Willkommen in der 165 14th Street, einem warmen und einladenden Townhome in Gowanus, das den ursprünglichen Charme des 19. Jahrhunderts mit durchdachten modernen Updates verbindet. Diese rechtmäßige Zweifamilienimmobilie wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet außergewöhnliche Flexibilität für Wohnen, Investieren oder Anpassen an Ihre Bedürfnisse. Mit südlicher und nördlicher Ausrichtung ist das Haus tagsüber von natürlichem Licht durchflutet, was die charaktervollen Details wie originale Kiefernböden und eine authentische Zinn-Decke im Esszimmer hervorhebt.

Die erste Etage verfügt über ein komfortables Wohnzimmer, einen Essbereich, der mit der originalen Zinn-Decke geschmückt ist, und eine helle Küche, die mit einem LG-Gasherd, einem großen LG-Kühlschrank, einem neuen Deckenventilator und einem Gartenfenster ausgestattet ist, das zusätzliches Sonnenlicht hereinbringt. Ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigt dieses Niveau, und von hier aus können Sie direkt in den weitläufigen privaten Garten und Hof treten – eine wahre Oase, perfekt für Unterhaltung, Gartenarbeit oder Entspannung im Freien.

Im Obergeschoss bietet die oberste Etage zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die von großen Fenstern und Dachfenstern beleuchtet werden. Der Grundriss ist leicht umwandelbar, um bei Bedarf ein drittes Schlafzimmer zu schaffen, wodurch der Raum hochgradig anpassbar ist. Das Badezimmer im zweiten Stock verfügt über eine charmante Badewanne mit Löwenfüßen und ein zusätzliches Dachfenster, und auch diese Ebene kann abgetrennt werden, falls Sie entscheiden sollten, die obere Einheit zu vermieten, um Ihre Hypothek zu mindern.

Die Immobilie bietet einen geschützten Eingangsbereich, der als Garten, Terrasse oder Sitzbereich genutzt werden kann, und umfasst auch einen sekundären Eingang, der zum Keller führt, um zusätzlichen Komfort und Stauraum zu bieten. Die Infrastruktur des Hauses wurde mit aktualisiertem Stromdienst, einem neuen Hausanschluss mit 100 Ampere, gewarteten Aluminiumfenstern von 7 Fuß Höhe, einem Honeywell-Heizsystem, Klimaanlage in den Wänden und einer festverdrahteten Google Nest Türklingel aufgerüstet. Eine wesentliche Verbesserung wurde im August 2023 mit der Installation eines neuen dreilagigen SBS-Dachs, neuen Dachfenstern und einem neu aufgebauten Schornstein abgeschlossen.

Das Haus befindet sich im lebhaften, vielseitigen und ständig sich weiterentwickelnden Viertel Gowanus, das von einer Mischung aus auffälligen Neubauten, historischen Townhomes, Shuffleboard-Plätzen, kreativen Studios und Michelin-Stern-Restaurants geprägt ist. Gowanus hat sich während seiner jahrhundertelangen Geschichte viele Male verwandelt – von einem Ort der Amerikanischen Revolution zu einem Produktionszentrum bis hin zu einem modernen künstlerischen Enklave – doch hat es immer eine einzigartige Identität bewahrt. Heute genießen die Bewohner eine entspannte, gemeinschaftsorientierte Atmosphäre mit freundlichen Nachbarn, einer aktiven E-Mail-Liste und jährlichen Sommerblockpartys, die diese Straße wirklich besonders machen. Nur wenige Augenblicke von expressen und lokalen U-Bahn-Linien entfernt, wird die Bequemlichkeit des Gebiets durch seine kulinarischen und kulturellen Angebote ergänzt. Nachbarschaftslieblinge wie The Common, Reyes Tacos and Deli, Surfish Bistro, No Filter Coffee, Alma Negra, Young Ethel's und Lou's Burgers sind alle leicht zu erreichen. Dieses einziehbereit Haus heißt Sie so willkommen, wie es ist, bietet jedoch weiterhin die Möglichkeit, das bereits charmante und funktionale Layout zu personalisieren und auszubauen.

Welcome to 165 14th Street, a warm and inviting Gowanus townhome that blends original 19th-century charm with thoughtful modern updates. This legal two-family property is currently being used as a single-family home, offering exceptional flexibility for living, investing, or customizing to your needs. With both southern and northern exposures, the home is filled with natural light throughout the day, highlighting the character-rich details like original pine flooring and an authentic tin ceiling in the dining room.
The first floor features a comfortable living room, a dining area adorned with the original tin ceiling, and a bright kitchen equipped with an LG gas range, a large LG refrigerator, a new ceiling fan, and a garden window that brings in an extra splash of sunlight. A full bathroom completes this level, and from here you can step directly into the expansive private garden and yard-a true oasis perfect for entertaining, gardening, or relaxing outdoors.
Upstairs, the top floor offers two generously sized bedrooms illuminated by large windows and skylights. The layout is easily convertible to create a third bedroom if desired, making the space highly adaptable. The second-floor bathroom features a charming claw-foot tub and additional skylight, and this level can also be sectioned off should you choose to rent out the upper unit to offset your mortgage.
The property offers a gated entry area that can be used as a garden, patio, or seating area, and also includes a secondary entrance leading to the basement for added convenience and storage options. The home's infrastructure has been upgraded with updated electrical service, a new house panel with 100 amps, serviced aluminum windows standing 7 feet tall, a Honeywell home heating system, in-wall air conditioning, and a hardwired Google Nest doorbell. A major improvement was completed in August 2023 with the installation of a new three-ply SBS roof, new skylights, and a rebuilt chimney.

Located in the vibrant, eclectic, and ever-evolving neighborhood of Gowanus, the home sits among a mix of striking new developments, historic townhomes, shuffleboard courts, creative studios, and Michelin-starred dining. Gowanus has transformed many times over its centuries-long history-from a Revolutionary War site to a manufacturing hub to a modern artistic enclave-yet it has always maintained a unique identity. Today, residents enjoy a relaxed, community-focused atmosphere with friendly neighbors, an active email list, and annual summer block parties that make this street truly special. Just moments from express and local subway lines, the area's convenience is matched by its culinary and cultural offerings. Neighborhood favorites such as The Common, Reyes Tacos and Deli, Surfish Bistro, No Filter Coffee, Alma Negra, Young Ethel's, and Lou's Burgers are all within easy reach. This move-in-ready home welcomes you as-is, while still offering the opportunity to personalize and expand upon its already charming and functional layout.