HERVORRAGENDES MISCHGEWERBEGEBA UDE ZU VERKAUFEN - PRIME EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue verfügt über einen Geschäftsraum im Erdgeschoss und zwei große 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss. Der Keller umfasst Lagerräume und einen separaten Heizungsraum. Alle Mieter haben eigene Zähler und zahlen ihre eigenen Versorgungsleistungen, einschließlich Wasser. Niedrige Steuern: 4.577 $.
Direkt gegenüber dem Woodhull Hospital und nur eine halbe Straße zur J & M-Bahn (Flushing Ave Station) mit B43/B57-Bussen in der Nähe.
Gebäudewohnfläche: 3.843 Quadratfuß
Zusätzliche bebaubare Quadratfuß: Ca. 1.838 Quadratfuß ungenutzte FAR (mit Architekt überprüfen)

Marktmieten:
• 3-Zimmer: 5.100 $
• 3-Zimmer: 5.100 $
• Einzelhandel / Restaurant: 5.000 $

Das HPD hat einen groß angelegten Entwicklungsplan für das Broadway Triangle-Gebiet genehmigt, der neue Gewerbeflächen und etwa 400 erschwingliche Wohnungen umfasst, was den Wert und die zukünftige Nachfrage an diesem Standort weiter steigert.

Starkes Einkommenspotenzial in einem schnell entwickelnden Korridor.

EXCEPTIONAL MIXED-USE BUILDING FOR SALE - PRIME EAST WILLIAMSBURG / BROADWAY TRIANGLE.
747 Flushing Avenue features one ground-floor commercial space and two large 3-bedroom apartments above. Basement includes storage and a separate boiler room. All tenants have separate meters and pay their own utilities including water. Low taxes: $4,577.
Located directly across from Woodhull Hospital and just half a block to the J & M trains (Flushing Ave Station) with B43/B57 buses nearby.
Building Size: 3,843 sq ft
Additional Buildable SF: Approx. 1,838 sq. ft. of unused FAR (verify with architect)

Market Rents:
• 3BR: $5,100
• 3BR: $5,100
• Retail/Restaurant: $5,000

HPD has approved a large-scale development plan for the Broadway Triangle area, including new commercial spaces and approximately 400 affordable housing units, further enhancing the value and future demand of this location.

Strong income potential in a rapidly developing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC