Tolle Gelegenheit, ein historisches Stadthaus in South Harlem in der 113. Straße, nur drei Blöcke vom Central Park entfernt, zu schaffen und zu beleben! Das Haus befindet sich seit über 30 Jahren im Besitz derselben Familie und war in den letzten 5+ Jahren nicht bewohnt. Der Eigentümer war ein lebenslang aktiver Unternehmer, der ein Leder- und Wildledergeschäft in der West 4. Straße betrieb. Ursprünglich Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut, passt die äußere Fassade architektonisch zu ihren Nachbarn in dieser einzigartigen und historischen Stadthausstraße. Die Nachbarschaft hat sich im Laufe der Jahre erheblich gewandelt und beherbergt eine lebendige Mischung aus Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten. Seine Lage und die Nähe zum Central Park machen diese Gelegenheit äußerst begehrenswert, sowohl als prächtiges Einfamilienhaus als auch als Einkommens generierendes Mehrfamilienhaus. Historische und originale Details prägen dieses 5,5 Meter breite Stadthaus mit hohen Decken von 2,7 bis 3 Meter. Bringen Sie Ihren Architekten und Ihre Vorstellungskraft für dieses unglaubliche Restaurierungsprojekt mit, das voller Entwicklungspotenzial steckt.

Zu den originalen Details gehören wunderschöne, freiliegende Ziegelwände, Mahagoni-Holzverkleidungen, originale Kamine mit Steinumrahmungen, Holzläden und Türen, ein Holzgeländer und großzügige, großflächige Räume. Die Vorderseite des Hauses profitiert von sonnigem Licht aus Süden und einem Parterre, das sich perfekt für Unterhaltungen eignet mit seinen großen Räumen und hohen Decken von 3,2 Metern. Der Haupteingang zum Parterre ist vom Stufenaufgang aus zugänglich und verfügt über ein Paar prächtige doppelte Holztüren, umgeben von eleganten Holzverkleidungen und Glasoberlichtern, begleitet von südwärts gerichteten, sonnendurchfluteten Fenstern entlang der Vorderseite. Das Haus umfasst insgesamt 4 Etagen plus einen zusätzlichen Keller. Der Garten im Hinterhof ist über das Gartengeschoss unter dem Parterre zugänglich. Der Hintergarten umfasst eine bestehende Terrasse und ist etwa 69 Quadratmeter groß, einschließlich der Terrasse. Mit etwa 86 Quadratmetern bietet jede Ebene Flexibilität und ermöglicht es dem nächsten Eigentümer, den aktuellen Grundriss beizubehalten oder den Raum neu zu gestalten. Die gesamte Innenfläche beträgt etwa 432 Quadratmeter, einschließlich der Keller Ebene, und 345 Quadratmeter ohne.

In fußläufiger Entfernung zur Broadway ist die Gegend lebendig und gemeinschaftlich, unterstützt durch die Nähe zur Columbia University. Sie liegt auch nahe der 125. Straße, einem Zentrum, das sich zu einem florierenden Einkaufs- und Kulturviertel entwickelt hat. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus oder eine wertvolle Investitionsimmobilie zu schaffen. Eine professionelle Zonenevaluation wird weitere Details zu potenziellen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bieten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft und erfordert eine grundlegende Renovierung. Diese außergewöhnliche Gelegenheit in dem historisch reichen und lebhaften South Harlem Viertel liegt nur Blocks vom Central Park, dem berühmten Harlem Meer See und dem derzeit renovierten Davis Center entfernt. Das Restaurierungsprojekt des Davis Centers wird erweiterte Freizeitmöglichkeiten für die Nachbarschaft bieten, darunter eine vollwertige Eisbahn und ein größeres Schwimmbad als die Olympische Größe. Kommen Sie und sehen Sie, was die 255 West 113. zu bieten hat!

 

Tremendous opportunity to create and revive a historic South Harlem townhouse on 113th Street just three blocks from Central Park! The home has been in the same family for over 30 years and vacant for the past 5+ years. The owner was a lifelong entrepreneur who owned a leather and suede shop on West 4th Street. Originally constructed in the late 19th to early 20th century, the exterior facade architecturally matches its neighbors on this unique and historic townhouse block. The neighborhood has transformed significantly over the years and is home to a vibrant mix of restaurants, cafes, and entertainment venues. Its location and proximity to Central Park make this opportunity highly desirable as either a magnificent single-family residence or income generating multi-unit building. Historic and original details abound in this 18-foot-wide townhouse with soaring 9 to 10-foot ceilings throughout. Bring your architect and imagination for this incredible restoration project full of development potential.

Original details include beautiful, exposed brick walls, mahogany wood paneling, original fireplaces with stone surrounds, wooden shutters and doors, a wooden banister, and expansive large-scale rooms. The front of the house is full of South facing sunlight and a Parlor floor perfect for entertaining with its grand rooms and soaring 10.5-foot ceilings. The main entrance to the Parlor is accessible from the stoop and features a pair of grand double wooden doors surrounded by elegant wood paneling and glass transoms accompanied by South facing sunlit windows across the front. The home includes a full 4 floors plus an additional cellar. The back garden is accessed through the Garden Level below the Parlor Floor. The Rear Garden includes an existing deck and is approximately 746 square feet including the deck. At approximately 929 square feet each, every level offers flexibility allowing the next owner to retain its current layout or reimagine the space. Total interior square footage is approximately 4,645 square feet including the basement cellar level and 3,716 square feet excluding.

Within walking distance to Broadway, the area is full of life and community, bolstered by its proximity to Columbia University. It's also near 125th Street, a hub that has grown into a thriving shopping and cultural district. This property offers a unique opportunity to create a custom dream home or a valuable investment property. A professional zoning review will provide further detail on potential expansion and development opportunities. The property is being sold in as-is estate condition and requires a complete renovation. This exceptional opportunity within the historically rich and lively South Harlem neighborhood is blocks from Central Park, renowned Harlem Meer lake, and Davis Center currently being renovated. The Davis Center restoration project will provide expanded recreational opportunities for the neighborhood including a full-scale ice rink and larger than Olympic size swimming pool. Come see all that 255 West 113th has to offer!