Willkommen auf der Pferdefarm in Clermont! Dieses ganz besondere Grundstück erstreckt sich über 31 malerische Acres in Germantown, NY, und kombiniert Pferdeeinstellmöglichkeiten, ländliches Leben und ein geräumiges 3.276 Quadratfuß großes Ranchhaus mit atemberaubendem Blick auf die Berge.

Die Farm, die mit Blick auf Pferde entworfen wurde, verfügt über einen Stall mit 10 Boxen, einen Waschplatz (Warm-/Kaltwasser), einen beheizten und klimatisierten Sattelraum, eine 180' x 80' große Reithalle, eine Außenarena und 10 Paddocks – jeweils mit elektrischer und beheizter Automatikbewässerung. Reit- und Spazierwege schlängeln sich durch das Gelände, und ein von einer Quelle gespeister Teich trägt zur idyllischen Kulisse bei.

Das im Jahr 1986 erbaute Ranchhaus liegt hoch oben über der Farm und bietet einen Blick auf die Paddocks und den Stall. Im Inneren erfüllt natürliches Licht die Räume, von der großen Wohnküche mit Granit-Insel und Zugang zur Terrasse bis zum einladenden Wohnzimmer mit Kamin. Die Hauptetage bietet ein Hauptschlafzimmer mit einem übergroßen begehbaren Kleiderschrank, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Vollbad und reichlich Stauraum.

Das ausgebaute Untergeschoss ist ideal für Gäste oder längeren Aufenthalt und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit zweitem Kamin, ein Schlafzimmer, ein Vollbad, eine Waschküche und einen Küchenbereich – alles mit Blick auf die Paddocks.

Das Leben im Freien ist ebenso beeindruckend, mit einer Terrasse zum Entspannen, einem Steinfeuerplatz für kühle Abende und offenen Flächen, die von der Schönheit der umgebenden Landwirtschaft und Weinberge umrahmt werden.

Perfekt als Pferdefarm, Hobbyfarm oder Landhaus bietet dieses Grundstück sowohl Privatsphäre als auch Bequemlichkeit – nur 2,5 Stunden von NYC entfernt und nahe all dem, was der Columbia County im Hudson Valley zu bieten hat, einschließlich des Clermont State Historic Site, Weingütern und dem Charme am Flussufer.

Eine 3D-Rundgangtour ist im digitalen Lookbook oder auf Anfrage beim Listenmakler verfügbar.

Welcome to the Horse Farm at Clermont! This very special property is set on 31 scenic acres in Germantown, NY, and combines equestrian facilities, farmstead living, and a spacious 3,276 sq. ft. ranch home with sweeping mountain views.

Designed with horses in mind, the farm features a 10-stall barn with wash stall (hot/cold water), heated and cooled tack room, 180' x 80' indoor arena, outdoor arena, and 10 paddocks - each with electric and heated auto water. Trails for riding or walking wind through the grounds, and a spring-fed pond adds to the idyllic setting.

The ranch-style home, built in 1986, sits high above the farm overlooking the paddocks and barn. Inside, natural light fills the spaces, from the large eat-in kitchen with granite center island and deck access, to the inviting living room with fireplace. The main level offers a primary bedroom with an oversized walk-in closet, guest bedroom, office, full bath, and abundant storage.

The finished lower level is ideal for guests or extended living, complete with its own foyer, spacious living/dining room with second fireplace, bedroom, full bath, laundry, and kitchen area - all with views of the paddocks.

Outdoor living is equally impressive, with a deck for entertaining, a stone fire pit for cool evenings, and open land framed by the beauty of surrounding farmland and vineyards.

Perfect as a horse farm, hobby farm, or country retreat, this property offers both privacy and convenience - just 2.5 hours from NYC and close to all the Hudson Valley's Columbia County has to offer, including the Clermont State Historic Site, wineries, and riverfront charm.

A 3D Walkthrough Tour is available in the digital Lookbook or by request from the listing agent. © 2025 OneKey™ MLS, LLC