Positioniert im Herzen eines florierenden historischen Stadtzentrums und Marineviertels bietet diese ikonische Waterfront-Immobilie einen Blick auf die Great South Bay mit weitreichenden Ausblicken von Bellport über Babylon bis Fire Island. Diese Immobilie bietet Ihnen direkten Wasserzugang zu Fire Island mit einem Uferbündel, Liegeplätzen mit einer Travel-Lift-Station zum Heben und Beladen von Booten und Materialien! Die Hauptanlage verfügt über hohe Decken, einen großen Ausstellungsraum, eine große Werkstatt mit 220-Volt-Strom, ein privates Büro mit Bad, neu renovierte Toiletten, Fußbodenheizung und ein neues Dach.

Im Verkauf enthalten ist ein voll funktionierendes und profitables maritimes Dienstleistungsunternehmen mit Ausstattung, Vertriebsrechten und direktem Zugang zur Bucht, das Bootsliegeplätze, Gabelstapler und Travel Lifts umfasst. Die Immobilie genießt außergewöhnliche Sichtbarkeit, stetigen Fuß- und Fahrzeugverkehr und wurde aufgrund ihres authentischen Küstencharmes in Fernseproduktions gezeigt.

Dieses einmalige Angebot bietet außergewöhnliches Neuentwicklungspotenzial – ideal für ein Waterfront-Restaurant, ein gemischt genutztes Projekt, eine Veranstaltungsstätte oder andere erstklassige gewerbliche Nutzung (vorbehaltlich Genehmigungen). Chancen dieser Art sind äußerst selten.

Finanzierung durch den Verkäufer verfügbar.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

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