Premier-Gewerbegebäude im Herzen des pulsierenden Nyack Village, nur einen halben Block vom Hudson River entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Geschäften und Parks am Flussufer. Das im Jahr 2011 erbaute, gehobene drei-stöckige Objekt bietet flexible Flächen, die für eine Vielzahl von beruflichen, wellnessbezogenen und kreativen Anwendungen konzipiert sind. Das Gebäude verfügt über eine Kombination aus großen offenen Bereichen und individuell gestalteten Bürosuiten, einschließlich einer Konfiguration mit Küchenzeile und Besprechungsraum. Die Deckenhöhen reichen von 2,40 bis 6 Metern und schaffen ein dynamisches und geräumiges Interieur. Mehrere Wartebereiche sind durchdacht integriert. Einige Büros bieten hervorragende Ausblicke auf den Hudson River. Die moderne Einrichtung und die hochwertigen Ausstattungen im gesamten Gebäude schaffen eine elegante, professionelle Atmosphäre. Die Immobilie umfasst einen privaten Parkplatz mit 16 Stellplätzen auf einem Grundstück von 0,14 Hektar, drei vollständig ausgestattete Gemeinschaftsbäder, großzügigen Stauraum, eine pflegeleichte Außenansicht und eine zentrale Klimaanlage. Ein barrierefreier, ADA-konformer Aufzug bedient alle drei Etagen und macht das Gebäude für alle zugänglich. Aktuelle Mieter sind ein neu renoviertes ganzheitliches Yoga- und Fitnessstudio, ein modernisiertes Fotostudio und eine Mischung aus Gesundheitsdienstleistern und dienstleistungsorientierten Unternehmen, die einen stetigen Fußgängerverkehr und hohe Sichtbarkeit generieren. Die Immobilie ist voll vermietet mit einer soliden Mietgeschichte und stabilen Einnahmen. Bequem gelegen mit einfacher Anbindung an die Route 9W, die NYS Thruway, den Palisades Interstate Parkway und die Governor Mario M. Cuomo Bridge. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Gewerbegebäude in einer der begehrtesten Flussstädte des Hudson Valley zu besitzen.

Premier commercial building located in the heart of vibrant Nyack Village, just a half block from the Hudson River and steps from restaurants, shops, and riverfront parks. Built in 2011, this upscale, three-level property offers flexible space designed to accommodate a wide variety of professional, wellness, and creative uses. The building features a combination of large open-plan areas and customized office suites, including a configuration with kitchenette and conference room. Ceiling heights range from 8 to 20 feet, creating a dynamic and spacious interior. Several waiting areas are thoughtfully integrated throughout. Select offices enjoy outstanding views of the Hudson River. The modern decor and high-end finishes throughout the building create a polished, professional environment. The property includes a 16-space private parking lot on a .34-acre lot, three fully equipped common bathrooms, generous storage, a low-maintenance exterior and central air conditioning. A wheelchair-accessible, ADA-compliant elevator services all three floors, making the building accessible to all. Current tenants include a newly renovated holistic yoga and exercise studio, an updated photo studio, and a mix of health practitioners and service-based businesses, generating steady foot traffic and high visibility. The property is fully occupied with a strong rental history and stable income. Conveniently located with easy access to Route 9W, the NYS Thruway, Palisades Interstate Parkway, and the Governor Mario M. Cuomo Bridge. This is a rare opportunity to own a premier commercial building in one of the Hudson Valley’s most desirable river towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC