Eingebettet im lebhaften Herzen von Bushwick, Brooklyn, ist die 64 De Sales Place eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die modernes Wohnen mit lukrativen Ertragsmöglichkeiten vereint. Dieses elegante 2-Familien-Haus, das 1905 erbaut wurde, wurde wunderschön aktualisiert, um stilvolle, sonnenverwöhnte Wohnräume und eine private Garten-Oase zu bieten, ein seltener Luxus in der Stadt. Jede der beiden Einheiten verfügt über einen eigenen Eingang, was die Privatsphäre und Flexibilität erhöht.

Mit zwei Einheiten und einem Kellerlager, die eine durchschnittliche Miete von 3.150 $ pro Einheit erzielen, zeigt diese Immobilie ein solides finanzielles Profil mit einem potenziellen Bruttoeinkommen von über 7.300 $ monatlich unter Berücksichtigung einer Leerstandsquote von 10 %. Die Mieten sind attraktiv, mit Einheit 1 bei 3.300 $, Einheit 2 hat einen derzeitigen Mieter bis September für 2.999 $ und zusätzliches Einkommen aus dem Kellerlager von 1.000 $ monatlich.

Zum Kaufpreis von 1.595.000 $ mit einer Einstiegsrendite von 4,65 % stellt die 64 De Sales Place eine überzeugende Investition in einer Qualified Opportunity Zone dar und verspricht sowohl ein komfortables Wohnumfeld als auch ausgezeichnete Möglichkeiten für finanzielles Wachstum. Mit starker Mietnachfrage in Bushwick dient diese Immobilie nicht nur als schönes Zuhause, sondern auch als kluge Investition in einem der dynamischsten Stadtteile Brooklyns. Verpassen Sie nicht diese bemerkenswerte Gelegenheit - planen Sie heute Ihre Besichtigung, um zu sehen, warum dies ein so außergewöhnliches Angebot ist!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!