Ruft alle Investoren, Entwickler und Endnutzer auf!!! 8,74% Kapitalrendite für ein 24-Einheiten-Apartmentgebäude mit R5-Zonierung in Brooklyn zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, 6 Parkplätze, hohe 2,44 m Decken, R5-Zonierung, (4) 2-Zimmer-Wohnungen, (16) 1-Zimmer-Wohnungen, (4) große Studio-Wohnungen, alle neuen LED-Beleuchtung, 3-Phasen-Strom, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Brooklyn, direkt an der Jamaica Ave., 2 Blocks von der Rockaway Blvd. und Minuten von der Woodhaven Blvd. entfernt!!! Nachbarn sind unter anderem Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Das Gebäude hat 60 Fuß Front auf der Grant Avenue!!! Diese Immobilie bietet ein RIESIGES Potenzial!!! Dies könnte Ihre nächste Entwicklungsstätte oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

Einheit 1A (2-Zimmer-Wohnung): 21.600 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.04.26.
Einheit 2A (2-Zimmer-Wohnung): 17.548,32 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.07.25.
Einheit 3A (2-Zimmer-Wohnung): 13.932,48 USD jährlich; Mietvertrag endet: 14.09.26.
Einheit 4A (2-Zimmer-Wohnung): 20.053,20 USD jährlich; Mietvertrag endet: 14.01.26.
Einheit 1B (1-Zimmer-Wohnung): 14.064,24 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.01.26.
Einheit 2B (1-Zimmer-Wohnung): 14.002 USD jährlich; Mietvertrag endet: 14.10.26.
Einheit 3B (1-Zimmer-Wohnung): 18.600 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.07.25.
Einheit 4B (1-Zimmer-Wohnung): 19.049,88 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.25.
Einheit 1C (1-Zimmer-Wohnung): 17.598,84 USD jährlich; Mietvertrag endet: 14.03.26.
Einheit 2C (1-Zimmer-Wohnung): 15.735,12 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.07.26.
Einheit 3C (1-Zimmer-Wohnung): 16.648,56 USD jährlich; M-M.
Einheit 4C (1-Zimmer-Wohnung): 37.800 USD jährlich (verfügbar)
Einheit 1D (1-Zimmer-Wohnung): 19.419,72 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.09.25.
Einheit 2D (1-Zimmer-Wohnung, Super): 17.286,36 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.06.26.
Einheit 3D (1-Zimmer-Wohnung): 17.144,88 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.25.
Einheit 4D (1-Zimmer-Wohnung): 11.987,64 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.11.27. Seit 45 Jahren hier.
Einheit 1E (1-Zimmer-Wohnung): 18.600 USD jährlich; Mietvertrag endet: 13.04.26.
Einheit 2E (1-Zimmer-Wohnung): 14.290,44 USD jährlich; Mietvertrag endet: 28.02.26.
Einheit 3E (1-Zimmer-Wohnung): 14.116,68 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.09.25.
Einheit 4E (1-Zimmer-Wohnung): 14.374,32 USD jährlich; Mietvertrag endet: 31.10.25.
Einheit 1F (Studio-Wohnung): 24.480 USD jährlich (verfügbar)
Einheit 2F (Studio-Wohnung): 24.480 USD jährlich (verfügbar)
Einheit 3F (Studio-Wohnung): 15.600 USD jährlich; Mietvertrag endet: 30.01.24.
Einheit 4F (Studio-Wohnung): 16.629,48 USD jährlich; Mietvertrag endet: 14.07.26.

Ausgaben:

Öl: 17.000 USD jährlich
Strom: 980 USD jährlich
Wartung und Reparaturen: 250 USD jährlich
Versicherung: 12.023 USD jährlich
Wasser und Abwasser: 16.000 USD jährlich
Steuern: 87.075 USD jährlich

Gesamtausgaben: 133.328 USD jährlich

Pro Forma Bruttoeinkommen: 435.042,24 USD jährlich

Pro Forma Netto-Betriebseinkommen (NOI): 301.714,24 USD jährlich (8,74% Kapitalrendite!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8.74 Cap 24 Unit Apartment Building With R5 Zoning In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., (16) 1 Br. Apts., (4) Large Studio Apts., All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Off Jamaica Ave., 2 Blocks From Rockaway Blvd. & Minutes From Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! The Building Has 60 Feet Of Frontage On Grant Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:


Unit 1A (2 Br. Apt.): $21,600 Ann.; Lease Exp.: 4/30/26.
Unit 2A (2 Br. Apt.): $17,548.32 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 3A (2 Br. Apt.): $13,932.48 Ann.; Lease Exp.: 9/14/26.
Unit 4A (2 Br. Apt.): $20,053.20 Ann.; Lease Exp.: 1/14/26.
Unit 1B (1 Br. Apt.): $14,064.24 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Unit 2B (1 Br. Apt.): $14,002 Ann.; Lease Exp.: 10/14/26.
Unit 3B (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 7/31/25.
Unit 4B (1 Br. Apt.): $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 1C (1 Br. Apt.): $17,598.84 Ann.; Lease Exp.: 3/14/26.
Unit 2C (1 Br. Apt.): $15,735.12 Ann.; Lease Exp: 7/31/26.
Unit 3C (1 Br. Apt.): $16,648.56 Ann.; M-M.
Unit 4C (1 Br. Apt.): $37,800 Ann. (Available)
Unit 1D (1 Br. Apt.): $19,419.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 2D (1 Br. Apt., Super): $17,286.36 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.
Unit 3D (1 Br. Apt.): $17,144.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.
Unit 4D (1 Br. Apt.): $11,987.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/27. Been Here 45 Years.
Unit 1E (1 Br. Apt.): $18,600 Ann.; Lease Exp.: 4/13/26.
Unit 2E (1 Br. Apt.): $14,290.44 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Unit 3E (1 Br. Apt.): $14,116.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Unit 4E (1 Br. Apt.): $14,374.32 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Unit 1F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 2F (Studio Apt.): $24,480 Ann. (Available)
Unit 3F (Studio Apt.): $15,600 Ann.; Lease Exp.: 1/30/24.
Unit 4F (Studio Apt.) $16,629.48 Ann.; Lease Exp.: 7/14/26.


Expenses:

Oil: $17,000 Ann.
Electric: $980 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $12,023 Ann.
Water & Sewer: $16,000 Ann.
Taxes: $87,075 Ann.

Total Expenses: $133,328 Ann.

Pro Forma Gross Income: $435,042.24 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $301,714.24 Ann. (8.74% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC