Willkommen in Apartment 2AB, einer 3.058 Quadratfuß großen Wohnresidenz mit 3 Schlafzimmern und 3,5 Badezimmern, die grandiose Proportionen mit zeitloser Eleganz vereint. Das Apartment befindet sich in einem vollservierten Luxuskondominium, das von Peter Marino entworfen wurde, und der Grundriss des Hauses ist sowohl funktional als auch anspruchsvoll.

Ein Foyer mit zwei Garderobenschränken, einem Gäste-WC und einem Homeoffice führt zu einem loftartigen 31,5 Fuß großen Wohn- und Esszimmer in der Ecke, das nach Süden und Osten mit charmanten Ausblicken auf die Baumschneisen und historischen Stadthäuser in der ruhigen 87. Straße sowie auf den Carl Schurz Park ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ethanol-Kamin und eine angrenzende gemütliche Bibliothek, die mit lackierten Bücherregalen geschmückt ist.

Die Küche des Küchenchefs ist offen zu einem Wohnzimmer – perfekt für informelles Essen und Entspannen – und ist mit maßgefertigten Schränken, gehobenen Steinarbeitsplatten und hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Sub-Zero Kühlschrank und Weinkühler, ein Miele Geschirrspüler und ein professioneller Wolf Herd mit Dunstabzugshaube.

Die expansive, eckige Hauptsuite ist eine entspannende Oase mit Blick auf den landschaftlich gestalteten Innenhof des Gebäudes mit einem Wasserfall und bietet vier begehbare Kleiderschränke sowie ein mit Fenstern versehenes Marmor-En-Suite-Bad mit Doppelwaschbecken, einer Duschkabine und einer Badewanne. Die weiteren Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, jeweils mit eigenen Bädern.

Hohe Decken, zentrale Klimaanlage, Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, die nach außen entlüftet, und neu verkleidete Holzböden runden dieses wunderbare Apartment ab.

Die Bewohner der 170 East End Avenue genießen über 12.000 Quadratfuß an erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Portier und Concierge, ein modernes Fitnesscenter, Yoga- und Pilates-Studios, einen Kinoraum mit 40 Sitzen, eine Bibliothek, einen Golf-Simulator, ein Squashfeld, ein Billard- und Spielzimmer, einen Kinder Spielplatz, eine hauseigene Garage und einen landschaftlich gestalteten Innenhof. Flexible Kaufstrukturen, einschließlich LLCs und Treuhandverhältnisse, sind erlaubt. Haustiere sind willkommen. Eine Übertragungsgebühr von 1% ist bei Abschluss zu zahlen.

Die Grundsteuer spiegelt die STAR-Abschreibung wider.

Welcome to Apartment 2AB, a 3,058 sq. ft. 3-bedroom, 3.5-bathroom residence that combines grand proportions with timeless elegance. Located in a full-service luxury condominium designed by Peter Marino, the home's layout is both functional and sophisticated.

A foyer with two coat closets, a powder room, and a home office leads to a loft-like 31.5-foot corner living and dining room that faces south and east with charming views of the tree-line and historic townhouses on quiet 87th Street and of Carl Schurz Park. The living room features an ethanol fireplace and an adjacent cozy library adorned with lacquered bookshelves.

The chef’s kitchen is open to a sitting room -- perfect for informal dining and lounging -- and is outfitted with custom cabinetry, honed stone countertops, and top-of-the-line appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Miele dishwasher, and professional Wolf range with a vented hood.

The expansive corner primary suite is a relaxing oasis overlooking the building's landscaped courtyard with a waterfall, and enjoys four walk-in closets and a windowed marble ensuite bath with dual sinks, a stall shower, and soaking tub. The secondary bedrooms are generously sized, each with en-suite baths.

High ceilings, central AC, in-unit washer/dryer that vents out, newly refinished hardwood floors complete this wonderful apartment.

Residents of 170 East End Avenue enjoy over 12,000 sq. ft. of world-class amenities, including a 24-hour doorman and concierge, state-of-the-art fitness center, yoga and Pilates studios, 40-seat screening room, library, golf simulator, squash court, billiards and arcade room, children’s playroom, on-site garage, and landscaped courtyard. Flexible purchase structures including LLCs and trusts are permitted. Pets are welcome. 1% transfer fee payable at closing.

The real estate taxes reflect STAR abatement.