Brooklyn Development Assemblage – Bis zu 28.000 bebaubare Quadratfuß

2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY

Prime Realty freut sich, eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Brooklyn zu präsentieren, bestehend aus fünf zusammenhängenden Steuerlosen, die strategisch an der Ecke Atlantic Avenue, Rockaway Avenue und Rochester Avenue positioniert sind. Zusammen schaffen diese Parzellen eine einzigartig geformte Entwicklungsfläche mit beträchtlicher Straßenfront und hervorragender Sichtbarkeit entlang eines der aktivsten Umgestaltungskorridore Brooklyns.

Objektübersicht: Dieses Ensemble bietet ein Gesamtpotenzial von etwa 28.000 bebaubaren Quadratfuß und bietet Flexibilität für eine Vielzahl von Misch-, Wohnungs-, Eigentumswohnungs- oder Gemeinschaftsanlagenprojekten. Die Zonenregelungen und die Lage des Standorts ermöglichen kreatives architektonisches Design mit Möglichkeiten, Einzelhandelsgeschäfte im Erdgeschoss und moderne Wohneinheiten darüber zu integrieren, um die hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit des Standorts voll auszunutzen.

Strategische Lage: Nur wenige Minuten vom Broadway Junction entfernt, einem der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte New York Citys, ist der Standort für Bewohner und Unternehmen ideal positioniert. Mehrere U-Bahn-Linien – einschließlich der A, C, J, L und Z Züge – verbinden die Immobilie direkt mit Downtown Brooklyn, Lower Manhattan und Queens, was sie sowohl für Pendler als auch für Mieter zu einem äußerst praktischen Standort macht. Das Grundstück profitiert auch von der Nähe zu wichtigen Straßen wie der Atlantic Avenue, dem Eastern Parkway und dem Jackie Robinson Parkway, die schnellen Fahrzeugzugang in allen Stadtbezirken bieten. Die umliegende Nachbarschaft erlebt weiterhin starken Aufschwung mit neuen Wohnprojekten, Einzelhandelswachstum und Infrastrukturverbesserungen, was auf eine anhaltende langfristige Nachfrage und Wertsteigerung hindeutet.

Verwandlung der Nachbarschaft: In den letzten Jahren haben sich Ocean Hill und Bedford-Stuyvesant zu einigen der aktivsten Entwicklungszonen Brooklyns entwickelt. Der Korridor um die Atlantic Avenue und Rockaway Avenue hat einen stetigen Zustrom von Boutique-Mietgebäuden, renovierten Reihenhäusern, kreativen Büros und neuen Gemeinschaftsräumen erlebt. Der Mix aus kultureller Lebendigkeit, Zugänglichkeit und Erschwinglichkeit der Gegend zieht weiterhin junge Berufstätige, Familien und Investoren an, die Wachstumschancen im schnelllebigen Brooklyn suchen.

Anlagehöhepunkte: Zusammenstellung von fünf zusammenhängenden Grundstücken mit mehreren Straßenfronten. Bis zu etwa 28.000 bebaubare Quadratfuß (Zonierung und FAR überprüfen). Entlang einer wichtigen Geschäftsstraße mit konstantem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr gelegen. Ideal für Wohn- und Einzelhandelsentwicklungen. Schritte von mehreren U-Bahnlinien und Buslinien entfernt. Minuten zum Broadway Junction, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Umgeben von laufenden Neubauprojekten und lokaler Einzelhandelsbelebung. Hervorragendes langfristiges Wachstumspotential in einem aufstrebenden Brooklyn-Korridor.

Zusammenfassung: Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine beträchtliche Entwicklungsfläche in einer erstklassigen Brooklyn-Lage zu erwerben, die für eine kontinuierliche Wertsteigerung prädestiniert ist. Mit ihrem ausgezeichneten Transitanschluss, ihrer starken Einzelhandelspräsenz und flexiblen Zonierung stellt 2258 Atlantic Avenue und die angrenzenden Parzellen eine echte Gelegenheit dar, ein hochwirksames Projekt zu entwickeln, das den Bedürfnissen des wachsenden Wohnungs- und Geschäftsmarktes in Brooklyn entspricht.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC