**PRIME KOMMERZIELLER WERT** Hören Sie auf, zu viel für Büroflächen zu bezahlen! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine professionelle, fertige Büroeinheit im Untergeschoss im Herzen von Mineola zu mieten, die im Vergleich zu den Preisen auf Straßenniveau außergewöhnlichen Wert bietet. Diese ca. 1.354 Quadratfuß große Einheit in der 302 Willis Avenue, Mineola, ist strategisch an einem stark frequentierten Korridor gelegen und ideal für administrative Hauptsitze, Beratungsfirmen oder spezialisierte Praxen. * **Hochgradig wettbewerbsfähige Preise:** Aggressiv bepreist für die Gegend, bietet einen überlegenen Wert pro Quadratfuß. * * Minuten von der Mineola LIRR-Station und wichtigen Straßen entfernt. * **Ausreichend Parkplätze:** Dedizierter kommunaler Parkplatz direkt hinter dem Gebäude – eine entscheidende Bequemlichkeit für Mitarbeiter und Kunden. * **Vollständige Klimakontrolle:** Moderne zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährige Behaglichkeit, inklusive Nebenkosten. * **Funktionaler Grundriss:** Ideal für Verwaltungsbüros, Abrechnungszentren, Dispatch oder Unternehmen, die private Termine erfordern (z. B. Beratung, Nachhilfe, Buchhaltung, Rechtsdienstleistungen usw.). Der Raum ist bezugsfertig. Der Zugang erfolgt über eine Treppe ins Untergeschoss; gemeinsames WC auf der Hauptetage. Verpassen Sie nicht diese wertvolle Gelegenheit.

**PRIME COMMERCIAL VALUE** Stop overpaying for office space! Seize the opportunity to lease a professional, finished Lower-Level office suite in the heart of Mineola, offering exceptional value compared to street-level rates. This ~1,354 sq. ft. suite at 302 Willis Avenue, Mineola is strategically located on a high-traffic corridor, perfect for administrative headquarters, consulting firms, or specialized practices. * **Highly Competitive Pricing:** Aggressively priced for the area, providing superior per-square-foot value. * * Minutes from the Mineola LIRR station and major roadways. * **Ample Parking:** Dedicated municipal parking lot located directly behind the building—a crucial convenience for staff and clients. * **Full Climate Control:** Modern Central Air Conditioning and Baseboard Heating for year-round comfort with utilities included. * **Functional Layout:** Ideal for administrative offices, billing centers, dispatch, or businesses requiring private appointments (e.g., counseling, tutoring, Accounting/Bookkeeping, Legal Services etc). Space is move-in ready. Access is via stairs to the lower level; shared restroom on the main floor. Do not miss this high-value opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC