Außergewöhnliche Investitionsgelegenheit — 2-Acre Industrie-Warenhauskomplex mit 24 Mietern und 12 Werkstätten

Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges 2-Acre Industrieobjekt zu besitzen, das Stabilität, Umfang und zukünftiges Wachstumspotenzial bietet. Dieser gut gepflegte Warenhauskomplex umfasst 24 einkommensgenerierende Mieter und 12 vielseitige Werkstätten, was ihn zum Traum eines jeden Investors für einen konstanten Cashflow und eine langfristige Wertsteigerung macht.

Strategisch gelegen in Mineola, Long Island, im Nassau County, einem florierenden Industriegebiet, genießt die Immobilie ausgezeichneten Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Transportwegen und kommerziellen Knotenpunkten. Das Grundstück ist auf einer Seite vollständig eingezäunt und gut gesichert, mit ausreichend Parkplätzen, breiten Zufahrten und einfachem Lkw-Zugang — ideal für Logistik, Fertigung und dienstleistungsbasierte Unternehmen.

Jede Werkstatt ist mit funktionalen Grundrissen, hohen Decken, Rolltore und flexiblen Konfigurationen gestaltet, die eine Vielzahl von industriellen oder kleinen Geschäftsarten bedienen. Mit drei kleinen Werkstätten, die derzeit zur Miete stehen, mit einem zusätzlichen Einkommenspotenzial von 38.000 Dollar pro Jahr, haben Investoren sofortiges Gewinnpotenzial durch neue Mietverträge zu aktuellen Marktpreisen, was die Gesamtrendite erhöht.

Dies ist eine schlüsselfertige Investition, die bietet:

• Starke, diversifizierte Mietermischung, die stabiles Einkommen liefert

• Hervorragende Belegungsgeschichte mit minimaler Fluktuation

• Gut gewartete Infrastruktur und niedrige Betriebskosten

• Sofortige Mietsteigerung mit verfügbaren Einheiten, die bereit zur Vermietung sind

• Hoch nachgefragte Lage, die auf weiteres industrielles Wachstum ausgelegt ist

Egal, ob Sie ein erfahrener Investor sind, der Ihr Portfolio erweitern möchte, oder ob Sie nach einem leistungsstarken Vermögenswert mit Wachstumspotenzial suchen, dieser industrielle Kraftprotz bietet unvergleichliches Potenzial, Leistung und Rentabilität.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC