Beeindruckende 3-Zimmer / 3-Badezimmer-Eckwohnung mit panoramatischen Ausblicken auf den East River

Erleben Sie gehobenes Wohnen am Wasser in der 45 Sutton Place South, Wohnung 10F – ein seltenes und äußerst begehrenswertes Eckheim in einer der angesehensten vollservicierten Genossenschaften von Sutton Place.

Perfekt auf der 10. Etage positioniert, bietet diese großzügige 3-Zimmer, 3-Badezimmer-Wohnung ungehinderte panoramatische Ausblicke auf den East River, die 59th Street Bridge, die Williamsburg Bridge und das ikonische Pepsi-Cola-Schild in Long Island City. Mit Wasserblick von jedem Raum vermittelt die Wohnung das Gefühl, an Bord einer privaten Yacht zu leben – umgeben von Licht, Skyline und Ruhe.

Innere Höhepunkte
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer: Ein großzügiger Eingangsbereich fließt in ein übergroßes Wohnzimmer und ein formelles Esszimmer – ideal für Unterhaltungen vor der Kulisse weitreichender Flussblicke.
• Küche für den Kochprofi: Eine fensterreiche, gut ausgestattete Küche bietet Premium-Geräte, darunter einen Sub-Zero Kühlschrank, einen Miele Herd, reichlich Schränke und Stauraum für Vorräte.
• Privater Schlafbereich: Alle drei Schlafzimmer genießen atemberaubende Wasserblicke. Die Hauptsuite bietet maßgeschneiderte Kleiderschränke und die einzigartige Möglichkeit, zwei Badezimmer en-suite zu gestalten. Die sekundären Schlafzimmer verfügen über Einbauregal und Schränke, die perfekt für Gäste, ein Home Office oder einen Medienraum sind.
• Moderne Annehmlichkeiten: Mehrzonen-HEIZUNG/KLIMATISIERUNG, Lutron Smart-LED-Beleuchtung, elektrische Jalousien und boardgenehmigte Möglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner in der Wohnung. Luxus-Teppichboden schützt die ursprünglichen Parkettböden darunter.

Mit 19 Schränken im gesamten Wohnraum ist der Stauraum unübertroffen. Dieses Zuhause verbindet nahtlos Luxus, Komfort und Funktionalität – eine ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die einen zeitlosen Lebensstil in Sutton Place suchen.

Gebäudeeinrichtungen

Die 45 Sutton Place South (Cannon Point South) ist eine hochklassige Genossenschaft mit:
• 24-Stunden-Bereitschaft und Concierge
• Landschaftlich gestalteter Dachgarten mit weitreichenden Skyline- und Flussblicken
• Modernes Fitnesscenter
• Garagenstellplätze vor Ort
• Neu renovierte Wascheinrichtungen

Zusätzliche Details
• 2% Verkaufssteuer (vom Käufer zu zahlen)
• 50% Finanzierung erlaubt
• Wartung beinhaltet Nebenkosten
• Waschmaschine/Trockner erlaubt mit Genehmigung des Vorstands
• Haustierpolitik: keine Hunde

Lage

Sutton Place ist eines der am besten gehüteten Geheimnisse Manhattans und bietet ruhiges Wohnen am Fluss mit einfacher Anbindung an Midtown, Wall Street, Long Island und die Flughäfen über die FDR Drive und die 59th Street Bridge. Whole Foods, feine Gastronomie und mehrere Verkehrsanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt.

Wohnung 10F ist ein seltenes Eckhaus mit unvergleichlichem Blick auf den East River, reichlich Licht und dem Luxus von Raum – eine außergewöhnliche Gelegenheit, in der führenden Genossenschaft von Sutton Place Eigentum zu erwerben.

Stunning 3-Bedroom / 3-Bathroom Corner Residence with Panoramic East River Views

Experience elevated waterfront living at 45 Sutton Place South, Residence 10F—a rare and highly desirable corner home in one of Sutton Place’s most prestigious full-service cooperatives.

Perfectly positioned on the 10th floor, this expansive 3-bedroom, 3-bathroom apartment offers unobstructed panoramic views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Long Island City Pepsi-Cola sign. With water views from every room, the residence captures the feeling of life aboard a private yacht—immersed in light, skyline, and serenity.

Interior Highlights
• Sun-flooded living & dining: A gracious entry foyer flows into an oversized living room and formal dining room—ideal for entertaining against a backdrop of sweeping river vistas.
• Chef’s kitchen: A windowed, well-appointed kitchen features premium appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, abundant cabinetry, and pantry storage.
• Private bedroom wing: All three bedrooms enjoy stunning water views. The primary suite offers custom closets and the unique option to configure dual en-suite baths. Secondary bedrooms feature built-in shelving and cabinetry, perfect for guests, home office, or media use.
• Modern comforts: Multi-zone HVAC, Lutron smart lighting, electric shades, and board-approved potential for an in-unit washer/dryer. Plush carpeting protects original parquet floors beneath.

With 19 closets throughout, storage is unmatched. This home seamlessly blends luxury, comfort, and functionality—an ideal choice for discerning buyers seeking a timeless Sutton Place lifestyle.

Building Amenities

45 Sutton Place South (Cannon Point South) is a white-glove cooperative with:
• 24-hour doorman and concierge
• Landscaped rooftop sundeck with sweeping skyline and river views
• State-of-the-art fitness center
• On-site garage
• Newly renovated laundry facilities

Additional Details
• 2% flip tax (paid by buyer)
• 50% financing permitted
• Maintenance includes utilities
• Washer/dryer allowed with board approval
• Pet policy: no dogs

Location

Sutton Place is one of Manhattan’s best-kept secrets, offering quiet riverfront living with easy access to Midtown, Wall Street, Long Island, and airports via the FDR Drive and 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and multiple transit options are moments away.

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? Residence 10F is a rare corner home with unmatched East River views, abundant light, and the luxury of space—an extraordinary opportunity to own in Sutton Place’s premier cooperative.