Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin an einem Wochentag oder Wochenende zu vereinbaren. Die offene Besichtigung findet nur nach Vereinbarung an diesem Sonntag, den 14.12., von 12:00 bis 13:00 Uhr statt.

Willkommen in Maisonette C, einem makellos gestalteten Duplex mit 3 Schlafzimmern und 3,5 Bädern, das 2.262 Quadratfuß meisterhaft kuratierten Wohnraum bietet. Diese bezugsfertige Wohnung in einem Luxuswohngebäude verbindet nahtlos die klare architektonische Eleganz mit den einladenden Annehmlichkeiten eines Zuhauses.

Die Residenz öffnet sich zu einem richtigen Eingangsfoyer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Gäste-WC. Vor Ihnen entfaltet sich der großzügige Wohnraum, der sich über 31 Fuß erstreckt und mühelos sowohl den Wohnbereich als auch den vorgesehenen Essbereich unterbringt. Geprägt von wunderschönen, gedämpften grauen Eichenböden wird dieses Zuhause zudem durch 10 Fuß hohe Decken und Ausblicke auf eine von Bäumen gesäumte Straße ergänzt.

Die elegante und offene Konzeptküche ist mit einer übergroßen Insel mit Bar-Sitzgelegenheiten ausgestattet, ideal zum Unterhalten und für zwangloses Essen. Diese Küchen für Hobbyköche ist geschmackvoll mit einem verkleideten Subzero-Kühlschrank, Gefriergerät und Geschirrspüler, Bertazzoni-Doppeltöfen und einem mit Dunstabzugshaube versehenen Herd, einem dualzone Weinkühlschrank, Dornbracht-Armaturen und eingebaute Beleuchtung ausgestattet. Die attraktive europäische Eichenmöblierung reicht bis zur Decke und wird durch einen antiken grauen Marmorsplitt als Rückwand und polierte Glasverbundplattentischplatten ergänzt.

Eine grandiose Treppe, die von einem atemberaubenden Kronleuchter akzentuiert wird, trennt die Wohn- und Unterhaltungsebenen im Erdgeschoss von den ruhigen Schlafzimmer-Suiten im Obergeschoss. Ein Arbeitszimmer erwartet Sie oben, die perfekte Gelegenheit für eine Lounge oder einen Studienbereich. Eine stilvolle Bar mit Weinkühlschrank erhöht den Reiz dieses Raumes zusätzlich. Die Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung sind bequem in einem eigenen Wäscheraum untergebracht, der mit Regalen für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist.

Die Hauptschlafsuite bietet nördliche Ausrichtungen, zwei Kleiderschränke (von denen einer ein großer begehbarer Kleiderschrank ist) und ein Bad-en-suite mit fünf Ausstattungen. Das Hauptbad ist elegant ausgestattet mit einer Dusche und einer tiefen Badewanne aus der WetStyle Cube Collection, Doppelwaschbecken, französischem Kalksteinboden und Wandfliesen, Travertin-Splitt-Rückwand, rauchige Eichenwaschtisch, einem beleuchteten Medizinschrank mit einem beschlagfreien Spiegel, Hansgrohe-Armaturen und Fußbodenheizung von NuHeat für ein wirklich spa-ähnliches Erlebnis. Die zweite und dritte Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über nördliche Ausrichtungen, übergroße Fenster mit Klapprahmen, zahlreiche Schränke und moderne Badezimmer en-suite.

Weitere bemerkenswerte Ausstattungselemente sind 8 Fuß hohe massiven Holztüren, motorisierte Jalousien, ein separater Eingang im 2. Stock und eine zentrale Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und Klimakontrolle.

90 Lexington Avenue ist ein erstklassiges Wohngebäude, entworfen von dem Architekten Workshop/APD, und bietet einen 24-Stunden-Doorman, Concierge, einen Wohnhausverwalter und eine Parkgarage. Die Bewohner genießen eine Palette luxuriöser Annehmlichkeiten, einschließlich eines Hallenbades, eines Fitnesscenters, eines Dampfbades und einer Sauna, einer begrünten Dachterrasse mit Grill, einem Spielzimmer und einer Lounge für die Bewohner. Diese Wohnung bietet einen privaten Lagerraum im Keller gegen eine monatliche Gebühr. Ideal gelegen an einer von Bäumen gesäumten Straße in Nomad, sind die Bewohner nur wenige Schritte vom Madison Square Park, Gramercy Park und den besten Restaurants und Geschäften entfernt, die Manhattan zu bieten hat. Haustierfreundlich!

Die Grundsteuer geht von einer Reduzierung von 17,5% unter der Absenkung für Hauptwohnsitze aus. Käufer werden geraten, einen Steuerfachmann zu konsultieren, um die Berechtigung zu klären. Die Steuern betragen $4,689.63 pro Monat ohne Absenkung.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/14 from 12:00 - 1:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.