Ein seltener, durchgehender Rückzugsort mit weitreichendem Blick auf den Fluss und die Skyline erwartet Sie in der Wohnung 10H in der 45 Sutton Place South.

Perfekt positioniert im 10. Stock und über die gesamte Breite des Gebäudes erstreckt sich dieses exquisit renovierte Zwei-Zimmer, Zwei-Bad-Heim, das von natürlichem Licht aus östlichen und westlichen Ausrichtungen durchflutet wird. Wachen Sie zu ruhigen Flussansichten und dem ikonischen Pepsi-Cola-Schild im Osten auf und genießen Sie die Stadtansichten im Westen - ein außergewöhnliches Gleichgewicht von Ruhe und Eleganz. Im Herzen des Hauses befindet sich eine beeindruckende, kochfertige Küche, die sowohl für den Alltag als auch für gehobene Anlässe konzipiert ist. Eine vollständige Suite von Wolf M Series Geräten - einschließlich Kochfeld, Backofen und Mikrowelle - fügt sich nahtlos mit einem Sub-Zero Kühlschrank und einer Miele Geschirrspülmaschine zusammen. Luxuriöse Quarzite-Arbeitsplatten, ein Shaws Landhaus-Spülbecken, maßgefertigte Maple-Hochschränke mit Soft-Close-Funktion und ein Grand Tour Lumina Antique Silver Kachelschutz sorgen für eine zeitlose, aber zeitgemäße Ästhetik. Böden aus ausgewähltem weißen Eichenholz mit einer Dicke von vier Zoll fließen mühelos durch das gesamte Haus und vereinen den Raum mit Wärme und Eleganz.

Die großzügigen Wohn- und Esszimmer sind raffiniert und einladend, hervorgehoben durch Parkettböden aus Walnuss, inspiriert vom Palais de Versailles, Zahnschneiderverzierungen und erheblichen 10-Zoll Sockelleisten. Schiebe-Glasplattentüren bieten Flexibilität - geöffnet für großzügige Unterhaltungen oder geschlossen für eine intimere Umgebung. Eine maßgefertigte Bar mit einem unter dem Tisch integrierten Sub-Zero Weinkühlschrank und einer polierten Quarzite-Arbeitsplatte aus Taj Mahal vervollständigt den Raum und macht ihn ideal für Veranstaltungen.

Beide Schlafzimmer sind großzügig dimensionierte Rückzugsorte, jedes mit Parkettböden, klassischen Verzierungen und privaten En-Suite-Badezimmern. Die Hauptsuite bietet drei vollwertige Schränke, einschließlich eines begehbaren, und das Badezimmer verfügt über Étoile Crème Porzellablumentapeten und einen Boden im Korbmuster. Das Gästezimmer bietet viel Stauraum und beherbergt diskret eine Waschmaschine/Trockner im Inneren. Wohnung 10H ist ein schlüsselfertiges Zuhause, in dem zeitloses Design, durchdachte Handwerkskunst und atemberaubende Ausblicke zusammenkommen - eine außergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Flussvillen von Manhattan.

Die 45 Sutton Place South ist eine Luxusgenossenschaft, die für ihren tadellosen Service und ihre unaufdringliche Eleganz gefeiert wird. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Portier und Concierge, einen Hausverwalter vor Ort, ein Fitnesscenter, eine hauseigene Garage, neu renovierte Waschmöglichkeiten, einen Paketraum und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf den Fluss und die Skyline. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 50 % und die Wartung umfasst die Nebenkosten. Eine Verkaufssteuer von 2 % ist vom Käufer zu zahlen. Pied-à-terres unterliegen der Genehmigung des Vorstands. Hunde sind nicht erlaubt, und das Rauchen ist verboten.

Sutton Place bietet eine seltene Mischung aus friedlichem Wohnen am Fluss und der Bequemlichkeit Manhattans. In der Nähe des East River gelegen, bietet das Viertel einfachen Zugang zur Midtown, den Vereinten Nationen und dem medizinischen Korridor nördlich der Brücke, mit schnellen Verbindungen zur FDR Drive und nahtlosen Verbindungen nach Connecticut im Osten. Genießen Sie das nahegelegene Einkaufen bei Whole Foods, Trader Joe's und Midtown Catch sowie beliebte Gastronomieziele wie Mr. Chow, Morso und Bistro Vendôme. Entspannen Sie im Sutton Place Park oder machen Sie einen ruhigen Spaziergang, joggen oder radeln Sie entlang der East River Esplanade, einem ruhigen und schön gepflegten Rückzugsort am Fluss.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication. At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer. Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.