MIDDLETOWN/STADT CRAWFORD...VIELE MÖGLICHKEITEN FÜR ENTWICKLUNG AN DIESER SUPER HOCH FREQUENTIERTEN STELLE MIT CA. 5000 AUTOS/DAY & HOCHWERTIGER LAGE AN 5 ECKEN AUF 2,14 Hektar MIT 200' STRASSENFRONT ZUGANG VON JEDER STRASSE...Eine Seite ist die Staatsstraße 17K und auf der anderen Seite die Staatsstraße 302. Der Verkauf umfasst 2 separate Grundstücke, die nur im Paket verkauft werden. Eines mit einem erfolgreich betriebenen Geschäft auf einer Ebene, einem voll ausgestatteten Restaurantgebäude mit 80 Sitzplätzen, das in den letzten 34 Jahren 7 Tage die Woche geöffnet war, mit Zugang von beiden Straßen und derzeit vermietet. Auf dem anderen Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus, das derzeit vermietet ist. Beide Grundstücke haben eine separate Klärgrube und einen gemeinsamen Brunnen für Wasser. Das Restaurant hat Propan als Heizkraftstoff. Das Haus hat Heizöl. Der Käufer kann ein Restaurantbetreiber oder ein Entwickler sein mit möglichen (Tankstelle mit Lebensmittelgeschäft, Spirituosengeschäft, Dunkin' Donuts mit Drive-Thru,Auto-Verkauf... usw.) Plänen zur Maximierung des Wertes dieses stark frequentierten Standorts im Orange County neben einer Tankstelle/einem Lebensmittelgeschäft...Einfache Zugangslage mit kurzer Fahrt nach Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush und zu den angrenzenden Landkreisen Orange, Ulster und Sullivan...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC