Hier ist Ihre Gelegenheit, ein florierendes Delikatessengeschäft und einen Lebensmittelmarkt zu besitzen, die bei den Einheimischen bekannt und beliebt sind, zusammen mit dem Gebäude und einer einkommensgenerierenden Wohnung – alles in einem unschlagbaren Paket! Perfekt gelegen an der stark befahrenen Burlingham Road, weniger als eine Meile von der Route 52 entfernt und unter 10 Minuten von dem Hamlet Pine Bush, bietet dieses Grundstück hervorragende Sichtbarkeit und kontinuierlichen Verkehr. Das Gebäude macht mit seiner überdachten Veranda und klaren Straßensignalen Eindruck, während das Innere für den Erfolg eingerichtet ist. Die Delikatessenabteilung verfügt über einen großzügigen Kundenbereich mit mehreren Esstischen für den Verzehr vor Ort, eine vollständige Reihe von Glas-Türkühlschränken, Vitrinen und Essensvorbereitungsstationen sowie ausreichend Regale für Lebensmittel- und Konvenienzprodukte. Hinter den Kulissen ist das Grundstück mit einer funktionsfähigen Küche ausgestattet, die mit Edelstahlvorbereitungstischen, einem Gasherd mit Dunstabzugshaube, tiefen Edelstahlspülen, Doppel-Kühlschränken und umfangreichen Regalen und Lagermöglichkeiten für Trockenwaren und Vorräte ausgestattet ist. Dieser Bereich ist so gestaltet, dass die tägliche Essensvorbereitung mühelos bewältigt werden kann, was ihn ideal für Delikatessenbetriebe oder die Erweiterung in Catering und Veranstaltungen macht. Ein begehbarer Kühlschrank, Gefriertruhen und zusätzlicher Stauraum bieten noch mehr Unterstützung, und es gibt auch einen eigenen Büroraum für das Management sowie ein Badezimmer, das praktisch vom Lagerbereich aus zugänglich ist. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Generator, der mit Propan betrieben wird, großartig für unerwartete Stromausfälle. Der Generator versorgt die Delikatessenabteilung und die Wohnung im Obergeschoss ohne Stress. Über dem Geschäft bietet die Einzimmerwohnung einen eigenen privaten externen Eingang und eine Terrasse, zusammen mit Holzböden und einem Kombi aus Küche/Essen, der bequeme Wohnräume und feste Mieteinnahmen bietet, mit Raum für Steigerungen. Das Grundstück umfasst 1,8 Acres, einschließlich eines großen asphaltierten Platzes mit Parkmöglichkeiten für über 25 Fahrzeuge, einem offenen Feld, einem Picknick-/Unterhaltungsbereich, der perfekt für Veranstaltungen geeignet ist, und einer separaten Garage für ein Auto als Lagerraum. Mit seiner warmen, einladenden Atmosphäre, dem nachgewiesenen Ruf in der Gemeinschaft und mehreren Einkommensströmen ist dies ein schlüsselfertiges Investitionspaket mit endlosem Potenzial für einen Eigentümer-Betreiber oder Investor, der bereit ist, zu wachsen, zu expandieren oder einfach die Renditen zu genießen.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC