Willkommen in diesem eleganten und sonnenverwöhnten 2-Schlafzimmer, 2-Badezimmer-Haus, das hoch im 11. Stock von Cannon Point South liegt und einen direkten Blick auf den East River bietet. Mit seiner begehrten „H-Linie“-Positionierung und offener östlicher Ausrichtung ist diese Residenz den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und bietet weite, ununterbrochene Flussblicke, die selbst die wählerischsten Käufer erfreuen werden.

Das geräumige Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, mit dem ruhigen East River als Kulisse. Eine großzügige Küche mit Essbereich verfügt über reichlich Stauraum und Arbeitsfläche und fließt nahtlos in das angrenzende Esszimmer über – perfekt für unvergessliche Mahlzeiten und anregende Gespräche.

Die ruhige Hauptsuite ist großzügig geschnitten und genießt einen schönen Blick auf den Fluss, was einen wahren Rückzugsort im Haus schafft. Das zweite Schlafzimmer, derzeit als Arbeitszimmer konzipiert, beinhaltet maßgeschneiderte Einbauten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei vollständige Bäder, eine einladende Eingangs-Galerie, die Möglichkeit, eine Waschmaschine/Trockner zu installieren, und wunderschöne Holzböden runden diese außergewöhnliche Residenz ab.

Erstklassige Lage in Sutton Place

Sutton Place ist eine friedliche Enklave am East River – ein ruhiger Rückzugsort im Herzen Manhattans. Mit leichter Anbindung an die FDR Drive ist der Weg zur Wall Street, nach Long Island oder Connecticut ein Kinderspiel. Die Lage ist in der Nähe von Büros in Midtown, den UN und dem medizinischen Korridor und bietet zudem bequemen Zugang zu Whole Foods, Trader Joe's und beliebten Restaurants wie Au Za'atar, Mr. Chow und Bistro Vendôme. Genießen Sie die nahegelegenen Pocket Parks und die neu entwickelte East River Esplanade für Fahrradtouren und Spaziergänge am Wasser.

Luxuriöses Wohnen in Cannon Point South

45 Sutton Place South ist eine voll servierte, luxuriöse Genossenschaft, die für ihren hervorragenden Service und ihre makellose Wartung bekannt ist. 45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine voll servierte Luxusgenossenschaft mit 24-Stunden-Portier- und Concierge-Service, einem äußerst aufmerksamen Hausverwalter, einer eleganten Lobby, einem Dachgarten mit Pergola, einem Fitnesscenter, einem Paketraum und einer Garage. Die Wartung umfasst Versorgungsleistungen (Strom und Gas), und die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von 50 %. Eine 2%ige Verkaufssteuer ist vom Käufer zu zahlen. Pied-a-terres unterliegen der Genehmigung des Vorstands. Leider keine Hunde. Diese makellos gewartete Genossenschaft, die oft als "Das Beste von Sutton" bezeichnet wird, hat ausgezeichnete Finanzen und hat alle größeren Arbeiten vom neuen Foyer bis zur neuen Dachterrasse abgeschlossen, sodass Sie die Schönheit und Ruhe von Sutton Place genießen können.

Welcome to this elegant and sun-drenched 2-bedroom, 2-bath home perched high on the 11th floor of Cannon Point South, offering front-row views of the East River. With its coveted "H-line" positioning and open eastern exposure, this residence is bathed in natural light throughout the day and offers sweeping, uninterrupted river vistas that will delight even the most discerning buyer.

The spacious living room invites relaxation with the serene East River as its backdrop. A generous eat-in kitchen features ample cabinetry and counter space, seamlessly flowing into the adjacent dining room - perfect for memorable meals and engaging conversations.

The tranquil primary suite is generously sized and enjoys beautiful river views, creating a true retreat within the home. The second bedroom, currently configured as a den, includes custom built-ins and offers flexible use. Two full baths, a gracious entry gallery, the option to install a washer/dryer, and gorgeous hardwood floors throughout complete this exceptional residence.

Prime Sutton Place Location

Sutton Place is a peaceful enclave tucked along the East River - a quiet retreat in the heart of Manhattan. With easy access to the FDR Drive, commuting to Wall Street, Long Island, or Connecticut is a breeze. Walkable to Midtown offices, the UN, and the medical corridor, the location is also convenient to Whole Foods, Trader Joe's, and popular neighborhood dining like Au Za'atar, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Enjoy nearby pocket parks and the newly developed East River Esplanade for biking and waterfront strolls.

Luxury Living at Cannon Point South

45 Sutton Place South is a full-service, white-glove cooperative known for its outstanding service and impeccable maintenance. 45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs. This impeccably maintained coop often dubbed "The Best of Sutton" enjoys excellent financials and has completed all major work from the new lobby to new roof deck so you can enjoy the beauty and tranquility of Sutton Place.