Kontaktieren Sie mich, um eine Besichtigung an einem Wochentag oder am Wochenende zu vereinbaren. Die offene Besichtigung ist nur nach Vereinbarung diesen Sonntag, 26.10. von 11:00 bis 12:30 Uhr.

Willkommen in der Maisonette C, einer makellos gestalteten Duplexwohnung mit 3 Schlafzimmern und 3,5 Bädern, die 2.262 Quadratfuß meisterhaft kuratierter Wohnfläche bietet. Eingebettet in ein Luxus-Wohngebäude, verbindet dieses einziehbereite Zuhause nahtlos klare architektonische Eleganz mit den einladenden Annehmlichkeiten eines Zuhauses.

Die Residenz öffnet sich zu einem richtigen Eingangsfoyer mit einem bequemen Kleidungsraum und einem Gäste-WC. Vor Ihnen entdecken Sie den weitläufigen Wohnraum, der über 31 Fuß lang ist und mühelos sowohl einen Wohnbereich als auch einen zugewiesenen Essbereich unterbringt. Mit wunderschönen geräucherten grauen Eichenböden versehen, wird dieses Zuhause zusätzlich durch 10 Fuß hohe Decken und Ausblick auf baumbestandene Straßen bereichert.

Die stilvolle und offene Küche wird von einer extra großen Insellösung mit Barhockern dominiert, die sich perfekt für Unterhaltung und informelles Essen eignet. Diese Küche für Köche ist geschmackvoll ausgestattet mit einem verkleideten Subzero-Kühlschrank, Gefriertrank und Geschirrspülmaschine, Bertazzoni-Doppelöfen und einer Abzugshaube, einem zweizone-Weinkühlschrank, Dornbracht-Armaturen und eingelassenen Deckenleuchten. Die attraktiven europäischen Eichenküchenschränke reichen bis zur Decke und werden durch einen antiken grauen Marmor-Rückwand und polierte Glasverbundplatten ergänzt.

Eine grandiose Treppe, die durch einen atemberaubenden Kronleuchter akzentuiert wird, unterscheidet die unteren Wohn- und Unterhaltungsebenen von den ruhigen Schlafzimmer-Suiten darüber. Ein Büro erwartet Sie oben an der Treppe, perfekt als Lounge oder Arbeitsbereich. Eine stilvolle Bar mit Weinkühlschrank hebt diesen Raum weiter an. Die Waschmaschine und der Trockner in der Einheit sind bequem in einem eigenen Waschraum untergebracht, der mit Regalen für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist.

Die Hauptschlafzimmer-Suite bietet nördliche Ausrichtung, zwei Kleiderschränke (einer davon ist ein großer begehbarer Kleiderschrank) und ein Badezimmer mit fünf Einrichtungen. Das Hauptbad ist elegant ausgestattet mit einer Dusche und einer tiefen WetStyle Cube Collection Badewanne, Doppelwaschbecken, französischem Kalksteinboden und Wandelementen, Travertinplatten-Rückwand, einem geräucherten Eichen-Waschtisch, einem beleuchteten Medizinschrank mit einem Spiegel-Enteiser, Hansgrohe-Armaturen und Fußbodenheizung von NuHeat für ein wirklich spa-ähnliches Erlebnis. Die zweite und dritte Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten jeweils eine nördliche Ausrichtung, oversized Fensterflügel, zahlreiche Kleiderschränke und zeitgemäße Bäder en Suite.

Weitere hervorzuhebende Features sind 8 Fuß hohe Massivholztüren, motorisierte Jalousien, ein separater Eingang im zweiten Stock und Zentral-Klima für ganzjährigen Komfort und Klimaregulierung.

Die 90 Lexington Avenue ist ein erstklassiges Wohngebäude, das von dem Architekturbüro Workshop/APD entworfen wurde und einen 24-Stunden-Doorman, Concierge, Hausmeister und eine Tiefgarage bietet. Residenten genießen eine Vielzahl luxuriöser Annehmlichkeiten, darunter einen Innenpool, ein Fitnesscenter, ein Dampfbad und eine Sauna, eine gestaltete Dachterrasse mit Grill, einen Spielraum und eine Lounge für Bewohner. Diese Wohnung kommt mit einem privaten Abstellraum im Keller gegen eine monatliche Gebühr. Hervorragend gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße im Nomad-Viertel sind die Bewohner nur wenige Schritte vom Madison Square Park, Gramercy Park und einigen der besten Restaurants und Einkaufsgelegenheiten Manhattans entfernt. Haustierfreundlich!

Die Grundsteuer geht von einer Reduzierung von 17,5 % unter dem Abzug für Erstwohnsitzwohnungen aus. Käufer werden geraten, sich von einem Steuerprofi beraten zu lassen, um die Berechtigung zu klären. Die Steuern betragen 4.689,63 $/Monat ohne den Abzug.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 10/26 from 11:00AM - 12:30PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.