Eine seltene Gelegenheit, ein erhebliches gemischtes Ziegelgebäude auf einem gut sichtbaren Eckgrundstück zu erwerben. Dieses Gebäude wird derzeit von den Außenwänden aus vollständig renoviert. Mit über 6.125 Quadratfuß auf vier Ebenen ist die Immobilie so konzipiert, dass sie sowohl ein sofortiges Einkommenspotenzial als auch langfristigen Wert für ihren neuen Eigentümer bietet. Auf der Straßenniveau bietet das Gebäude zwei großzügige Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit. Große Fenster, Ecksicht und flexible Grundrisse machen diese Gewerbeflächen ideal für Einzelhandel, professionelle Büros oder dienstleistungsorientierte Unternehmen. Die Schaufenster sind so gestaltet, dass sie schnell Mieter anziehen, mit aktualisierten Systemen und der Möglichkeit, die Ausstattungen anzupassen. Darüber erstreckt sich der Wohnbereich über drei Stockwerke. Im zweiten Stock werden zwei geräumige 2-Zimmer-Wohnungen untergebracht, die jeweils mit offenen Grundrissen, großen Fenstern und modernen Annehmlichkeiten gestaltet sind. In den dritten und vierten Stockwerken finden Sie jeweils eine Wohnung pro Etage, die jeweils 2 Schlafzimmer sowie einen dedizierten Arbeitsplatz umfassen – ein Grundriss, der insbesondere in der heutigen Zeit, in der Homeoffice-Lifestyles zur Norm gehören, besonders attraktiv ist. Diese durchdacht gestalteten Einheiten werden die Mietnachfrage maximieren und hohe Belegungsraten sicherstellen. Die Renovierung ist umfassend und integriert moderne Bauvorschriften und -systeme in der gesamten Immobilie. Zu den Highlights gehören ein vollständiges Sprinklersystem, Notausgänge und individuelle Elektro-, Gas- und Heizsysteme für jede Einheit, sodass die Mieter Autonomie haben und die Verwaltung für den Eigentümer vereinfacht wird. Die Außenwände erhalten ihre solide Ziegelbauweise, während die Innenräume für modernes Wohnen und Geschäftsleben neu gestaltet werden. Käufer haben die einzigartige Gelegenheit, jetzt während der Renovierung zu kaufen - ideal für jemanden, der seine eigenen letzten Schliffe an dem Projekt anbringen möchte - oder das Gebäude zu erwerben, sobald die Renovierungen abgeschlossen sind. Diese Flexibilität macht es ideal für Investoren, die Kosten, Design und Zeitplan kontrollieren möchten. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, Verkehrsanbindungen und Gemeinschaftszentren erhöht weiter die Attraktivität sowohl für Wohn- als auch für Gewerbemieter. Egal, ob Ihr Ziel darin besteht, als langfristige einkommensproduzierende Anlage zu halten, das Projekt abzuschließen und schnell neu im Markt zu positionieren oder es für eine gemischte persönliche und Investitionsnutzung anzupassen, dieses Gebäude bietet Flexibilität und außergewöhnliches Potenzial. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Immobilie dieser Größe, Reichweite und Lage mit bereits fortgeschrittenen Renovierungen zu erwerben.

A rare opportunity to acquire a substantial brick mixed-use property on a high-visibility corner lot, this building is currently undergoing a full gut renovation from the exterior walls in. Offering over 6,125 square feet across four levels, the property is designed to deliver both immediate income potential and long-term value for its new owner. On the street level, the building features two generous storefronts with outstanding exposure. Large windows, corner visibility, and flexible layouts make these commercial spaces ideal for retail, professional office, or service-oriented businesses. The storefronts are designed to attract tenants quickly, with updated systems and the ability to customize finishes. Above, the residential portion spans three floors. The second floor will hold two spacious 2-bedroom apartments, each designed with open layouts, ample windows, and modern amenities. On the third and fourth floors, you’ll find one apartment per level, each featuring 2 bedrooms plus a dedicated office space—a floor plan that’s especially appealing in today’s market where work-from-home lifestyles are the norm. These thoughtfully designed units will maximize rental demand and ensure strong occupancy rates. The renovation is comprehensive, incorporating modern building standards and systems throughout. Highlights include a full sprinkler system, fire escapes, and individual electric, gas, and heating systems for each unit, giving tenants autonomy and simplifying management for the owner. The exterior maintains its solid brick construction, while the interiors are being re-imagined for modern living and business use. Buyers have the unique opportunity to purchase now during the renovation—perfect for someone who wants to put their own finishing touches on the project—or acquire the building once renovations are complete. This flexibility makes it ideal for investors seeking to control cost, design, and timeline. Proximity to local amenities, transportation, and community hubs further enhances its desirability for both residential and commercial tenants. Whether your goal is to hold as a long-term income-producing asset, complete the project and quickly reposition it in the market, or customize it for mixed personal and investment use, this building offers flexibility and exceptional potential. Don’t miss the chance to acquire a property of this size, scope, and location with renovations already well underway. © 2025 OneKey™ MLS, LLC