Prime 8-Einheiten Mietstabilisiertes Gebäude in Ridgewood - 2 Straßenblöcke von der M-U-Bahn
Wir präsentieren eine seltene Investitionsgelegenheit im Herzen von Ridgewood, Queens. Dieses gut gepflegte 8-Familien-Ziegelgebäude bietet 9.200 Quadratfuß Wohnfläche auf einem 36x100 Grundstück, das der Zone R6B zugeordnet ist. Erbaut im Jahr 1930 und 2020 umfassend renoviert, wurden etwa 90% des Gebäudes mit modernen Ausstattungen aktualisiert, während der Charme der Vorkriegszeit erhalten blieb. Die Immobilie besteht aus 1 Einheit mit drei Schlafzimmern und 7 Einheiten mit vier Schlafzimmern, die alle mietstabilisiert sind und einen stabilen und zuverlässigen Cashflow bieten. Die Mieter sind für ihren eigenen Strom- und Kochgasverbrauch verantwortlich, während der Vermieter Heizkosten, Wasser und Versicherung übernimmt. Zu den jüngsten Upgrades gehören ein voll ausgestatteter Fußboden, aktualisierte Innenräume und laufende Wartungsarbeiten, die minimale kurzfristige Investitionsausgaben gewährleisten. Nur zwei Straßenblöcke von der M-U-Bahn entfernt, liegt die Immobilie in fußläufiger Entfernung zu Geschäften, Restaurants und wesentlichen Dienstleistungen, was sie zu einer begehrten Adresse für Mieter macht. Die Immobilie bietet sowohl ein stabiles Einkommen als auch ein Wachstumspotenzial durch anhaltende Mieterhöhungen in einem der begehrtesten Mietuntermärkte von New York City.
Investitionshighlights
8 Wohneinheiten - Mix aus 1 x 3BR und 7 x 4BR
Mietstabilisiert mit zuverlässigen langfristigen Mietern
Bruttoeinkommen: 191.364 USD
Nettoeinkommen: 141.964 USD
90% renoviert (modernisierte Innenräume, neue Ausstattungen)
Niedrige Wartung: Professionell verwaltet, sauber und gut in Schuss
Verkehrsgünstige Lage: 2 Straßenblöcke zur M-U-Bahn; 30 Minuten nach Manhattan
Potenzial: Hohe Nachfrage in Ridgewood + potenzielles Paketangebot mit 12-Familien in Woodside mit einem NOI von 170.000 USD, bei Interesse fragen Sie nach weiteren Details. Kombiniert mit beiden Gebäuden haben Sie ein Gesamt-NOI von 312.000 USD bei 5.050.000 USD, was zu einer Rendite von 6% führen wird.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC