NEU AM MARKT! - Luxuriöses Leben an der Park Avenue erwartet Sie in dieser 130 m² großen, weitläufigen Eckwohnung im 5. Stock mit zwei Schlafzimmern in einer erstklassigen, eleganten Genossenschaft. Ein großzügiger Eingang empfängt Sie im Wohnzimmer mit seinen 3,20 m hohen Decken mit Balken, drei übergroßen, gesprosseten Fenstern, die einen herrlichen Blick auf die Park Avenue bieten, und einem Holzofen als Mittelpunkt. Das quadratische Wohnzimmer eignet sich ideal für die Anordnung von Möbeln. Gegenüber den Fenstern befindet sich eine Wand mit maßgefertigten Schränken, die reichlich Platz für Bücher und/oder die Ausstellung feiner Kunst oder Objekte bietet. Ein Spiegelschränkchen öffnet sich und enthüllt einen großen Flachbildschirm für die Heimunterhaltung.

Eine halb offene Küche bietet eine Marmorfrühstücksbar, die den Raum trennt, der sowohl als Wohn- als auch als Essbereich fungiert. Der Durchgang zur Küche gibt einen Ausblick auf das, was kommt: eine extra tiefe, fensterlose Gally-Küche, ausgestattet mit den besten Schränken, auffälligen Granitarbeitsplatten und einer Geräteausstattung, die einen Sub-Zero Kühlschrank, zwei zusätzliche Sub-Zero Schubladen (einen Gefrierschrank und einen Kühlschrank), ein Sub-Zero Weinfass, einen Wolf-Gasherd unter einem architektonischen gewölbten Dunstabzug und eine Miele Spülmaschine umfasst. Die hellen weißen Schränke sind mit poliertem Nickelbeschlägen und -armaturen versehen. Alles in allem ein sehr heller und einladender Raum mit reichlich natürlichem Licht und westlichem Sonnenlicht.

Zwei große Schlafzimmer befinden sich entlang eines kurzen Flurs gleich neben der Diele, was zusätzliche Privatsphäre vom Wohnbereich bietet. Das Hauptschlafzimmer hat die gleiche westliche Ausrichtung wie das Wohnzimmer durch zwei große Fenster, die die herrlichen Ausblicke auf die Park Avenue bieten, sowie zwei übergroße Schränke. Angrenzend an das Schlafzimmer verfügt das Hauptbad über eine große geflieste Dusche aus Marmor, ergänzt durch einen aus Marmor gefassten Bilderrahmen, der einen grauen und weißen Korbwaren-Duschboden umreißt. Geräumige Mahagoni-Schränke umgeben ein beträchtliches, mit Marmor ausgekleidetes Waschbecken. Ein zweites Schlafzimmer bietet drei Schränke und einen Boden aus schwarz-weißem Marmor im Korbwarenmuster sowie eine auffällige Badewanne aus schwarzem Marmor. Polierte Nickelarmaturen runden das Badezimmer ab und bieten eine Kontinuität zwischen der Küche und beiden Bädern.

Die Wohnung verfügt über eine zentrale Klimaanlage und maßgeschneiderte Beleuchtung im gesamten Gebäude. 969 Park ist eine von Emory Roth entworfene Full-Service-Genossenschaft, die eine wunderschön gestaltete Dachterrasse für den Genuss der Eigentümer sowie ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio, einen Fahrradraum und einen Lagerraum bietet. Pied-a-terres sind erlaubt und Haustiere sind willkommen. Es gibt eine Verkaufssteuer von 2 % zu zahlen vom Verkäufer. Derzeit gibt es eine monatliche Gebühr von 498,40 USD. Genießen Sie die Bequemlichkeit des Central Parks, der Museum Mile und den Geschäften von Madison in Ihrer Nähe! Besichtigungen nur nach Vereinbarung von Montag bis Freitag von 9:00 bis 16:30 Uhr.

NEW TO MARKET! - Luxurious Park Avenue living awaits you in this 1400sf sprawling 5th floor two bedroom corner home in a premier white-glove cooperative. A gracious foyer welcomes you into the living room with its 10'6" beamed ceilings ,three extra large mullioned windows offering sweeping views up and down Park Avenue with a wood burning fireplace as focal point.  The square living room makes for ideal furniture arrangement.  Opposite the windows you find a wall of floor to ceiling custom cabinetry featuring ample shelving for books and/or the display of fine art or objects.  A mirrored center section opens to reveal a large flat screen for home entertainment.  

A semi-open kitchen features a marble breakfast bar that separates what is ostensibly a great room that functions as both living and dining.  The opening to the kitchen gives a peek at what is to come in the form of an extra deep windowed galley kitchen appointed with the best of cabinetry, striking granite counters and an appliance array that includes a Sub-Zero refrigerator, two additional Sub-Zero drawers (one freezer and one refrigerator), a Sub-Zero wine storage, a Wolf gas range beneath an architectural arched hood and a Miele dishwasher.  The bright white cabinetry is punctuated by polished nickel hardware and fixtures.  All in all a very bright and inviting space with abundant natural light and western sunshine.

Two large bedrooms are located along a short hallway just off the foyer offering extra privacy from the living area.  The master bedroom boasts the same western exposure as the living room thru two large windows offering the sweeping views up and down Park Avenue along with two extra large closets.  Adjacent to the bedroom the primary bath features a large marble tiled shower complented by marble picture framing outlining a gray and white basketweave shower floor. Commodious mahogany storage cabinetry surrounds a sizable marble countered basin.  A second bedroom offers three closets and a black and white marble basketweave floor and a striking black marble slab encased soaking tub. Polished Nickel fixtures round out the bath offering continuity among the kitchen and both baths.

The apartment features central air conditioning and custom lighting throughout.  969 Park is an Emory Roth designed full service coop that offers a beautifully landscaped roof terrace, for the enjoyment of the owners, along with a fully equipped gym, bike room and storage.  Pied-a-terres are permitted and pets are welcomed.  There is a 2% flip tax paid by the seller. There is currently a monthly assessment of $498.40. Enjoy the convenience of Central Park, Museum Mile and the shops of Madison at your fingertips! Showings by appointment Monday thru Friday 9AM to 4:30PM.