Hervorragend sichtbares Gewerbegebäude an der vielbefahrenen Route 9W an der Kreuzung von New Windsor und der Stadt Newburgh. Diese gut positionierte 3.900 Quadratfuß große Immobilie auf einem 0,20 Acre großen Eckgrundstück bietet außergewöhnliche Sichtbarkeit und Flexibilität für Eigentümer-Nutzer oder Investoren. Die Immobilie verfügt über einen wunderschön renovierten 2.200 Quadratfuß großen Ausstellungsraum mit neuem Fußboden, neuer Beleuchtung, Decke und Wänden, was einen idealen Rahmen für Einzelhandel, Showrooms oder Dienstleistungsunternehmen schafft, die eine starke Präsenz an der Straße suchen. Der Ausstellungsraum wird leer übergeben und bietet sofortigen Bezug für einen neuen Eigentümer-Nutzer. Zusätzlicher Raum umfasst eine Garage für 1 Auto in der Seitensstraße, die mit dem Ausstellungsraum verbunden ist, sowie Zugang zum teilweisen Keller. Weitere Räume umfassen ein kleines Büro und eine Lobby sowie eine separate Joghurtproduktionsstätte mit neuer dreiphasiger Elektrik, die mehrere Geschäftsnutzungen oder Mieteinnahmen ermöglicht. Das Gebäude hat separate Eingänge, was es für drei separate Mieteinheiten oder einen einzigen größeren Betrieb geeignet macht. Zu den kürzlichen Upgrades gehören ein brandneues Dach, ein Fundamententwässerungssystem, eine neue Stützmauer und energieeffiziente Mini-Split-Heizungs- und Klimaanlagen. Die Immobilie bietet außerdem einen kleinen Parkplatz für etwa sechs Fahrzeuge, gute Sichtbarkeit durch Beschilderung und hervorragende Zugänglichkeit direkt an der Route 9W. Sie befindet sich gegenüber von Gus’s Tavern, einem bekannten Wahrzeichenrestaurant in New Windsor, und profitiert von konstantem Verkehr und Bekanntheit in der Gemeinde. Ideal für einen Endnutzer, der einen großen Ausstellungsraum mit zusätzlichem Einkommenspotenzial sucht, oder für Investoren, die nach einer flexiblen, gemischtgenutzten Gewerbeimmobilie suchen. Eigentümerfinanzierungen verfügbar!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!