Eingebettet in einer der besten Straßen im historischen Viertel von Greenpoint, nur von der Franklin St entfernt, vereint dieses klassische 3-stöckige Holzrahmen-Zweifamilienhaus zeitlosen Charme mit modernem Komfort. Auf einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein Stück von Brooklyns reicher architektonischer Geschichte zu besitzen und gleichzeitig nah an der Aufregung zu sein, die dieses lebendige Viertel zu bieten hat.

Dieses Zuhause hat den Charakter seiner Wurzeln aus dem späten 19. Jahrhundert bewahrt und wurde gleichzeitig durchdacht für das Leben von heute modernisiert. Dokumentiert wurde es 1852 von David Watkins, einem Holzsäger, als sein privates Wohnhaus erbaut, und ist nun ein Zweifamilienhaus. Das offene Erdgeschoss des Duplex umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fenstern, einen Essbereich, ein Vollbad und eine renovierte Küche mit Edelstahlgeräten, Holzarbeitsplatten und einer gemütlichen Eckbank. Der zweite Stock ist derzeit als zentrale Sitzecke eingerichtet, flankiert von zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei Kleiderschränke, darunter einen begehbaren. Für diese Einheit gibt es ein Split-AC-System.

Der dritte Stock ist eine Einzimmerwohnung, die über die von Tageslicht erhellte zentrale Treppe erreichbar ist. Sie verfügt über einen großen Abstellraum, Zugang zum Dach und könnte als Gästesuite oder für Mieteinnahmen genutzt werden.

Der Hinterhof bietet einen ruhigen Rückzugsort mit genügend Platz für Gartenarbeit, Entspannung unter der Pergola oder zum Unterhalten und bietet eine wahre urbane Oase. Der aktualisierte Vorgarten hat einen beeindruckenden Hortensienbaum und Zugang zum Keller, wo Sie die Waschküche und zusätzlichen Stauraum finden werden.

Die florierende Café-Kultur, trendige Boutiquen und preisgekrönte Restaurants in Greenpoint machen dies zu einem idealen Standort für jeden, der Brooklyns ruhigere Version des West Village erleben möchte. Außerdem ist der Zugang zur G-Bahn und zum Fährenservice einfach, sodass das Pendeln nach Manhattan oder in andere Teile von Brooklyn ein Kinderspiel ist.

Ob Sie nun in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns wohnen oder eine clevere Investition tätigen möchten, ist die 114 Noble Street die perfekte Immobilie für Sie. Die verfügbare FAR bietet die Möglichkeit zur Erweiterung. Verpassen Sie nicht Ihre Chance, ein Stück Geschichte in einem der dynamischsten Viertel des Stadtteils zu besitzen.

Gebäudekomposition:

- Keller: Begehbarer Keller mit Waschküche und Stauraum (2,28 m Deckenhöhe)
- Erdgeschoss und erster Stock: Zweizimmer-Zweibad-Duplex mit Zugang zum Hinterhof
- Dritter Stock: Einzimmerwohnung mit Dachzugang

Nestled on one of the best blocks in Greenpoint’s Historic District, just off Franklin St, this classic 3-story, wood frame, 2-family home blends timeless charm with modern comfort. Situated on a quiet, tree-lined street, this property offers a rare opportunity to own a piece of Brooklyn’s rich architectural history while being close to the excitement this vibrant neighborhood has to offer.

This home has maintained the character of its late 19th-century roots while being thoughtfully updated for today’s living. Documented to be built by David Watkins, a timber sawyer, in 1852 as his private residence, it is now a two unit house. The open first floor of the duplex features a sun-filled parlor with large windows, dining area, full bathroom and a renovated kitchen with stainless steel appliances, wood counters and cozy banquette seat. The second floor is currently set up as a central sitting area flanked by two bedrooms and a full bathroom. The primary bedroom features two closets including a walk-in. There is a split-AC system for this unit.

The third floor is a one bedroom unit accessed by the skylight lit central staircase. It features a large storage closet, access to the roof and could be used as a guest suite or for rental income.

The backyard provides a peaceful retreat with enough space for gardening, relaxing under the pergola or entertaining, offering a true urban oasis. The updated front garden has a stunning hydrangea tree and access to the basement where you will find laundry and additional storage.

Greenpoint’s thriving café culture, trendy boutiques, and award-winning restaurants make this an ideal location for anyone looking to experience Brooklyn’s quieter version of the West Village. Plus, with easy access to the G train and ferry service, commuting into Manhattan or other parts of Brooklyn is a breeze.

Whether you’re looking to settle in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods, or make a smart investment, 114 Noble Street is the perfect property for you. Available FAR provides the ability to expand. Don’t miss your chance to own a piece of history in one of the borough’s most dynamic neighborhoods.

Building Composition:

- Basement: Walk-out basement with laundry and storage (7'6" ceilings)
- First Floor and Second Floor: Two-bedroom, two-bathroom duplex with access to backyard
- Third Floor: One-bedroom apartment with roof access