Schlüsselfertige gemischte Investition in Stapleton! 2020 individuell gebaut, bietet dieses dreistöckige, stahlrahmengerüstete Gebäude 8 Luxuswohnungen mit zwei Schlafzimmern über 3 kommerziellen Geschäften, die alle derzeit mit stabilem Einkommen und einer Steuererleichterung vermietet sind. Die Zahlen sind sowohl für langfristige Investoren als auch für Käufer von 1031-Austausch Immobilien sinnvoll. Das Grundstück befindet sich außerdem in einer Opportunity Zone, die erhebliche potenzielle steuerliche Vorteile bietet.

Jede Wohneinheit verfügt über eine Granitküche mit Essbereich und einem privaten Balkon, schöne geflieste Badezimmer, Holzböden in der gesamten Einheit, Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner, moderne Geräte einschließlich Geschirrspüler, Split-System-Heizung und zentrale Klimaanlage, durchlauferhitzender Wasserboiler und getrennte Versorgungsleitungen. Die Mieter profitieren auch von Parkplätzen vor Ort und zusätzlichem Stauraum im Keller.

Die drei gewerblichen Räume sind derzeit von einer Schule belegt, einschließlich vermietetem Parkplatz und Zugang zum Hinterhof; ein sehr stabiles, wenig aufwendiges Einkommensmodell.

Das Gebäude liegt entlang der Van Duzer Street, in der Nähe der Staten Island Railway, mehrerer Buslinien (S52, S74, S78) und nur eine kurze Fahrt zur Staten Island Ferry, den Empire Outlets, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks, Banken, einem öffentlichen Schwimmbad und der Bay Street Uferpromenade. Ein sauberes, gut gepflegtes Gebäude mit minimalem Wartungsaufwand, das eine seltene Gelegenheit bietet, ein hochwertiges gemischtes Asset zu Ihrem Portfolio hinzuzufügen.

Turn-key mixed-use investment in Stapleton! Custom-built in 2020, this three-story, steel-frame elevator building offers 8 two-bedroom luxury apartments over 3 commercial storefronts, all currently leased with strong income and a tax abatement in place, the numbers make sense for both long-term hold and 1031 exchange buyers. The property is also located within an Opportunity Zone, offering significant potential tax advantages.

Each residential unit features a granite kitchen with dining area and a private balcony, beautiful custom-tiled baths, hardwood floors throughout, washer/dryer hookup, modern appliances including a dishwasher, split-system heating & central air, tankless hot water heater, and separate utilities. Tenants also benefit from on-site parking and basement storage.

The three commercial spaces are currently occupied by a school, including rented parking and access to the rear yard; a very stable, low-touch income stream.

Located along Van Duzer Street, the building is close to the Staten Island Railway, multiple bus lines (S52, S74, S78), and just a short ride to the Staten Island Ferry, Empire Outlets, shopping, restaurants, parks, banks, public pool, and the Bay Street waterfront. A clean, well-kept building with minimal maintenance, offering a rare opportunity to add a high-quality mixed-use asset to your portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC