Prime Route 17K Gewerbeimmobilie – Zwei vielseitige Einheiten. Hochsichtbare Lage an der stark frequentierten Staatsstraße 17K – ideal für Investoren oder Eigennutzer, die ein solides Einkommenspotenzial mit flexibler Mietstruktur suchen. Diese gut gepflegte Immobilie verfügt über zwei Einheiten und ausreichend Parkplätze vor Ort. Einheit 1 ist ein ehemaliger Gastronomiebereich, der derzeit für den Einzelhandel konfiguriert ist. Beinhaltet 220V-Strom für Gefriergeräte, einige vorhandene Abzugsschächte, zwei Heizungszonen und einen Fettabscheider, der an das septische System angeschlossen ist – ideal für zukünftige Restaurant- oder Spezialitätenmietbetriebe. Einheit 2 ist derzeit an einen Friseursalon vermietet und verfügt über einen modernen Empfangsbereich, einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss, reichlich Stauraum und drei Heizungszonen. Höhepunkte der Immobilie umfassen drei separate Stromzähler, die Mieter zahlen alle Nebenkosten, monatliche Mietverträge für Flexibilität, niedrige Betriebskosten, der Eigentümer deckt Steuern, Versicherung und Beleuchtung des Gemeinschaftsbereichs. Septikalle alle vier Jahre entleert. Beide Einheiten sind mit Sicherheitssystemen ausgestattet. Renoviert im Jahr 2001 mit neuer Sanitärinstallation, Heizung und einem langlebigen Metalldach. Ausreichend Parkplätze vor Ort für Kunden und Mitarbeiter. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Prime Route 17K Commercial Property – Two Versatile Units. High-visibility location on busy State Route 17K—ideal for investors or owner-users seeking solid income potential with flexible tenancy. This well-maintained property features two units and ample on-site parking. Unit 1 is a former food-service space currently configured for retail use. Includes 220V electric for freezers, some existing exhaust ductwork, two heating zones, and a grease trap connected to the septic system—ideal for future restaurant or specialty food operations. Unit 2 is currently leased to a hair salon featuring a modern reception area, washer/dryer hookup, abundant storage, and three heating zones. Property Highlights include Three separate electric meters, tenants pay all utilities, month-to-month leases for flexibility, low operating expenses, owner covers taxes, insurance, and common-area lighting. Septic pumped every four years. Both units equipped with security systems. Renovated in 2001 with all new plumbing, heating, and a durable metal roof. Plenty of on-site parking for customers and staff. Schedule a viewing today! © 2025 OneKey™ MLS, LLC