Zu verkaufen: Neugebautes modernes Lagerhaus + Büro – Grymes Hill, Staten Island

Wir präsentieren ein brandneues, maßgeschneidertes Gewerbe-Lagerhaus in der äußerst begehrten Gegend Grymes Hill. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet unvergleichliche Bequemlichkeit mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn 278 und nahtlosen Pendelverbindungen nach Manhattan, Brooklyn und New Jersey.

Mit Blick auf Langlebigkeit und langfristige Nutzung wurde dieses Gebäude ursprünglich für das eigene Bauunternehmen des Eigentümers errichtet – jedes Detail wurde so gestaltet, dass es über 100 Jahre hält, unter Verwendung von Materialien höchster Qualität.

Immobilienmerkmale

• Lager-EBene
• 4,88 m Deckenhöhe
• 4,27 m automatisches Rolltor
• Zusätzliches 4,27 m vorderes Sicherheitstor
• Parkplatz für 4 Fahrzeuge vor dem Gebäude
• 3-Phasen-Elektrosystem
• Ausgestattet mit Heizung, Waschraum/Badezimmer und allen wichtigen Versorgungsanschlüssen

• Modernes Büro im zweiten Stock
• Zeitgemäße und helle Bürolayout
• Zwei private Büros für Manager
• Gemeinschaftsarbeitsbereich
• Konferenz-/Besprechungsraum
• Badezimmer
• Essraum mit Küchenzeile
• Große private Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Verrazzano-Brücke

Nutzungsmöglichkeiten

Ideal für eine Vielzahl von Unternehmen:
• Bauunternehmer / Baufirmen
• Architekturbüros oder Renovierungsunternehmen
• Möbel-, Mode- oder Designstudios
• Logistik-, Vertriebs- oder Lagerbetriebe
• Lebensmittelindustrie oder leichte Fertigung
• Und viele andere gewerbliche Anwendungen

Investitions-Highlights
• Vergleichbare Unternehmen haben 65–70 $ pro Quadratfuß geboten, um diese Immobilie zu mieten
• Eine seltene Gelegenheit, ein neues, qualitativ hochwertiges, nahezu wartungsfreies Gewerbegebäude zu besitzen
• Perfekt für Eigenutzer oder Investoren, die ein langfristiges, ertragreiches Vermögen suchen

Sie erwerben nicht nur ein Lagerhaus – Sie erwerben eine hochwertige, maßgeschneiderte Gewerbeeinrichtung, die darauf ausgelegt ist, Ihr Geschäft über Generationen hinweg zu fördern und zu unterstützen.

For Sale: Newly Built Modern Warehouse + Office – Grymes Hill, Staten Island

Introducing a brand-new, custom-built commercial warehouse located in the highly desirable Grymes Hill area. This exceptional property offers unmatched convenience with immediate access to the 278 Expressway and seamless commuting routes to Manhattan, Brooklyn, and New Jersey.

Designed with durability and long-term usability in mind, this building was originally constructed for an owner’s own contracting business—every detail was built to last 100+ years using top-grade materials.

Property Features

• Warehouse Level
• 16 ft ceiling height
• 14 ft automatic roll-up door
• Additional 14 ft front security gate
• Parking for 4 vehicles at the front of the building
• 3-phase electric system
• Equipped with heat, washroom/bathroom, and all essential utilities

• Second-Floor Modern Office
• Contemporary and bright office layout
• Two private manager offices
• Common open workspace
• Conference/meeting room
• Bathroom
• Eat-in pantry
• Large private terrace with a stunning Verrazzano Bridge view

Usage Possibilities

Ideal for a wide range of businesses:
• Contractors / construction firms
• Architecture or renovation companies
• Furniture, fashion, or design studios
• Logistics, distribution, or warehouse operations
• Food industry or light manufacturing
• And many other commercial uses

Investment Highlights
• Comparable businesses have offered $65–$70 per sq ft to rent this property
• A rare opportunity to own a new, high-quality, virtually maintenance-free commercial building
• Perfect for owner-users or investors seeking a long-term, high-yield asset

You’re not just purchasing a warehouse—you’re acquiring a premium, custom-built commercial facility designed to elevate and support your business for generations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC