Historischer Charme trifft auf moderne Möglichkeiten. Willkommen in einer einzigartigen Gewerbeimmobilie im Herzen von South Nyack, dem ehemaligen Rathaus von South Nyack, das nun ein florierendes Café und ein Fahrradverkaufs-/reparaturgeschäft beherbergt. Dieses ikonische Gebäude verbindet historische Architektur mit zeitgenössischer Nutzung und bietet eine einzigartige Investitions- oder Eigengebrauchsmöglichkeit. Mit hoher Sichtbarkeit an der South Broadway verfügt diese gut gepflegte Struktur über klassische architektonische Details, übergroße Fenster und hohe Decken, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten. Im Inneren finden Sie einen offenen und flexiblen Grundriss, der sowohl Einzelhandels- als auch dienstleistungsbezogene Geschäftsabläufe ermöglicht. Der aktuelle Grundriss beinhaltet einen einladenden Cafébereich mit Sitzgelegenheiten, einen funktionierenden Küchenbereich und einen großen Verkaufs-/Werkstattbereich im zweiten Stock. Das Gebäude, das für gewerbliche Zwecke ausgewiesen ist, bietet Parkplätze abseits der Straße, einen Keller für Lagerzwecke und modernisierte Systeme, während es seinen historischen Charakter bewahrt.

Historic Charm Meets Modern Opportunity. Welcome to a one-of-a-kind commercial property in the heart of South Nyack, the former South Nyack Village Hall, now home to a thriving coffee shop and bicycle retail/repair business. This iconic building blends historic architecture with contemporary use, offering a unique investment or owner-user opportunity. Boasting high visibility on South Broadway, this well-maintained structure features classic architectural details, oversized windows, and high ceilings that flood the interior with natural light. Inside, you'll find an open and flexible floor plan that accommodates both retail and service-based business operations. The current layout includes a welcoming cafe space with seating, a functioning kitchen area, and a large retail/workshop area on the second floor. Zoned for commercial use, the building offers off-street parking, a basement for storage, and modernized systems while preserving its historic integrity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC