Prime Entwicklungsgelegenheit in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Standort:
- Kreuzung von Howard Avenue und Fulton Street
- Strategisch positioniertes Eckgrundstück mit immensem Wachstums- und Entwicklungspotenzial

Zoning:
- Außergewöhnliche R7D-Zonierung mit C2-4 kommerzieller Überlagerung
- Ermöglicht fast 17.000 baubare Quadratfuß ****

Gebäudedimensionen:
- 20 Fuß mal 48 Fuß
- Grundstücksgröße: 40 x 100 Fuß
- Bestehende Struktur: Mehrfamilienhaus mit 5 Familien und Gewerbeflächen

Eigenschaften des Grundstücks:
- Unterscheidbare Gebäude auf dem Grundstück:
1. 275 Howard Avenue
- Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern
- Holzfußböden, 1 Küche, kein Keller

2. 271-273 Howard Avenue
- Gewerbefläche, die derzeit von einem Versandunternehmen genutzt wird

3. 1986 Fulton Street
- 3-stöckiges Gebäude mit Gewerbefläche und vollem Keller

4. 1988 Fulton Street
- 3-stöckiges Modernes Gebäude
- Unteres Geschoss: Gewerbefläche
- Obere Geschosse: 2 Etagen von SRO mit 10 Zimmern, 2 Küchen, 2 voll ausgestatteten Bädern und 2 halben Bädern auf jeder Etage

Aktuelle Gewerbeeinheiten:
- Drei Gewerbeeinheiten

Potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten:
- Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden
- Erweiterung der Wohneinheiten für eine zunehmende Bevölkerung
- Verbesserung des kommerziellen Angebots für die lokale Gemeinschaft
- Erkundung von Mischprojekten, die Einzelhandel und Wohnraum kombinieren

Marktpotenzial:**
- Einzigartige Chance für Entwickler, von der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Bedford-Stuyvesant zu profitieren
- Gebiet erfährt erhebliches Wachstum, ideal für innovative Entwicklungsprojekte
- 1986-88 Fulton Street und Howard Avenue dienen als Tor zum zukünftigen Wachstum in einem lebendigen Viertel

Investitionsattraktivität:
- Überzeugende Gelegenheit für Investoren und Entwickler, einen Einfluss auf ein Gebiet zu nehmen, das bereit für die Transformation ist
- Eckgrundstück ist selten, was diese Gelegenheit besonders wertvoll macht
- Möglichkeit für ein Gemeinschaftseinrichtungsprojekt erhöht die Attraktivität zusätzlich
- Grundbesitz wird im leerstehenden Zustand übergeben

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant © 2025 OneKey™ MLS, LLC