- VIRTUELLE TOUREN VERFÜGBAR

- ZONIERUNGS-UPDATE - OneLIC

- INVESTITIONS- ODER NEUENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT

- GEMISCHTE NUTZUNG - FÜNF-EINHEIT-GEBÄUDE

Inmitten von Hunters Point mit Front auf dem Vernon Boulevard gelegen, bietet dieses gemischte Nutzungsobjekt ein vollständig renoviertes Vier-Einheiten-Wohngebäude und einen flexiblen Einzelhandelsraum. Die vier freien Einheiten mit jeweils einem Schlafzimmer sind alle zu Marktpreisen vermietet. Der Einzelhandelsbereich bietet 2.500 Quadratfuß flexiblen Raum mit zusätzlichem 1.250 Quadratfuß Keller. Das Gebäude steht auf einem 25' x 100' großen Grundstück innerhalb der Zonen R6A, C1-5 und hat einen FAR von 3. Das bestehende Gebäude hat eine Fläche von etwa 5.000 Quadratfuß und bietet noch 2.500 Quadratfuß, die wie sie sind angewendet werden können. Mit dem vorgeschlagenen OneLIC-Plan wird dies auf zusätzliche 5.000 baubare Quadratfuß steigen.

Das Gebäude ist über die U-Bahnlinien E, G, M und 7 sowie die LIE erreichbar. Es liegt auch günstig nur wenige Schritte vom Gantry Plaza State Park, Murray Park sowie all den großen Restaurants, Geschäften und Supermärkten, die LIC zu bieten hat, entfernt. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Käufer im Rahmen des 1031-Austauschs oder Entwickler, die das Potenzial des OneLIC-Nachbarschaftsplans nutzen möchten.

OneLIC-Neuordnung (genehmigt):

Der OneLIC-Nachbarschaftsplan erschließt erhebliches Neubaupotenzial in Long Island City und schlug die Neuordnung von 54 Blocks vor, um etwa 14.700 neue Wohneinheiten zu ermöglichen. Diese Immobilie befindet sich innerhalb des Neuordnungsbereichs, was den zulässigen FAR von derzeit 3,0 auf 4,6 erhöhte. Infolgedessen stieg die baubare Quadratmeterzahl von etwa 7.500 auf über 11.500 Quadratfuß.

Für weitere Informationen zum OneLIC-Planung besuchen Sie bitte ihre Website: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc