Kontaktieren Sie mich, um einen Termin für eine Besichtigung an einem Wochentag oder am Wochenende zu vereinbaren. Die offene Besichtigung findet nur nach vorheriger Vereinbarung diesen Sonntag, den 21.12., von 13:30 bis 15:00 Uhr statt.

Willkommen in Maisonette C, einem makellos gestalteten Duplex mit 3 Schlafzimmern und 3,5 Bädern, das 2.262 Quadratfuß meisterhaft gestalteten Wohnraum bietet. Eingebettet in ein luxuriöses Condominium, verbindet dieses bezugsfertige Zuhause nahtlos architektonische Eleganz mit den einladenden Annehmlichkeiten eines Zuhauses.

Die Wohnung öffnet sich zu einem ordentlichen Eingangsbereich mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Gäste-WC. Vor Ihnen entdecken Sie das großzügige Wohnzimmer, das sich über 31 Fuß erstreckt und sowohl Wohnbereich als auch einen ausgewiesenen Essbereich mühelos unterbringt. Geprägt von schönen, gebrochenen grauen Eichendielen wird dieses Zuhause durch 10 Fuß hohe Decken und Ausblicke auf die von Bäumen gesäumte Straße weiter aufgewertet.

Die elegante, offene Küche ist mit einer übergroßen Insel mit Sitzgelegenheiten an der Bar ausgestattet, die sich perfekt zum Unterhalten und für informelles Essen eignet. Diese Küche für Gourmets ist geschmackvoll mit einem paneelierten Subzero-Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, Bertazzoni-Doppelöfen und einem gedeckten Herd, einem Weinschrank mit zwei Zonen, Dornbracht-Armaturen und eingeklemmten Beleuchtungskörpern ausgestattet. Die ansprechenden europäischen Eichenschränke reichen bis zur Decke und werden durch eine Rückwand aus antikem grauem Marmor und polierten Glasverbundplatten ergänzt.

Eine grandiose Treppe, hervorgehoben durch einen atemberaubenden Kronleuchter, trennt die Wohn- und Unterhaltungsbereiche im Erdgeschoss von den ruhigen Schlafzimmer-Suiten darüber. Ein Arbeitszimmer erwartet Sie ganz oben auf der Treppe und bietet die perfekte Gelegenheit für eine Lounge- oder Leseecke. Eine stilvolle Wet Bar mit Weinkühlschrank hebt diesen Raum zusätzlich hervor. Die Waschmaschine und der Trockner in der Wohnung sind bequem in einem eigenen Waschraum untergebracht, der mit Regalen für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist.

Die Suite des Hauptschlafzimmers verfügt über nordseitige Ausblicke, zwei Kleiderschränke (einer davon ist ein großer begehbarer Kleiderschrank) und ein Badezimmer mit fünf Einrichtungen. Das Hauptbad ist elegant ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer tiefen Badewanne der WetStyle Cube Collection, Doppelwaschbecken, Fußboden- und Wandfliesen aus französischem Kalkstein, Rückwand aus Travertinplatten, Waschtisch aus geräucherter Eiche, einem beleuchteten Medizinschrank mit Spiegelabgyrohr, Hansgrohe-Armaturen und Fußbodenheizung von NuHeat für ein echtes Spa-Erlebnis. Die zweite und dritte Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und verfügen jeweils über nordseitige Ausblicke, übergroße Fenster mit Klappfenster und viele Schränke sowie zeitgenössische Badezimmer en-suite.

Weitere bemerkenswerte Merkmale sind 8 Fuß hohe, massive Holztüren, motorisierte Rollläden, ein separater Eingang zur zweiten Etage und zentrale Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und Klimakontrolle.

90 Lexington Avenue ist ein erstklassiges Condominium, das von dem Architekten Workshop/APD entworfen wurde. Es bietet einen 24-Stunden-Doorman, Concierge, einen wohnenden Hausverwalter und eine Tiefgarage. Die Bewohner genießen ein vielfältiges Angebot an luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter ein Hallenbad, ein Fitnesscenter, ein Dampfbad und eine Sauna, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit Grill, einen Spielraum und einen Aufenthaltsraum für die Bewohner. Diese Wohnung kommt mit einem privaten Abstellraum im Keller gegen eine monatliche Gebühr. Suprem gut gelegen in einer von Bäumen gesäumten Straße in Nomad sind die Bewohner nur wenige Schritte von Madison Square Park, Gramercy Park und einigen der besten Restaurants und Geschäfte entfernt, die Manhattan zu bieten hat. Haustierfreundlich!

Die Grundsteuer geht von einer Reduzierung von 17,5 % im Rahmen der Hauptwohnsitz-Condo-Ermäßigung aus. Käufer werden geraten, einen Steuerfachmann zu konsultieren, um die Berechtigung zu überprüfen. Die Steuern betragen 4.689,63 USD/Monat ohne die Ermäßigung.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Sunday 12/21 from 1:30 - 3:00PM.

Welcome to Maisonette C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,689.63/month without the abatement.