949 Ogden Avenue, eine seltene und äußerst attraktive Mischimmobilien-Investitionsgelegenheit im lebhaften Stadtteil Highbridge in der Bronx. Dieses klassische sechsstöckige Backsteingebäude, das 1910 erbaut wurde, bietet etwa 24 mietstabilisierte Wohneinheiten sowie zwei gewerbliche Ladenflächen auf einem markanten, signalisierten Eckgrundstück von etwa 4.750 Quadratfuß. Mit rund 21.250 Quadratfuß Gesamtfläche bietet diese gut instandgehaltene Immobilie eine solide Grundlage für stetige Mieteinnahmen mit großem Potenzial für zukünftiges Wachstum. Strategisch gelegen im Community District 4 profitiert das Gebäude von hervorragendem Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien (4, B, D), großen Autobahnen und dem nahegelegenen Yankee Stadium, was es zu einem äußerst begehrenswerten Standort für Mieter macht. Die gewerblichen Ladenflächen genießen hervorragende Sichtbarkeit und konstanten Fußverkehr dank der belebten Ecklage, während die mietstabilisierten Wohnungen vorhersehbare, langfristige Einnahmen in einem Viertel mit wachsender Nachfrage bieten. Dieses Asset hebt sich als ideale Investition für diejenigen hervor, die von der laufenden Revitalisierung der Bronx und den steigenden Immobilienwerten profitieren möchten. Mit stabilen Mietverhältnissen, potenziellen Mieterhöhungen und der Möglichkeit, durch gewerbliche Vermietung Wert hinzuzufügen, bietet 949 Ogden Avenue eine einzigartige Kombination aus Sicherheit und Möglichkeit in einem der zugänglichsten Stadtbezirke von NYC.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC