Vorstellung der 45 Pilling Street, einem charmanten Zweifamilienhaus aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße in Bushwick, eingebettet zwischen der Bushwick Avenue und der Broadway. Diese aktualisierte Wohnfläche von 2.040 Quadratfuß ist derzeit als geräumiges Duplex für den Eigentümer konfiguriert, das die Parterre- und Gartenebene einnimmt und über zwei großzügige Schlafzimmer, formelle Wohn- und Essbereiche mit reichlich natürlichem Licht, eine separate Küche mit Zugang zu einem privaten Hinterhof, zwei Badezimmer - eines mit einer Badewanne und das andere mit einer Dusche - sowie einen halb-fertigen Keller mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss verfügt. Die oberste Etage bietet ein helles Ein-Zimmer, ein-Bad-Apartment mit einer fensterlosen Küchenzeile, einem separaten Wohn- und Essbereich, einem flexiblen Büro-/Den-Raum und einem Vollbad, was es ideal für Mieteinnahmen oder die Nutzung durch eine größere Familie macht. Die Immobilie wird leer übergeben. Die Abmessungen des Gebäudes betragen 17 Fuß x 40 Fuß auf einem 17,42 Fuß x 100 Fuß großen Grundstück, mit etwa 2.278 Quadratfuß ungenutztem FAR für zukünftiges Potenzial. Die Lage ist günstig in der Nähe der J/Z-Züge an der Chauncey Avenue und des L-Zugs an der Bushwick Avenue, umgeben von beliebten Treffpunkten in der Nachbarschaft, darunter der Irving Square Park, Julia's, Fazio's, Zatar, Klom Klorm, Cuts & Slices, L'imprimerie, Pita Point, Father Knows Best und mehr.

 

Introducing 45 Pilling Street, a charming early twentieth-century two-family townhouse located on a tree-lined block in Bushwick, nestled between Bushwick Avenue and Broadway. This updated 2,040 sq ft residence is currently configured as a spacious owner's duplex occupying the parlor and garden levels, featuring two generously sized bedrooms, formal living and dining areas with abundant natural light, a separate kitchen with access to a private backyard, two full bathrooms-one with a soaking tub and the other with a standing shower-and a semi-finished basement with washer/dryer hookup. The top floor offers a bright one-bedroom, one-bath apartment complete with a windowed kitchenette, separate living and dining area, a flexible office/den space, and a full bath, making it ideal for rental income or extended family use. The property will be delivered vacant. Building dimensions are 17 ft x 40 ft on a 17.42 ft x 100 ft lot, with approximately 2,278 sq ft of unused FAR for future potential. Conveniently located near the J/Z trains at Chauncey Avenue and the L train at Bushwick Avenue, and surrounded by popular neighborhood spots including Irving Square Park, Julia's, Fazio's, Zatar, Klom Klorm, Cuts & Slices, L'imprimerie, Pita Point, Father Knows Best, and more.