Prime Build-to-Suit Geschäftslokal im Herzen von Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1.560 SF + Teilkeller | Flexibles Zoning

Verleihen Sie Ihrer Vision Leben in diesem vielseitigen, ersten Stock mit Fensterfront – 1.560 Quadratfuß prime Fläche plus Teilkeller, bereit für die Anpassung an Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Das Grundstück ist für mehrere Nutzungen zoniert und ideal für Einzelhandel, professionelle Dienstleistungen, medizinische, Wellness- oder andere kommerzielle Unternehmungen.

Unschlagbare Lage:
Nur wenige Minuten von der Mineola LIRR-Station und dem NYU Langone Hospital (Winthrop) entfernt, umgeben von wichtigen Autobahnen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hervorragender Fußgängerverkehr, starke Sichtbarkeit und ein zentraler Knotenpunkt für Pendler und Einheimische.

Flexible Konditionen:
Der Vermieter bietet eine Mietminderung an, um Ihnen zu ermöglichen, den Raum genau nach Ihren betrieblichen Anforderungen zu gestalten – eine Gelegenheit, eine wirklich maßgeschneiderte Umgebung ohne den Druck der anfänglichen Miete zu entwerfen.

Highlights:

Herausragende Fensterfront im ersten Stock für maximale Sichtbarkeit

Teil-Keller für Lagerung oder Betrieb

Mehrere erlaubte Nutzungen unter der aktuellen Zonierung

In der Nähe von Verkehrsanbindungen, Krankenhaus und lebhaftem Speise- und Einkaufsviertel

Wenn Sie bereit sind, Ihr Geschäft in einem der am besten vernetzten Gewerbekorridore Long Islands zu gründen oder zu erweitern, bietet die 80 2nd Street die Lage, Flexibilität und Anreize, um dies zu verwirklichen.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC