Spektakuläre Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern/3 Bädern und ikonischem East River Blick in der 45 Sutton Place South

Willkommen in der Residence 10F, einer der begehrtesten und selten verfügbaren Wohnungen in der prestigeträchtigen 45 Sutton Place South. Perfekt positioniert im 10. Stock – dem Herzen dieses vollbedienten, 20-stöckigen Gebäudes – bietet diese atemberaubende Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern einen panoramischen, ungehinderten Blick auf den East River, die 59th Street Bridge, die Williamsburg Bridge und das ikonische Pepsi-Cola-Schild in Long Island City. Mit Wasserblick aus jedem Zimmer wird das Gefühl, hier zu leben, oft mit dem Leben an Bord eines Luxus-Kreuzfahrtschiffes verglichen – umgeben von der Skyline, Ruhe und endlosem Licht.

Wände aus Fenstern, die nach Osten und Süden ausgerichtet sind, fluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine luftige und elegante Atmosphäre, die ideal für das tägliche Leben und das Unterhalten ist.

Treten Sie in ein großes Foyer ein, das in ein sonnendurchflutetes, übergroßes Wohnzimmer und ein formelles Esszimmer öffnet – perfekt für gesellige Zusammenkünfte mit Blick. Die Fensterküche für den Koch ist durchdacht gestaltet mit Geräten der Spitzenklasse, darunter ein Sub-Zero Kühlschrank, ein Miele Herd und reichlich Schrank- sowie Vorratsraum. Die Küche verbindet sich bequem sowohl mit dem Esszimmer als auch mit dem Foyer für einen reibungslosen Flow.

Alle drei großzügig geschnittenen Schlafzimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den Fluss. Die Hauptsuite bietet das seltene Potenzial für getrennte en-suite Badezimmer für ihn und sie und verfügt über großzügige maßgeschneiderte Kleiderschränke. Zwei weitere Schlafzimmer sind mit eingebauten Bücherregalen und individuellen Schränken ausgestattet, ideal für Gästezimmer, Büros oder Medienräume.

Im gesamten Haus finden Sie weichen weißen Teppichboden (unter dem sich perfekt erhaltene Parkettböden befinden), der die ruhige, raffinierte Ästhetik verstärkt, sowie elektrische Rollläden für mühelosen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung bietet zudem ein hochmodernes mehrzonen HVAC-System, Lutron Smart-Lighting-Steuerungen und die Möglichkeit, mit Genehmigung des Vorstands eine eigene Waschmaschine/Trockner zu installieren.

Mit insgesamt 19 Schränken ist Stauraum nie ein Problem. Dieses makellose Zuhause kombiniert Luxus, Funktionalität und ikonische NYC-Blicke in einem der zeitlosesten Viertel der Stadt.

Hinweise zum Gebäude:

• 2% Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist

• Waschmaschine/Trockner mit Genehmigung des Vorstands erlaubt

• Haustiere: Leider sind keine Hunde erlaubt

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine seltene Eckwohnung in einer erstklassigen Linie mit unvergleichlichem Blick und außergewöhnlichem Licht in Sutton Place zu besitzen – New Yorks bestgehütetes Geheimnis für anspruchsvolles Wohnen am Wasser.

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine prestigeträchtige, vollservice Luxusgenossenschaft, die hoch über dem majestätischen East River thront. Vom Moment Ihres Eintritts werden Sie von einem eleganten Foyer und einem freundlichen, aufmerksamkeitsstarken Personal empfangen.

Die Bewohner genießen erstklassige Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Portier und Concierge, eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Stadt, den Fluss und ikonische Wahrzeichen, ein hochmodernes Fitnesscenter, eine hauseigene Tiefgarage und eine neu renovierte Waschküche.

Perfekt positioniert in einem der begehrtesten Viertel Manhattans bietet diese Adresse einfachen Zugang zu Flughäfen, Long Island, Wall Street und Zielen im Norden über die FDR Drive und die 59th Street Bridge. Whole Foods, feine Restaurants und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen sind alle in unmittelbarer Nähe.

Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von 50%, und die Wartung beinhaltet die Nebenkosten. Bitte beachten Sie: Hunde sind nicht erlaubt.

Spectacular Corner 3-Bedroom/3-Bathroom with Iconic East River Views at 45 Sutton Place South

Welcome to Residence 10F, one of the most sought-after and rarely available lines in the prestigious 45 Sutton Place South. Perfectly positioned on the 10th floor—the heart of this full-service, 20-story building—this stunning 3-bedroom, 3-bath corner apartment offers panoramic, unobstructed views of the East River, 59th Street Bridge, Williamsburg Bridge, and the iconic Pepsi-Cola sign in Long Island City. With water views from every room, the sensation of living here is often compared to being aboard a luxury cruise ship—surrounded by skyline, serenity, and endless light.

Walls of windows facing east and south flood the space with natural light, creating an airy and elegant atmosphere ideal for everyday living and entertaining.

Step into a grand entry foyer that opens into a sun-drenched, oversized living room and a formal dining room—perfect for hosting gatherings with a view. The windowed chef’s kitchen is thoughtfully designed with top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator, Miele range, and abundant cabinetry and pantry space. The kitchen conveniently connects to both the dining room and foyer for seamless flow.

All three generously sized bedrooms showcase stunning river views. The primary suite offers the rare potential for his-and-her en-suite bathrooms and features expansive custom closets. Two additional bedrooms are outfitted with built-in bookshelves and bespoke cabinetry, ideal for guest rooms, home offices, or media spaces.

Throughout the home, you’ll find plush white carpeting (with perfectly preserved parque floors underneathe) that enhances the serene, refined aesthetic, along with electric shades for effortless comfort and privacy. The residence also boasts a state-of-the-art multi-zone HVAC system, Lutron smart lighting controls, and the possibility to install an in-unit washer/dryer with board approval.

With a total of 19 closets, storage is never an issue. This impeccable home combines luxury, functionality, and iconic NYC views in one of the city’s most timeless neighborhoods.

Building Notes:

• 2% flip tax, paid by buyer

• Washer/Dryer permitted with board approval

• Pets: Sorry, no dogs allowed

Don’t miss the opportunity to own a rare corner apartment in a premier line with unmatched views and exceptional light in Sutton Place—New York’s best-kept secret for sophisticated waterfront living.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a prestigious full-service luxury cooperative perched above the majestic East River. From the moment you enter, you’re welcomed into an elegant lobby by a gracious and attentive staff.

Residents enjoy top-tier amenities including a 24-hour doorman and concierge, a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping views of the city, river, and iconic landmarks, a state-of-the-art fitness center, an on-site parking garage, and a newly renovated laundry facility.

Perfectly positioned in one of Manhattan’s most desirable neighborhoods, this address offers easy access to airports, Long Island, Wall Street, and destinations north via the FDR Drive and the 59th Street Bridge. Whole Foods, fine dining, and excellent transportation options are all within close reach.

The building permits 50% financing, and maintenance includes utilities. Please note: dogs are not permitted.