Außergewöhnliche Gelegenheit, dieses drei Stockwerke umfassende Bürogebäude zu erwerben, das direkt an der Rt 211 gegenüber den neuen Adams Fairacre Farms liegt und weniger als 1 Meile von der Ausfahrt 120 auf der Rt 17/Future I-86 entfernt ist. Eingebettet auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück mit 232 Fuß freier Frontage an der stark frequentierten Rt. 211, die täglich 17.490 Fahrzeuge zählt und wächst und somit eine hervorragende Sichtbarkeit bietet. Asphaltierter Parkplatz für ca. 60 Fahrzeuge. Das Gebäude ist vollständig barrierefrei mit Zugang zu allen 3 Etagen per Aufzug und verfügt über ein nasses Sprinklersystem. Das Dach wurde 2020 erneuert. Stadtwasser/-abwasser und Erdgas-Heizsysteme mit zentraler Klimaanlage für maximalen Komfort. Die derzeitige Nutzung ist als Büro mit einigen medizinischen Büroflächen. Erkunden Sie die Möglichkeit, als Eigentümer/Nutzer zu kaufen oder das Potenzial, Mietverträge mit bestehenden Mietern auszuhandeln, um diese Immobilien zu behalten und ein hervorragendes Investitionsobjekt zu Ihrem Portfolio hinzuzufügen. Kontaktieren Sie direkt den Makler für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Execeptional opportunity to purchase this 3 story office building located directly on Rt 211 across from the new Adams Fairacre Farms and less than 1 mile to Exit 120 on Rt 17/Future I-86. Nestled on a 1.5 acre lot with 232 ft of clear frontage on busy Rt. 211 with a daily traffic count of 17,490 vehicles and growing providing great exposure. Paved parking lot to accomodate approx 60 vehicles. The building is fully handicap accessible with elevator access to all 3 floors and has a wet sprkinler system. New roof was installed in 2020. Municipal water/sewer and Natural Gas HVAC heating systems with Central A/C for maximum comfort as well. Current use is professional office with some medical office space. Explore the possibility to purchase as an owner/user or the potential to negotiate leases with current tenants to remain and add a great investment property to your portfolio. Contact listing agent directly for more details or to schedule a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC