Bevor Sie einziehen, sichern Sie sich ein leistungsstarkes Anlageobjekt im Herzen von DUMBO in der 98 Front Street, Residence 9J - eine moderne 2-Zimmer, 2-Bad Eigentumswohnung des preisgekrönten Unternehmens ODA. Dieses LEED-zertifizierte Gebäude vereint auffälliges Design mit robusten Annehmlichkeiten und alltäglichem Komfort. Mit einem qualitätsvollen Mieter, der bis zum 1. Januar 2027 unter Vertrag steht, und dokumentierten Mieteinnahmen von über 80.000 USD jährlich, ist 9J ein schlüsselfertiger Kandidat für den 1031-Austausch und ein überzeugendes langfristiges Investment in einem der begehrtesten Stadtteile Brooklyns.

Durchdacht gestaltete Innenräume bieten weiße Eichenböden in breiter Planke, übergroße schallisolierende Fenster mit Blick auf Brooklyn und eine geradlinige maßgeschneiderte Küche, ausgestattet mit Bosch-Geräten und italienischen Schränken. Der aufgeteilte Grundriss der Schlafzimmer erhöht die Privatsphäre, während zwei elegante Vollbäder mit minimalistischen Oberflächen eine spa-ähnliche Ruhe ausstrahlen. Die eigene Waschmaschine sorgt für Alltagserleichterung. Ein zugehöriger Parkplatz und privater Stauraum maximieren sowohl die Wohnqualität als auch den Investitionswert.

98 Front ist eine annehmlichkeitsreiche, designorientierte Eigentumswohnung, die Wert auf Wellness, Komfort und Gemeinschaft legt. Die Bewohner genießen eine 24-Stunden betreute Lobby, ein Hallen-Salzwasserbecken, Dampf- und Wellnessräume, ein Fitnesscenter, eine großzügige 7.000 Quadratfuß große Dachterrasse mit Außenküchen, Lounge- und Vorführbereichen sowie einen Außenbereich für Sport mit Aussicht. Co-Working-Spaces, eine Wohnlobby, Fahrradabstellplätze, intelligente Zugangssysteme und ein Hausmeister runden dieses erstklassige Angebot ab.

Perfekt positioniert, um das Beste aus DUMBO zu erleben – nur Minuten vom Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, Galerien, unabhängigen Geschäften, Cafés und renommierten Restaurants entfernt. Mehrere U-Bahn-Linien, darunter die F, A/C sowie 2/3 in der Nähe, bieten schnellen Zugang zu Manhattan und dem weiteren Brooklyn.

Investment-Highlights: - Mieter bis zum 1.1.2027 unter Vertrag - Über 80.000 USD jährliche Mieteinnahmen - LEED-zertifiziertes Gebäude mit vollwertigen Annehmlichkeiten - Zugehöriger Parkplatz und privater Stauraum inklusive - Starke Standortfundamente in DUMBO für Einkommensstabilität und langfristige Wertsteigerung - Ideal für 1031-Austauschstrategien

Für detaillierte Einnahme- und Ausgabenzahlen, Grundrisse oder um eine private Besichtigung zu vereinbaren, erfragen Sie noch heute. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine leistungsstarke, designorientierte Eigentumswohnung in DUMBO mit Parkplatz und bestehendem Mietvertrag zu erwerben, bevor Sie selbst einziehen.
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Parken, Fahrradraum, Gemeinschaftsaußenbereich, Gemeinschaftsdachterrasse, Medienraum, Paketraum, Parkplatz verfügbar, Haustiere - Hunde erlaubt, Fitnessstudio, Spielraum.

Before you move in, secure a high-performing asset in the heart of DUMBO at 98 Front Street, Residence 9J-a modern 2-bedroom, 2-bath condominium by award-winning ODA. This LEED-certified building blends striking design with robust amenities and everyday convenience. With a quality tenant in place through January 1, 2027 and documented rental income of over $80,000 annually, 9J is a turnkey 1031 exchange candidate and a compelling long-term hold in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Thoughtfully planned interiors feature wide-plank white oak flooring, oversized sound-attenuating windows framing open Brooklyn views, and a streamlined custom kitchen outfitted with Bosch appliances and Italian cabinetry. The split-bedroom layout enhances privacy, while two sleek full baths evoke spa-like calm with minimalist finishes. In-unit laundry adds day-to-day ease. A deeded parking space and private storage convey, maximizing both livability and investment value.

98 Front is an amenity-rich, design-forward condominium that emphasizes wellness, convenience, and community. Residents enjoy a 24-hour attended lobby, an indoor saltwater pool, steam and spa rooms, a fitness center, an expansive 7,000 sq. ft. landscaped roof deck with outdoor kitchens, lounge and screening zones, and an outdoor workout area with views. Coworking spaces, a resident lounge, bike storage, smart access systems, and a live-in manager round out a best-in-class offering.

Perfectly positioned to experience the best of DUMBO-minutes to Brooklyn Bridge Park, Jane's Carousel, Empire Stores, galleries, independent shops, cafes, and acclaimed dining. Multiple subway lines, including the F, A/C, and 2/3 nearby, offer rapid access to Manhattan and greater Brooklyn.

Investment Highlights: - Tenant in place through 1/1/2027 - Over $80,000 annual rental income - LEED-certified building with full-service amenities - Deeded parking and private storage included - Strong DUMBO location fundamentals for income stability and long-term appreciation - Ideal for 1031 exchange strategies

For detailed income and expense figures, floor plan, or to schedule a private tour, inquire today. This is a rare opportunity to acquire a high-performing, design-forward DUMBO condo with parking and a tenancy in place before you are ready to move in yourself.
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