-9.566 SF Industrie-/Büroimmobilie-

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Industrie-/Büroimmobilie im Herzen von Astoria South präsentieren zu können, die unvergleichliche Zugänglichkeit, erhebliche Kapitalverbesserungen und ein signifikantes zukünftiges Wachstumspotenzial bietet.

Warum diese Immobilie?

+Erstklassige Lage:

-Nur wenige Minuten vom Flughafen LaGuardia entfernt mit direktem Zugang zur LIE und BQE.
-In fußläufiger Entfernung zu den U-Bahn-Linien M, N, R, W.

+Kapitalverbesserungen:
-Über 1.000.000 $ in Verbesserungen investiert, einschließlich einem fertiggestellten Büro und neuen Küchenausbauten.

+Immobilienmerkmale:

-Über 18 Fuß hohe Decken, ein Ladehof und eine Dachterrasse.
-Fertiggestellte Bürofläche, ideal für sofortige Nutzung.
-Zonierung M1-1, die Flexibilität für eine Vielzahl von industriellen und kommerziellen Nutzungsmöglichkeiten bietet.
-78 Fuß Frontfläche für maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit.

+Aufregende Entwicklungen in der Nähe:

-Nur zwei Blocks vom transformierenden Mega-Projekt Innovation QNS entfernt, das diese Immobilie perfekt für langfristige Wertsteigerungen positioniert.
-Mit 9.566 SF hat die Immobilie auch einen bestehenden ICAP-Steuererlass, der ihren Investitionswert erhöht.

-Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit in einem der dynamischsten Korridore von Queens.

Hervorgehobene Immobilienverkäufe.

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


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