RIESIGES HAUS AN DER FLUSSKÜSTE MIT ATEMBERAUBENDEN AUSSICHTEN - PREMIER-LINIE IN SUTTON PLACE

Selten bietet eine Wohnung solch atemberaubende, ungehinderte Fluss- und Stadtansichten. Diese außergewöhnliche, weitläufige Residenz scheint über dem East River zu schweben und verfügt über einen großzügigen offenen Wohnbereich, der an ein elegantes Loft erinnert. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Weißhandschuh- Vollservice-Genossenschaften in Sutton Place und ist ein sonnenhelles, nach Süden ausgerichtetes Eckhaus - entstanden aus der nahtlosen Kombination von zwei Wohnungen - das den Höhepunkt des luxuriösen Wohnens verkörpert.

Eine dramatische Fensterwand im Wohnzimmer (ostseitig) und im Essbereich (südseitig) sorgt für beeindruckendes Sonnenlicht, weitreichende Ausblicke und eine ideale Umgebung für Unterhaltung und großzügiges Wohnen. Die enorme Hauptsuite genießt ebenfalls fesselnde Flussblicke. Die Wohnung bietet einen flexiblen Grundriss mit vier oder fünf großzügigen Schlafzimmern und drei einhalb Bädern.

Zu den weiteren Merkmalen gehören eine großzügige Eingangs Galerie, maßgefertigte Holzarbeiten und Einbauten, reichlich maßgeschneiderter Stauraum mit integrierter Beleuchtung, glamouröse Marmorbäder, Fischgrät-Holzböden und die Option, eine Waschmaschine/Trockner zu installieren.

Sutton Place ist eine ruhige Flussufer-Enklave im Herzen Manhattans. Die erstklassige Lage bietet einfachen Zugang zur Midtown, den Vereinten Nationen und dem medizinischen Korridor nördlich der Queensboro-Brücke, mit praktischen Routen nach Long Island und Connecticut. Die FDR Drive ermöglicht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, während die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten Whole Foods, Trader Joe's und Midtown Catch umfassen. Beliebte gastronomische Optionen im Viertel sind Jean Claude, Mr. Chow und Bistro Vendôme. Die Bewohner genießen zudem charmante Pocket-Parks und die angrenzende East River Esplanade zum Wandern und Radfahren.

45 Sutton Place South, auch bekannt als Cannon Point South, ist eine erstklassige Weißhandschuh-Genossenschaft mit einem 24-Stunden-Doorman und Concierge, einem aufmerksamen Hausverwalter, einem eleganten Eingang und Fluren, einem wunderschön gestalteten Dachgarten mit Sitzgelegenheiten, Fitnesscenter, Paketraum und einer Garage vor Ort. Die Wartungskosten umfassen Strom und Gas. Die Genossenschaft erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50%. Eine Verkaufssteuer von 2% ist vom Käufer zu zahlen. Pied-à-terres sind mit Zustimmung des Vorstands erlaubt. Leider sind keine Hunde erlaubt.

Das Gebäude hat ausgezeichnete finanzielle Verhältnisse und umfangreiche Kapitalverbesserungen durchgeführt, einschließlich kürzlicher Fassadenupgrades, neuer Lobby und Flure, modernisierter Aufzüge und einer spektakulären neuen Dachterrasse.

Kontaktieren Sie die Gebäudespezialistin von 45 Sutton Place South, Ann Marie Folan, um dieses bemerkenswerte Zuhause zu erleben.

SPRAWLING RIVERFRONT HOME WITH JAW-DROPPING VIEWS - PREMIER LINE IN SUTTON PLACE

Rarely does an apartment offer such breathtaking, unobstructed river and city views become available. This extraordinary, sprawling residence appears to float above the East River, featuring an expansive open living space reminiscent of a sophisticated loft. Located in one of the most coveted white-glove, full-service cooperatives in Sutton Place, this sun-filled, south-facing corner home-created from the seamless combination of two apartments-embodies the pinnacle of luxury living.

A dramatic wall of windows in the living room (east-facing) and dining area (south-facing) provides stunning sunlight, sweeping views, and an ideal setting for entertaining and gracious living. The enormous primary suite also enjoys captivating river vistas. The home offers a flexible floor plan with four or five gracious bedrooms and three-and-a-half baths.

Additional features include a gracious entry gallery, custom millwork and built-ins, abundant custom closet space with integrated lighting, glamorous marble baths, herringbone wood floors and the option to install a washer/dryer.

Sutton Place is a serene riverfront enclave in the heart of Manhattan. Its prime location offers easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the Queensboro Bridge, with convenient routes to Long Island and Connecticut. The FDR Drive allows for quick access downtown, while nearby shopping includes Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch. Beloved neighborhood dining options includeJean Claude, Mr. Chow, and Bistro Vendôme. Residents also enjoy charming pocket parks and the adjacent East River Esplanade for walking and biking.

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a premier white-glove cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, an attentive resident manager, elegant lobby and hallways, a beautifully landscaped rooftop garden with seating areas, fitness center, package room, and on-site garage. Maintenance includes electricity and gas. The co-op permits up to 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-à-terres are permitted with board approval. Sorry, no dogs.

The building boasts excellent financials and has completed significant capital improvements, including recent facade upgrades, new lobby and hallways, modernized elevators, and a spectacular new roof deck.

Contact 45 Sutton Place South's building specialist, Ann Marie Folan, to experience this remarkable home.