Erdgeschoss Einzelhandelsgeschäft (730 SF) zur Miete an der Ecke Ogden Avenue und West 170th Street, bietet maximale Sichtbarkeit, starken Fußgängerverkehr und bequemen Zugang zu wichtigen Autobahnen, einschließlich I-95, I-87, der Cross Bronx Expressway sowie der BX13-Buslinie und den U-Bahnlinien #4, B und D. Die freie Verkaufsfläche verfügt über drei Schaufenster, ein Badezimmer, 9,6 Fuß hohe Decken und einen elektrischen Anschluss mit 100AMP, bei dem Strom- und Wasserkosten separat abgerechnet werden. Der Mieter ist verantwortlich für die Installation von Klimaanlagen und Belüftungssystemen sowie für die Müllentsorgung, die Schädlingsbekämpfung, die Schneeräumung, die Reinigung des Gehwegs und alle erforderlichen Wartungs- und Reparaturarbeiten für Sanitär, Elektrik und den unabhängigen Wasserboiler. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt drei Jahre und die Höchstlaufzeit zehn Jahre mit einer Verlängerungsoption. Die Mieter müssen ihren eigenen Ausbau des Raumes, Arbeitserlaubnisse, Geschäftsbeschilderungen und Genehmigungen der DOB verwalten. Besichtigungen sind von Montag bis Freitag zwischen 9 und 16 Uhr nur nach Vereinbarung möglich.

Ground floor retail storefront (730 SF) iavailable for lease on the corner of Ogden Avenue and West 170th Street, offering maximum visibility, strong foot traffic, and convenient access to major highways including I-95, I-87, the Cross Bronx Expressway, as well as the BX13 bus and the #4, B, and D subway lines. The vacant retail space features three storefront windows, one bathroom, 9.6-foot ceilings, and 100AMP electric service, with electric and water charges separately metered. The tenant is responsible for installation of air-conditioning and ventilation systems, as well as trash removal, pest control, snow removal, sidewalk cleaning, and all required maintenance and repairs for plumbing, electric, and the independent hot water heater/boiler. The minimum lease term is three years and the maximum lease term is ten years with an option to renew. Tenants must handle their own space build-out, work permits, business signage, and DOB approvals. Showings are available Monday through Friday between 9 AM and 4 PM, by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC