Wasserfront Gewerbemöglichkeit
Willkommen zu einer einmaligen Wasserfront-Gewerbeimmobilie im Herzen eines florierenden historischen Stadtzentrums und Marinaviertels. Perfekt gelegen am Great South Bay, mit Blick von Bellport bis Babylon und auf Fire Island. Diese ikonische Einrichtung ist jetzt zum ersten Mal seit über 65 Jahren öffentlich verfügbar. Zu den Eigenschaften der Immobilie gehören: 40x100 Hauptgeschoss mit 2 Garagenplätzen, 15 Fuß hohe Decken, privates Büro mit eigenem Badezimmer, brandneues Kunden- und Mitarbeiterbad und ein voller Dachboden mit Gaube. Diese Immobilie hat auch ein 2 Jahre altes Dach, Fußbodenheizung mit Gasstrahlern und separate Lüftungsheizung im vorderen Ausstellungsraum.
-Prime Lage! Eingebettet in einem der aktivsten maritimen Korridore von Long Island profitiert diese Immobilie von ständigem Fuß- und Fahrzeugverkehr und wurde sogar in Fernsehproduktionen wegen ihrer unschlagbaren Lage und ihrem authentischen Küstencharme vorgestellt. Diese Immobilie bietet unvergleichliche Ausblicke auf die Bucht und Fire Island.
-Wendebetrieb an der Wasserfront! Dieser Verkauf umfasst ein voll funktionsfähiges und erfolgreiches Marine-Servicegeschäft, ausgestattet mit Geräten: Gabelstapler, Anhänger und 25-Tonnen-Hebekran mit Bootsanlegestellen. Die Infrastruktur des Unternehmens und exklusive Händlerverträge sind ebenfalls im Verkauf enthalten. Genießen Sie direkten Wasserzugang mit nahtlosem Be- und Entladen — der ideale Ausgangspunkt für Fire Island und darüber hinaus.
- Unglaubliches Potenzial für die Neubewertung! Diese Immobilie bietet endlose Möglichkeiten. Stellen Sie sich vor, sie als Mehrfamilien-Wasserfront-Wohnanlage, Restaurant, Veranstaltungsort, Brauerei, Unterhaltungshub oder für eine andere stark nachgefragte Nutzung an der Wasserfront umzugestalten — vorbehaltlich Genehmigungen.
Wichtige Höhepunkte:
Über 65 Jahre Privateigentum — erstmals auf dem Markt
Hohe Sichtbarkeit in einem schnell wachsenden Stadtzentrum
Direkter Zugang zur Great South Bay mit Anlegemöglichkeiten
Turnkey-Betrieb mit Geschäft, Equipment & Händlerrechten
Flexible Möglichkeiten zur kommerziellen Neubewertung

-Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht
Egal, ob Sie Unternehmer, Entwickler oder Investor sind, diese Immobilie bietet eine seltene Mischung aus Geschichte, Lage und Potenzial, die schlichtweg nicht dupliziert werden kann. Entdecken Sie die Möglichkeiten des Wasserfrontbesitzes in einem der begehrtesten Stadtviertel von Long Island.
**Verkäuferfinanzierung verfügbar!**

Waterfront Commercial Opportunity
Welcome to a once-in-a-lifetime waterfront commercial property located in the heart of a thriving historic downtown and marine district. Perfectly positioned along the Great South Bay, with views spanning From Bellport to Babylon; and of Fire Island. This iconic facility is now available to the public for the first time in over 65 years. Property features include: 40x100 Main Floor, with 2 Full Size Garage Bays, 15 Ft Ceilings, Private Office with Private Bathroom, Brand New Customer and Employee Bathroom, and Full Length Attic with Dormer. This property also Has a 2 Year old Roof, Gas Radiant Heat in floor, with separate forced Air Heat in Front Showroom.
-Prime Location! Set amid one of Long Island’s most active maritime corridors, this property benefits from constant foot and vehicle traffic and has even been featured in television productions for its unbeatable location and authentic coastal charm. This Property has Unmatched Views of the Bay and Fire Island.
-Turnkey Waterfront Business! This sale includes a fully operational and successful marine service business, complete with equipment: Forklifts, Trailers, and 25 Ton Travel Lift’s with Boat Slips. Business infrastructure, and exclusive dealership agreements, also included in Sale. Enjoy direct water access with seamless loading and docking — the ideal launch point for Fire Island and beyond.
- Incredible Potential for Redevelopment! This property offers endless possibilities. Reimagine it as a Multi-unit waterfront Condo Project , restaurant, event venue, brewery, entertainment hub, or other high-demand waterfront use — subject to approvals.
Key Highlights:
Over 65 years of private ownership — first time on market
High visibility in a rapidly growing downtown district
Direct Great South Bay access with docking
Turnkey operation with business, equipment & dealership rights
Flexible commercial redevelopment potential

-Do Not Miss This Opportunity
Whether you're an entrepreneur, developer, or investor, this property offers a rare blend of history, location, and potential that simply can’t be duplicated. Unlock the power of waterfront ownership in one of Long Island’s most sought-after downtown communities.
**Seller Financing available!** © 2025 OneKey™ MLS, LLC