Rufen Sie alle Investoren, Entwickler und Endnutzer!!! 9,71 Cap, 24-Einheiten-Apartmentgebäude mit R5-Zoning in Brooklyn zu verkaufen!!! Das Gebäude verfügt über hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, 6 Parkplätze, hohe 8 Fuß Decken, R5-Zoning, (4) 2-Zimmer-Wohnungen, (16) 1-Zimmer-Wohnungen, (4) große Studio-Apartments, alle neuen LED-Beleuchtungen, 3-Phasen-Strom, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn, direkt an der Jamaica Avenue, 2 Blocks vom Rockaway Boulevard und Minuten vom Woodhaven Boulevard entfernt!!! Nachbarn sind unter anderem Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Das Gebäude hat 60 Fuß Front auf der Grant Avenue!!! Diese Immobilie bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft werden!!!

Einkommen:

Einheit 1A (2-Zimmer-Wohnung): 21.600 $ jährlich; Mietende: 30.04.26.

Einheit 2A (2-Zimmer-Wohnung): 18.469,56 $ jährlich; Mietende: 31.07.26.

Einheit 3A (2-Zimmer-Wohnung): 13.932,48 $ jährlich; Mietende: 14.09.26.

Einheit 4A (2-Zimmer-Wohnung): 20.053,20 $ jährlich; Mietende: 14.01.26.

Einheit 1B (1-Zimmer-Wohnung): 14.697,12 $ jährlich; Mietende: 31.01.27.

Einheit 2B (1-Zimmer-Wohnung): 14.002,08 $ jährlich; Mietende: 14.10.26.

Einheit 3B (1-Zimmer-Wohnung): 17.113,92 $ jährlich; Mietende: 31.07.25.

Einheit 4B (1-Zimmer-Wohnung): 18.082,68 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 1C (1-Zimmer-Wohnung): 17.598,84 $ jährlich; Mietende: 14.03.26.

Einheit 2C (1-Zimmer-Wohnung): 15.735,12 $ jährlich; Mietende: 31.07.26.

Einheit 3C (1-Zimmer-Wohnung): 17.972,28 $ jährlich; M-M.

Einheit 4C (1-Zimmer-Wohnung): 37.800 $ jährlich (verfügbar).

Einheit 1D (1-Zimmer-Wohnung): 20.002,32 $ jährlich; Mietende: 30.09.26.

Einheit 2D (1-Zimmer-Wohnung, Super): 17.286,36 $ jährlich; Mietende: 30.06.26.

Einheit 3D (1-Zimmer-Wohnung): 17.144,88 $ jährlich; Mietende: 31.12.26.

Einheit 4D (1-Zimmer-Wohnung): 11.987,64 $ jährlich; Mietende: 30.11.27. Bereits seit 45 Jahren hier.

Einheit 1E (1-Zimmer-Wohnung): 15.115,92 $ jährlich; Mietende: 13.04.26.

Einheit 2E (1-Zimmer-Wohnung): 14.290,44 $ jährlich; Mietende: 28.02.26.

Einheit 3E (1-Zimmer-Wohnung): 14.540,16 $ jährlich; Mietende: 30.09.26.

Einheit 4E (1-Zimmer-Wohnung): 14.805,60 $ jährlich; Mietende: 31.10.26.

Einheit 1F (Studio-Apartment): 24.480 $ jährlich (verfügbar).

Einheit 2F (Studio-Apartment): 24.480 $ jährlich (verfügbar).

Einheit 3F (Studio-Apartment): 16.500 $ jährlich; Mietende: 30.01.27.

Einheit 4F (Studio-Apartment): 16.629,48 $ jährlich; Mietende: 14.07.26.

Ausgaben:

Heizöl: 17.000 $ jährlich.

Strom: 980 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 12.023 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 16.000 $ jährlich.

Steuern: 87.075 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 133.328 $ jährlich.

Pro Forma Bruttoeinkommen: 434.320,08 $ jährlich.

Pro Forma Netto-Betriebseinkommen (NOI): 300.992,08 $ jährlich (9,71% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.71 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.



Unit 2A (2 Br. Apt.): $18,469.56 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.



Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.



Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.



Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,697.12 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.



Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002.08 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.



Unit 3B (1 Br. Apt.): $17,113.92 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.



Unit 4B (1 Br. Apt.): $18,082.68 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.



Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.



Unit 3C (1 Br. Apt.): $17,972.28 Ann.; M-M.



Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)



Unit 1D (1 Br. Apt.): $20,002.32 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.



Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.



Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.



Unit 1E (1 Br. Apt.): $15,115.92 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.



Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,540.16 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,805.60 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.



Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)



Unit 3F (Studio Apt.): $16,500 Ann.; Lease Exp.: 1/30/27.



Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.



Expenses:



Oil: $17,000 Ann.



Electric: $980 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $12,023 Ann.



Water & Sewer: $16,000 Ann.



Taxes: $87,075 Ann.



Total Expenses: $133,328 Ann.



Pro Forma Gross Income: $434,320.08 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $300,992.08 Ann. (9.71% Cap!!!)