Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 26.000 sqft. 10-Einheiten Einkaufszentrum auf einem 27.000 sqft. Grundstück zum Verkauf an der Richmond Road!!! Die Immobilie bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, ausgezeichnete Beschilderung, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parkplätze, hohe Decken, ein Restaurant, (2) strategisch platzierte Zufahrten, einen privaten Parkplatz, niedrige Grundsteuern, 3-phasigen Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Staten Island, nur wenige Minuten von der I-278, dem Richmond County Country Club und der Verrazano-Brücke entfernt!!! Nachbarn sind Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Die Immobilie hat einen täglichen Verkehrsaufkommen von über 16.500 Fahrzeugen pro Tag!!! Dieses Grundstück bietet enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Geschäft sein!!!

Einkommen:

1674. Cantina Valencia (2.578 sqft.): $98.880 jährlich; Mietvertrag endet: 28.02.32. Mieter zahlt seinen Anteil an Steuern.

1684. Ladenfront (13.000 sqft.): $585.000 jährlich (verfügbar)

1688. Ladenfront (1.200 sqft.): $60.000 jährlich (verfügbar)

1692. R & C Variety Corp. (1.000 sqft.): $43.470 jährlich; Mietvertrag endet: 30.09.32. Mieter zahlt seinen Anteil an Steuern.

1694. Torino Pizza (900 sqft.): $45.593 jährlich; Mietvertrag endet: 30.06.31. Mieter zahlt seinen Anteil an Steuern.

1696. Yafei Deli (1.340 sqft.): $50.058 jährlich; Mietvertrag endet: 31.12.30. Mieter zahlt seinen Anteil an Steuern.

Pro Forma Bruttoeinkommen: $883.001 jährlich.

Ausgaben:

Gas: $0 jährlich.

Strom: $0 jährlich.

Wartung & Reparaturen: $250 jährlich.

Wasser & Abwasser: $0 jährlich.

Versicherung: $8.386 jährlich.

Steuern: $81.791,20 jährlich.

Gesamtausgaben: $90.427,20 jährlich.

Steuerrückerstattung (bezahlt von den Geschäften): $53.716,92 jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): $846.290,72 jährlich. (Pro Forma 13,02% Kapital!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 26,000 Sqft. 10 Unit Strip Center On A 27,000 Sqft. Lot For Sale On Richmond Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R3-1/C1-1 Zoning, 32 Parking Spaces, High Ceilings, Restaurant, (2) Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island Just Minutes From I-278, The Richmond County Country Club & The Verrazano Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 16,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1674. Cantina Valencia (2,578 Sqft.): $98,880 Ann.; Lease Exp.: 2/28/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1684. Storefront (13,000 Sqft.): $585,000 Ann. (Available)

1688. Storefront (1,200 Sqft.): $60,000 Ann. (Available)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 Sqft.): $43,470 Ann. Lease Exp.: 9/30/32. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1694. Torino Pizza (900 Sqft.): $45,593 Ann.; Lease Exp.: 6/30/31. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

1696. Yafei Deli (1,340 Sqft.): $50,058 Ann.; Lease Exp.: 12/31/30. Tenant Pays Their Share Of Taxes.

Pro Forma Gross Income: $883,001 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $0 Ann.

Insurance: $8,386 Ann.

Taxes: $81,791.20 Ann.

Total Expenses: $90,427.20 Ann.

Tax Rebate (Paid By The Stores): $53,716.92 Ann.

Net Operating Income (NOI): $846,290.72 Ann. (Pro Forma 13.02% Cap!!!)




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