Erhöhen Sie Ihre Geschäftsabläufe mit diesem hochsichtbaren Gewerbemietvertrag, der strategisch an der Route 17K in Middletown positioniert ist und insgesamt 3.136 Quadratfuß vielseitige Lager- und Bürofläche bietet. Mit höchster Flexibilität können Mieter die gesamte Fläche von 3.136 Quadratfuß mieten – der in den ausgeschriebenen Listenpreis reflektierte Tarif – oder aus drei einzelnen Suiten wählen, die jeweils 1.470 Quadratfuß, 1.050 Quadratfuß und 636 Quadratfuß messen, wobei alle Nebenkosten bequem in der Miete enthalten sind. Die Immobilie ist für Effizienz konzipiert und kombiniert funktionale Verwaltungsbüros, einen Empfangsbereich und Toiletten mit robusten Lagerzonen, die hohe Decken, großzügige Freiräume und mehrere Rolltore aufweisen. Ideal für leichte Industrie, Automobil, Distribution oder Auftragnehmernutzung bietet die Immobilie einen klaren Wettbewerbsvorteil mit reichlich Parkplatz für Flotten, außergewöhnlicher Beweglichkeit für schwere Ausrüstung und ausreichend Platz für die Außenlagerung entlang eines stark befahrenen Gewerbekorridors. Bitte beachten Sie, dass alle genehmigten Nutzungen mit der örtlichen Gemeinde verifiziert werden müssen und Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung erfolgen.

Elevate your business operations with this highly visible commercial lease strategically positioned on Route 17K in Middletown, offering 3,136 total square feet of versatile warehouse and office space. Offering ultimate flexibility, tenants can choose to lease the entire 3,136 sqft facility—which is the rate reflected in the advertised listing price—or select from three individual suites measuring 1,470 sqft, 1,050 sqft, and 636 sqft, with all utilities conveniently included in the rent. The property is engineered for efficiency, combining functional administrative office space, a reception area, and restrooms with heavy-duty warehouse zones that boast high ceilings, generous clear spans, and multiple overhead bay doors. Ideal for light industrial, automotive, distribution, or contractor use, the property provides a distinct competitive advantage with abundant fleet parking, exceptional maneuverability for heavy equipment, and ample room for outdoor storage along a well-traveled commercial corridor. Please note that all permitted uses must be verified with the local municipality, and showings are strictly by appointment.