Premises für gewerbliche Nutzung im Herzen des lebhaften Nyack Village, nur einen halben Block vom Hudson River und nur wenige Schritte von Restaurants, Geschäften und Parks am Ufer entfernt. Das 2011 erbaute, gehobene drei-geschossige Objekt bietet 12.840 Quadratfuß flexible Fläche, die für eine Vielzahl von beruflichen, gesundheitsorientierten und kreativen Nutzungsmöglichkeiten konzipiert ist. Das Gebäude zeichnet sich durch eine Kombination aus großen, offenen Bereichen und maßgeschneiderten Bürosuiten aus, darunter eine Konfiguration mit Küchenzeile und Konferenzraum. Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,40 und 6 Metern und schaffen ein dynamisches und geräumiges Interieur. Mehrere Wartebereiche sind durchdacht integriert. Bestimmte Büros bieten einen hervorragenden Blick auf den Hudson River. Die moderne Einrichtung und hochwertige Ausstattungen im gesamten Gebäude schaffen eine polierte, professionelle Umgebung. Die Liegenschaft umfasst einen privaten Parkplatz mit 16 Stellplätzen auf einem 0,34 Acres großen Grundstück, drei voll ausgestattete Gemeinschafts-Badezimmer, großzügigen Stauraum, eine pflegeleichte Außenfassade und zentrale Klimaanlage. Ein barrierefreier, ADA-konformer Aufzug bedient alle drei Etagen und sorgt dafür, dass das Gebäude für alle zugänglich ist. Die aktuellen Mieter umfassen ein neu renoviertes ganzheitliches Yoga- und Fitnessstudio, ein aktualisiertes Fotostudio sowie eine Mischung aus Gesundheitspraktikern und dienstleistungsorientierten Unternehmen, die stetigen Publikumsverkehr und hohe Sichtbarkeit generieren. Das Objekt ist voll vermietet und weist eine starke Mietgeschichte sowie ein stabiles Einkommen auf. Es ist günstig gelegen mit einfacher Anbindung an die Route 9W, die NYS Thruway, den Palisades Interstate Parkway und die Gouverneur Mario M. Cuomo Brücke. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Gewerbegebäude in einer der begehrtesten Flussstädte des Hudson Valley zu besitzen.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers 12,840 square feet of flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern décor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC