Prime Einzelhandelsfläche zu vermieten | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
Hochfrequentierte Lage im florierenden Handelsbezirk von Downtown Newburgh

Objektübersicht
Gut gepflegte Gewerbefläche strategisch in einem bewährten Hochfrequenzbereich, umgeben von etablierten Unternehmen gelegen.

Gesamtfläche: Ungefähr 55 m²

Raumaufteilung & Abmessungen
Hauptverkaufsfläche: 12,80 m × 3,20 m (41 m²) - Perfekt für kundenorientierte Aktivitäten
Privates Büro: 2,70 m × 4,00 m (11 m²) - Ideal für Verwaltung, Lagerung oder Vorbereitungsarbeiten
Sanitäranlagen: 1,50 m × 2,10 m (3 m²) - WC vorhanden

Lagevorteile:
Gelegen in der South Lander Street, in einem kleinen Gewerbebereich im Washington Heights-Viertel von Newburgh mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Diese Einzelhandelsfläche profitiert von außergewöhnlichem Fußgängerverkehr, der durch benachbarte etablierte Unternehmen generiert wird.

Heights Waschsalon - bringt einen stetigen Fluss von lokalem Fußverkehr
Firebox Jamaikanisches Restaurant - zieht konstantes Mittag- und Abendessenpublikum an
Octy’s Pizzeria - Lebensmittelanspruch, Eckrestaurant mit hoher Sichtbarkeit
Overlook Lebensmittelgeschäft & Delikatessen - Bewerter für Morgen- und Nachmittagsverkehr
Loud Mouth Kaffeeröster - Kaffee und Tee mit einem gemütlichen Sitzbereich

Ideale Geschäftsmöglichkeiten:
Boutique-Einzelhandelsgeschäfte
Büros für professionelle Dienstleistungen
Friseursalon oder Barbier
Speziallebensmittelanbieter
Café oder Kaffeestube
Kunstgalerie oder Atelier
Bekleidungs- oder Accessoires-Boutique
Handyreparatur oder Elektronikgeschäft
Beratungs- oder Steuerdienstleistungen
Gesundheits- und Wellness-Dienstleistungen

Hauptmerkmale
? Hochfrequentierte Lage
? Bewährter Gewerbe-Korridor
? Umgeben von komplementären Unternehmen
? Privates Büro/Vorbereitungsbereich
? Kunden-WC vorhanden
? Erreichbarkeit in Downtown Newburgh
? Bereits zur sofortigen Belegung verfügbar

Prime Retail Storefront for Rent | 102 S Lander Street, Newburgh NY 12550
High-Traffic Location in Downtown Newburgh's Thriving Commercial District

Property Overview
Well-maintained commercial space is strategically located in a proven high-traffic area surrounded by established businesses.

Total Square Footage: Approximately 598 sq ft

Space Layout & Dimensions
Main Retail Area: 42 ft × 10.5 ft (441 sq ft) - Perfect for customer-facing operations
Private Back Office: 9 ft × 13 ft (117 sq ft) - Ideal for administration, storage, or prep work
Bathroom Facility: 5 ft × 7 ft (35 sq ft) - Restroom included

Location Advantages:
Located on South Lander Street, in a small commercial corridor in Newburgh's Washington Heights area with excellent visibility and accessibility. This retail space benefits from exceptional foot traffic generated by neighboring established businesses

Heights Laundromat - brings a steady flow of local foot traffic
Firebox Jamaican Restaurant - draws consistent lunch and dinner crowds
Octy's Pizzeria - food staple, corner restaurant with high visibility
Overlook Grocery & Deli - morning and afternoon traffic generator
Loud Mouth Coffee Roasters - coffee and tea with a cozy seating area

Ideal Business Opportunities:
Boutique retail shops
Professional services offices
Beauty salon or barber shop
Specialty food vendors
Coffee shop or café
Art gallery or studio
Clothing or accessory boutique
Phone repair or electronics store
Consulting or tax services
Health and wellness services

Key Features
? High foot traffic location
? Proven commercial corridor
? Surrounded by complementary businesses
? Private office/prep area
? Customer restroom included
? Downtown Newburgh accessibility
? Ready for immediate occupancy © 2025 OneKey™ MLS, LLC