Moderner Eleganz in einem denkmalgeschützten Boutique-Eigentumswohnung im East Village

Perfekt gelegen am Schnittpunkt von NoHo, East Village und Bowery, bietet diese Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in einem von Morris Adjmi entworfenen Boutique-Eigentumswohnung sowohl Investoren als auch Endnutzern eine seltene Gelegenheit: architektonische Integrität, erstklassige Lage und schlüsselfertigen Luxus in einem der dynamischsten, historisch reichsten Stadtteile Manhattans.

Durchdacht gestaltet und makellos gepflegt, erstreckt sich dieses lichtdurchflutete Zuhause über mehr als 900 Quadratfuß, mit 9 Fuß hohen Decken, acht übergroßen Kastenfenstern und breiten Dielen aus weißer Eiche. Ein zentrales VRF-System sorgt für eine hocheffiziente zonierte Klimaregulierung, während motorisierte Jalousien und ein maßgeschneidertes Audiosystem das tägliche Leben aufwerten. Die Wohnung verfügt zudem über eine Bosch-Waschmaschine und -Trockner sowie einen privaten Abstellraum, die Funktionalität und Komfort maximieren.

Ideal für sowohl das ganzjährige Wohnen als auch langfristige Investitionen, bietet der offene Grundriss einen großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit sonnigen südlichen und östlichen Ausrichtungen. Die Fensterküche für den Koch ist mit maßgeschneiderten matten Schränken, Marmorarbeitsplatten und -rückwänden sowie einer vollständigen Miele-Gerätesuite ausgestattet – ein zeitloses, leistungsstarkes Paket, das sowohl den täglichen Gebrauch als auch anhaltende Wiederverkaufsattraktivität unterstützt.

Die Hauptsuite verfügt über einen maßgeschneiderten begehbaren California Closet und ein elegantes Bad en-suite mit Steinfliesen, einer gläsern umschlossenen Dusche und einem Doppelwaschbecken, das in geschwärztem Stahl gefasst ist. Das zweite Schlafzimmer, ebenso gut ausgestattet, liegt gegenüber einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Terrazzofliesen – bietet Flexibilität für Gäste, Kinder oder Bürobedürfnisse.

Die Bewohner der 45 East 7th Street genießen eine intime Sammlung von Wohnungen innerhalb eines durchdacht gestalteten Gebäudes mit kuratierten Annehmlichkeiten, darunter eine 24-Stunden besetzte Lobby, ein hochmoderner Fitnessraum, ein ruhiger landschaftlich gestalteter Garten und eine erhöhte Dachterrasse mit Panoramablick auf die Skyline von Manhattan.

Für Hauptbewohner bietet diese Lage unvergleichlichen Zugang zu einigen der beliebtesten Parks Manhattans – Washington Square, Tompkins Square, Union Square – sowie zu den kulturellen, kulinarischen und kommerziellen Reichtümern von Greenwich Village, SoHo, Nolita, der Lower East Side und Gramercy.

Für Investoren befindet sich die Immobilie in einem stark nachgefragten Mietkorridor mit starker historischer Wertsteigerung und einem begrenzten Angebot an neuen Entwicklungen. Der Boutique-Charakter des Gebäudes und die architektonische Herkunft steigern weiter seine Attraktivität und langfristigen Wert.

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen – einschließlich der Züge 4/5/6, L, N/Q/R/W und F – gewährleistet Konnektivität und Bequemlichkeit, sei es für den täglichen Pendelverkehr, den zukünftigen Wiederverkauf oder eine Premium-Mietposition.

Modern Elegance in a Landmark Boutique Condominium in the East Village

Perfectly situated at the nexus of NoHo, the East Village, and the Bowery, this corner two-bedroom, two-bathroom residence in a Morris Adjmi-designed boutique condominium offers both investors and end-users a rare opportunity: architectural integrity, prime location, and turnkey luxury in one of Manhattan's most dynamic, historically rich neighborhoods.

Thoughtfully designed and immaculately maintained, this light-filled home spans over 900 square feet, with 9-foot ceilings, eight oversized casement windows, and wide-plank white oak floors throughout. A central VRF system provides high-efficiency zoned climate control, while motorized shades and a custom audio system elevate everyday living. The residence also includes an in-unit Bosch washer and dryer and a private storage locker, maximizing functionality and convenience.

Ideal for both full-time living and long-term investment, the open-concept layout features a generously proportioned living and dining area with sunny southern and eastern exposures. The windowed chef's kitchen is finished with custom matte cabinetry, marble slab countertops and backsplash, and a full suite of Miele appliances-a timeless, high-performance package that supports both daily use and lasting resale appeal.

The primary suite features a custom walk-in California Closet and an elegant en-suite bath with stone tile, a glass-enclosed shower, and a double vanity framed in blackened steel. The second bedroom, equally well-appointed, sits across from a full bathroom clad in terrazzo tile-offering flexibility for guests, children, or home office needs.

Residents of 45 East 7th Street enjoy an intimate collection of homes within a thoughtfully conceived building offering curated amenities, including a 24-hour attended lobby, a state-of-the-art fitness center, a tranquil landscaped garden, and an elevated rooftop terrace with panoramic views of Manhattan's skyline.

For primary residents, this location offers unmatched access to some of Manhattan's most beloved parks-Washington Square, Tompkins Square, Union Square-as well as the cultural, culinary, and commercial richness of Greenwich Village, SoHo, Nolita, the Lower East Side, and Gramercy.

For investors, the property sits in a high-demand rental corridor with strong historic appreciation and limited new development inventory. The building's boutique scale and architectural pedigree further enhance its desirability and long-term value.

Proximity to major transit lines-including the 4/5/6, L, N/Q/R/W, and F trains-ensures connectivity and convenience, whether for daily commuting, future resale, or premium rental positioning.