Hoch oben über dem East River gelegen, ist Residence 11K ein sonnenverwöhntes Ecken-Zweizimmer-Zweibadezimmer-Haus in einer der angesehensten Vollservice-Genossenschaften von Sutton Place. Jeder Raum bietet eine ungehinderte Aussicht auf das Wasser, mit weitem Panorama des East River, der Queensborough- und Williamsburg-Brücken sowie der Skyline von Manhattan. Ein bezauberndes Erkerfenster bietet einen Platz in der ersten Reihe für die Macy's Feuerwerke am vierten Juli und einen täglichen Hintergrund aus ständig wechselnden Flussansichten.

Dieses elegante Zuhause wurde vor nur zwei Jahren wunderschön renoviert und verfügt über warme brasilianische Teakholzböden, eingelassene Beleuchtung und aufgerüstete elektrische Systeme. Der intelligent gestaltete Grundriss mit getrennten Schlafzimmern ermöglicht Privatsphäre und Ruhe, mit umlaufenden, nord- und ostseitig ausgerichteten Kipp- und Drehfenstern, die ausgezeichnete Isolierung, Sicherheit und frische Luftzirkulation bieten. Das Hauptschlafzimmer ist mit maßgefertigten Schränken und doppelt verglasten Fenstern ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer großzügig bemessen ist und über einen eigenen großen Kleiderschrank verfügt. Beide Badezimmer wurden durchdacht modernisiert mit Villeroy & Boch Keramiken und maßgefertigten italienischen Bordüren – eines mit einer Badewanne und das andere mit einer eleganten ebenerdigen Dusche. Eine vollwertige Waschmaschine und ein Trockner bieten zusätzlichen Komfort.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich fließt in eine offene Küche, die sowohl für Funktionalität als auch für Unterhaltung konzipiert ist. Maßgefertigte Schränke, Granit-Arbeitsplatten und eine Kücheninsel sind die Eckpfeiler des Raums, ergänzt durch erstklassige Geräte, darunter ein Sub-Zero Kühlschrank, ein Miele Gasherd und Ofen, ein Miele Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube und ein Weinkühler. Ruhige, energieeffiziente PTAC-Klimaanlagen sind im gesamten Wohnbereich installiert und machen diese Residenz wirklich bezugsfertig.

45 Sutton Place South bietet das Beste vom Leben in Sutton Place, mit einem erstklassigen Service, einem 24-Stunden-Portier, einem wohnenden Hausverwalter, einem privaten Fitnessstudio, einer hauseigenen Garage und Lagerräumen. Direkt draußen bietet die neu errichtete East River Esplanade landschaftlich gestaltete Fuß- und Radwege, die Wellness und Natur vor die Tür der Nachbarschaft bringen. Die Genossenschaft erlaubt bis zu 50% Finanzierung, erhebt eine 2%ige Verkaufssteuer, die vom Käufer zu zahlen ist, und erlaubt keine Hunde. Residence 11K ist ein seltenes Rückzugsgebiet am Fluss, das ruhiges Wohnen mit modernem Komfort in einer erstklassigen Midtown-Enklave kombiniert.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.