Kontaktieren Sie mich, um einen Wochentag oder ein Wochenende für eine Besichtigung zu vereinbaren. Die offene Besichtigung erfolgt nur nach Vereinbarung diesen Samstag, den 14.3. von 11:00 bis 12:00 Uhr und Sonntag, den 15.3. von 11:30 bis 12:30 Uhr.

Willkommen in Townhouse C, einem makellos gestalteten Duplex mit 3 Schlafzimmern und 3,5 Bädern, das 2.262 Quadratfuß meisterhaft gestalteten Wohnraum bietet. Dieses einziehfertige Zuhause, gelegen in einem Luxus condominium, vereint mühelos elegante architektonische Klarheit mit dem einladenden Komfort eines Zuhauses.

Die Wohnung öffnet sich zu einem angemessenen Eingangsfoyer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem Gäste-WC. Vor Ihnen entdecken Sie das expansive Wohn- und Esszimmer, das über 31 Fuß lang ist und sowohl Wohnbereich als auch einen gesonderten Essbereich mühelos unterbringt. Getragen von schönen, grauen Eichenholzböden, wird dieses Zuhause durch 10 Fuß hohe Decken und Ausblicke auf die von Bäumen gesäumte Straße weiter aufgewertet.

Die elegante und offene Küche wird von einer übergroßen Insel mit Barhockern dominiert, perfekt zum Unterhalten und für informelles Essen. Diese Küchenchefs hat geschmackvoll mit einem verkleideten Subzero Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler, Bertazzoni-Doppeltöfen und einem Dunstabzug, einem zweizonen Weinkühlschrank, Dornbracht Armaturen und eingelassenen Deckenleuchten ausgestattet. Die attraktive europäische Eichenschrankmöbel reichen bis zur Decke und werden durch einen antiken grauen Marmor-Rückwand und polierte Glas-Komposit-Arbeitsplatten ergänzt.

Eine grandiose Treppe, akzentuiert durch einen atemberaubenden Kronleuchter, unterscheidet die unteren Wohn- und Unterhaltungsmöglichkeiten von den ruhigen Schlafsuiten darüber. Ein Arbeitszimmer erwartet Sie oben auf der Treppe und bietet den perfekten Raum für eine Lounge oder einen Arbeitsbereich. Eine stilvolle Bar mit Weinkühlschrank erhöht diesen Raum weiter. Die eigene Waschmaschine und der Trockner sind praktisch in einem eigenen Waschraum untergebracht, der mit Regalen für zusätzlichen Stauraum ausgestattet ist.

Die Hauptschlafzimmer-Suite verfügt über nordseitige Ausrichtungen, zwei Kleiderschränke (von denen einer ein großer begehbarer Kleiderschrank ist) und ein Badezimmer mit fünf Sanitäreinheiten. Das Hauptbad ist elegant ausgestattet mit einer Dusche und einer tiefen Badewanne der WetStyle Cube Collection, Doppelwaschbecken, französischem Kalksteinboden und Wandfliesen, Travertin-Rückwand, Raucheichen-Waschtisch, beleuchtetem Medizinschrank mit einem Spiegel-Entfroster, Hansgrohe-Armaturen und Fußbodenheizung von NuHeat für ein wahrhaft spa-ähnliches Erlebnis. Die zweite und dritte Schlafzimmer sind großzügig bemessen und verfügen jeweils über nordseitige Ausrichtungen, übergroße Fenster, viele Kleiderschränke und moderne Badezimmer en-suite.

Weitere bemerkenswerte Merkmale sind 8 Fuß dicke Holztüren, motorisierte Jalousien, einen separaten Eingang im 2. Stock und zentrale Klimaanlage für ganzjährigen Komfort und Klimakontrolle.

90 Lexington Avenue ist ein erstklassiges Condominium, entworfen von dem Architekten Workshop/APD, das einen 24-Stunden-Concierge, einen Concierge, einen Hausverwalter und eine Tiefgarage bietet. Die Bewohner genießen eine Reihe von luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter ein Hallenbad, ein Fitnesscenter, ein Dampfbad und eine Sauna, eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit Grill, ein Spielzimmer und eine Lounge für die Bewohner. Diese Wohnung verfügt über einen privaten Lagerraum im Keller gegen eine monatliche Gebühr. Hochgelegen an einer von Bäumen gesäumten Straße in Nomad, sind die Bewohner nur wenige Schritte vom Madison Square Park, Gramercy Park und einigen der besten Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten Manhattans entfernt. Haustierfreundlich!

Die Grundsteuer geht von einer 17,5%igen Reduzierung im Rahmen der Steuererleichterung für Hauptwohnsitze aus. Käufer werden geraten, einen Steuerprofi zu konsultieren, um die Berechtigung zu bestimmen. Die Steuern betragen 4.666,74 USD/Monat ohne Reduzierung.

Contact me to schedule a weekday or weekend showing. Open house by appointment only this Saturday 3/14 from 11:00AM - 12:00PM and Sunday 3/15 from 11:30AM - 12:30PM.

Welcome to Townhouse C, an impeccably designed 3 bedroom, 3.5 bath duplex offering 2,262 square feet of masterfully curated living space. Set within a luxury condominium, this move-in-ready home seamlessly blends clean architectural elegance with the inviting comforts of home.

The residence opens to a proper entry foyer with a walk-in closet and powder room. Ahead you will discover the expansive great room, stretching over 31 feet in length, that effortlessly accommodates both living area and designated dining space. Grounded by beautiful fumed grey oak floors, this home is further enhanced with 10 ft ceilings and tree lined street views.

The sleek and open-concept kitchen is anchored by an extra large island with bar-seating, perfect for entertaining and casual dining. This chef’s kitchen has been tastefully appointed with a paneled Subzero refrigerator, freezer, and dishwasher, Bertazzoni double ovens and hooded stove, dual-zone wine refrigerator, Dornbracht fixtures, and recessed lighting overhead. The attractive European oak cabinetry extends to the ceiling and is complemented by antique grey marble slab backsplash and polished glass composite slab countertops.

A grand staircase punctuated by a stunning chandelier distinguishes the downstairs living and entertaining spaces from the quiet bedroom suites above. A den greets you at the top of the stairs, the perfect opportunity for a lounge or study area. A stylish wet bar with wine refrigerator further elevates this space. The in-unit washer and dryer is conveniently tucked away in its own laundry room, complete with shelving for additional storage.

The primary bedroom suite boasts northern exposures, two closets (one of which is a large walk in closet), and a five-fixture en-suite bath. The primary bath is elegantly appointed with both a shower and WetStyle Cube Collection deep soaking tub, double sinks, French limestone flooring and wall tiles, travertine slab backsplash, smoked-oak vanity, illuminated medicine cabinet with a mirror defogger, Hansgrohe fixtures, and radiant heated floors by NuHeat for a truly spa-like experience. The second and third bedrooms are graciously sized and each feature northern exposures, oversized casement windows, tons of closets, and contemporary ensuite baths.

Other notable features include 8' solid wood room doors, motorized shades, a separate 2nd floor entrance, and central AC for year round comfort and climate control.

90 Lexington Avenue is a premier condominium designed by architect Workshop/APD, offering a 24 hour doorman, concierge, live-in resident manager, and parking garage. Residents enjoy an array of luxurious amenities including an indoor swimming pool, fitness center, steam room and sauna, landscaped roofdeck with grill, playroom, and residents lounge. This apartment comes with a private storage unit in the basement for a monthly fee. Supremely positioned on a treelined street in Nomad, residents are moments away from Madison Square Park, Gramercy Park, and some of the best restaurants and shopping Manhattan has to offer. Pet-friendly!

The real estate tax assumes a 17.5% reduction under the primary residence condo abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility. Taxes are $4,666.74/month without the abatement.