Ein seltener, durchgehender Rückzugsort mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und die Skyline erwartet Sie in Residence 10H in der 45 Sutton Place South.

Perfekt im 10. Stock positioniert und über die volle Breite des Gebäudes erstreckt, ist dieses exquisite, renovierte Zwei-Zimmer, Zwei-Bad-Zuhause mit natürlichem Licht von Osten und Westen durchflutet. Wachen Sie mit ruhigen Flussblicken und dem ikonischen Pepsi-Cola-Schild im Osten auf und genießen Sie die Stadtansichten im Westen – eine außergewöhnliche Balance zwischen Ruhe und Raffinesse.

Im Herzen des Hauses befindet sich eine beeindruckende, kochkaliber-küche, die sowohl für den Alltag als auch für gehobene Unterhaltung konzipiert wurde. Eine komplette Suite von Wolf M Series Geräten, darunter Kochfeld, Ofen und Mikrowelle, harmoniert nahtlos mit einem Sub-Zero Kühlschrank und einem Miele Geschirrspüler. Luxuriöse Quarzite-Bedingungen, ein Shaws Landhaus-Spüle, Stockton Shaker Soft-Close Ahorn-Schrank und ein Grand Tour Lumina Antique Silver Limestone-Fliesenrückwand schaffen eine zeitlose, aber moderne Ästhetik. Vier Zoll große ausgewählte weiße Eichenböden fließen mühelos durch das ganze Haus und vereinen den Raum mit Wärme und Eleganz.

Die großzügigen Wohn- und Esszimmer sind raffiniert und einladend und zeichnen sich durch parkettierte Walnussböden im Stil des Palasts von Versailles, Zahnschnitzereien und massive 10-Zoll Sockelleisten aus. Schiebetüren aus Glas bieten Flexibilität – offen für großzügige Unterhaltung oder geschlossen für eine intimere Atmosphäre. Eine maßgeschneiderte Bar mit einem Sub-Zero-Weinkühlschrank unter der Theke und einer Taj Mahal-gekleideten Quarzite-Arbeitsplatte vervollständigt den Raum und macht ihn ideal für die Bewirtung.

Beide Schlafzimmer sind großzügig gestaltete Rückzugsorte, jedes mit Parkettböden, klassischen Verzierungen und privaten ensuite Badezimmern. Die Hauptsuite bietet drei große Kleiderschränke, darunter einen begehbaren, und das Badezimmer verfügt über Étoile Crème Porzellanwandfliesen und einen Korbgeflecht-Musterboden. Das Gästezimmer bietet reichlich Schrankraum und beherbergt diskret eine Waschmaschine/Trockner.

Residence 10H ist ein schlüsselfertiges Zuhause, in dem zeitloses Design, durchdachte Handwerkskunst und atemberaubende Ausblicke aufeinandertreffen – eine außergewöhnliche Gelegenheit in einem der begehrtesten Flussufer-Enklaven Manhattans.

Die 45 Sutton Place South ist eine erstklassige Genossenschaft, die für ihren makellosen Service und ihre unaufdringliche Eleganz gefeiert wird. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Portier und Concierge, einen wohltätigen Hausverwalter, ein Fitnesscenter, eine hauseigene Garage, neu renovierte Wascheinrichtungen, einen Paketraum und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und die Skyline. Das Gebäude erlaubt bis zu 50% Finanzierung, und die Wartung umfasst die Nebenkosten. Eine 2%ige Verkaufssteuer ist vom Käufer zu zahlen. Pied-à-terres unterliegen der Genehmigung des Vorstands. Hunde sind nicht gestattet, und Rauchen ist verboten.

Sutton Place bietet eine seltene Mischung aus friedlichem Leben am Fluss und Manhattan-Annehmlichkeit. Eingebettet am East River bietet das Viertel einfachen Zugang nach Midtown, zu den Vereinten Nationen und dem medizinischen Korridor nördlich der Brücke, mit schnellen Routen zur FDR Drive und nahtlosen Verbindungen nach Connecticut. Genießen Sie das nahegelegene Einkaufen bei Whole Foods, Trader Joe’s und Midtown Catch sowie beliebte Gastronomiedestinationen wie Mr. Chow, Morso und Bistro Vendôme. Entspannen Sie im Sutton Place Park oder machen Sie einen ruhigen Spaziergang, joggen oder fahren Sie mit dem Fahrrad entlang der East River Esplanade, einem ruhigen und wunderschön gepflegten Rückzugsort am Fluss.

A rare floor-through sanctuary with sweeping river and skyline views awaits at Residence 10H at 45 Sutton Place South.

Perfectly positioned on the 10th floor and spanning the full width of the building, this exquisitely renovated two-bedroom, two-bath home is flooded with natural light from both East and West exposures. Wake to tranquil river vistas and the iconic Pepsi-Cola sign to the east, and enjoy city views to the west-an exceptional balance of serenity and sophistication.

At the heart of the home is a stunning, chef-caliber kitchen designed for both everyday living and elevated entertaining. A full suite of Wolf M Series appliances-including stovetop, oven, and microwave-pairs seamlessly with a Sub-Zero refrigerator and Miele dishwasher. Luxurious quartzite countertops, a Shaws farmhouse sink, Stockton Shaker soft-close maple cabinetry, and a Grand Tour Lumina Antique Silver limestone tile backsplash create a timeless yet contemporary aesthetic. Four-inch select white oak floors flow effortlessly throughout, unifying the space with warmth and elegance.

The expansive living and dining rooms are refined and inviting, highlighted by Palace de Versailles-inspired walnut parquet flooring, dentil crown moldings, and substantial 10-inch baseboards. Sliding glass panel doors offer flexibility-open for gracious entertaining or closed for a more intimate setting. A custom bar with an under-counter Sub-Zero wine refrigerator and a Taj Mahal leathered quartzite countertop completes the space, making it ideal for hosting.

Both bedrooms are generously scaled retreats, each featuring parquet floors, classic moldings, and private ensuite bathrooms. The primary suite offers three full-sized closets, including a walk-in, and the bathroom features Étoile Crème porcelain wall tiles and a basketweave-pattern floor. The guest bedroom provides abundant closet space and discreetly houses an in-unit washer/dryer.

Residence 10H is a turnkey home where timeless design, thoughtful craftsmanship, and breathtaking views come together-an exceptional opportunity in one of Manhattan's most coveted riverfront enclaves.

45 Sutton Place South is a white-glove cooperative celebrated for its impeccable service and understated elegance. Residents enjoy a 24-hour doorman and concierge, a live-in resident manager, fitness center, on-site garage, newly renovated laundry facilities, package room, and a beautifully landscaped rooftop sundeck with sweeping river and skyline views. The building permits up to 50% financing, and maintenance includes utilities. A 2% flip tax is payable by the purchaser. Pied-à-terres are subject to board approval. Dogs are not permitted, and smoking is prohibited.

Sutton Place offers a rare blend of peaceful riverfront living and Manhattan convenience. Nestled along the East River, the neighborhood provides easy access to Midtown, the United Nations, and the medical corridor just north of the bridge, with quick routes to the FDR Drive and seamless connections east to Connecticut. Enjoy nearby shopping at Whole Foods, Trader Joe's, and Midtown Catch, as well as beloved dining destinations such as Mr. Chow, Morso, and Bistro Vendôme. Relax in Sutton Place Park or take a quiet stroll, jog, or bike ride along the East River Esplanade, a calm and beautifully maintained riverfront retreat.