Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten. Willkommen in einer einzigartigen Gewerbeimmobilie im Herzen von South Nyack, dem ehemaligen Village Hall von South Nyack, das nun ein florierendes Café sowie ein Fahrradgeschäft und -reparaturdienst beherbergt. Dieses ikonische Gebäude vereint historische Architektur mit zeitgenössischer Nutzung und bietet eine einzigartige Investitions- oder Eigennutzermöglichkeit in einer der begehrtesten Fluss-Städte des Hudson Valley. Mit hoher Sichtbarkeit an der South Broadway bietet diese gut erhaltene Struktur klassische architektonische Details, übergroße Fenster und hohe Decken, die das Innere mit natürlichem Licht durchfluten. Im Inneren finden Sie einen offenen und flexiblen Grundriss, der sowohl Einzelhandels- als auch servicebasierte Geschäftsabläufe ermöglicht. Der aktuelle Grundriss umfasst einen einladenden Cafébereich mit Sitzgelegenheiten, einen funktionierenden Küchenbereich und einen großen Verkaufs-/Werkstattbereich im zweiten Stock, der ideal für ein Fahrradgeschäft oder andere kreative Unternehmungen ist. Die Immobilie ist für gewerbliche Nutzung zoniert, bietet Parkplätze abseits der Straße, einen Keller für Lagerzwecke und modernisierte Systeme, während sie ihre historische Integrität bewahrt. Ob Sie die aktuellen erfolgreichen Aktivitäten fortsetzen oder eine neue Geschäftsidee verwirklichen möchten, dieser Standort unterstützt alles.

Historic Charm Meets Modern Opportunity. Welcome to a one-of-a-kind commercial property in the heart of South Nyack, the former South Nyack Village Hall, now home to a thriving coffee shop and bicycle retail/repair business. This iconic building blends historic architecture with contemporary use, offering a unique investment or owner-user opportunity in one of the Hudson Valley's most desirable river towns. Boasting high visibility on South Broadway, this well-maintained structure features classic architectural details, oversized windows, and high ceilings that flood the interior with natural light. Inside, you'll find an open and flexible floor plan that accommodates both retail and service-based business operations. The current layout includes a welcoming cafe space with seating, a functioning kitchen area, and a large retail/workshop area on the second floor ideal for a bike shop or other creative ventures. Zoned for commercial use, the building offers off-street parking, a basement for storage, and modernized systems while preserving its historic integrity. Whether you're looking to continue the current successful operations or envision a new business venture, this location supports it all. © 2025 OneKey™ MLS, LLC