Willkommen in der 50 Fort Greene Place, einem renovierten, einkommensschaffenden Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in einer der begehrtesten, von Bäumen gesäumten Straßen von Fort Greene, nur eine halbe Straße vom Fort Greene Park und nur wenige Momente von BAM entfernt. Mit einer Fläche von etwa 4.320 Quadratfuß plus einem kompletten Keller auf einem 20' x 100' Grundstück wurde dieses stolze vierstöckige Stadthaus 2014 vollständig renoviert und ist als drei großzügige, gut gestaltete Duplex-Wohnungen konfiguriert.

Die voll vermietete Immobilie erwirtschaftet derzeit ein jährliches Einkommen von 252.000 USD und bietet eine starke, bestehende Cashflow-Quelle mit außergewöhnlicher Flexibilität für Eigentümer. Sowohl das Garten-Duplex mit privatem Garten als auch das Duplex im obersten Stock mit einer großen privaten Terrasse sind ideale Kandidaten, um als Eigentümer selbst zu wohnen, während erhebliche monatliche Miete von den beiden verbleibenden Einheiten weitergezogen wird.

Jede Wohnung bietet großzügige Wohn- und Essbereiche, übergroße Schlafzimmer, ausgezeichneten Stauraum, moderne Küchen und mehrere Badezimmer. Das Gebäude ist vollständig mit Sprinklern ausgestattet, separat abgerechnet, und die Mieter zahlen individuell ihre eigenen Nebenkosten. Der komplette Keller beherbergt alle technischen Anlagen und zusätzliche Infrastruktur des Gebäudes.

Perfekt gelegen in der Nähe fast jeder wichtigen U-Bahn-Linie – G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q und R – ist die Anbindung unübertroffen. Tägliche Annehmlichkeiten sind ebenfalls ganz in der Nähe, darunter ein Whole Foods nur wenige Minuten entfernt.

Konfigurationsübersicht:
- Garten-Duplex: Großes 2+ Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit privatem Garten
- Zweite & Dritte Etage: Großes 3-Zimmer, 2-Badezimmer Duplex
- Oberes Duplex: Geräumige 2-Zimmer, 2-Badezimmer mit privater Terrasse
- Keller: Technische Systeme und gemeinschaftliche Waschküche für Einheit 1 und 2

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein erstklassiges Fort Greene-Objekt zu erwerben, das heute sofortige Einkünfte liefert und außergewöhnlichen Lebensstil sowie langfristige Aufwärtspotenziale bietet.

Welcome to 50 Fort Greene Place, a renovated, income-producing three-unit brownstone on one of Fort Greene's most coveted tree-lined blocks, just half a block from Fort Greene Park and moments from BAM. Spanning approximately 4,320 square feet plus a full cellar on a 20' x 100' lot, this stately four-story townhouse was fully renovated in 2014 and is configured as three expansive, well-designed duplex apartments.
The fully occupied property currently generates $252,000 in annual income, offering strong in-place cash flow with exceptional flexibility for owner-occupiers. Both the garden duplex with private backyard and the top-floor duplex with a large private terrace are ideal candidates for an owner to live in while continuing to collect significant monthly rent from the two remaining units.
Each residence features generous living and dining areas, oversized bedrooms, excellent closet space, modern kitchens, and multiple bathrooms. The building is fully sprinklered, separately metered, and tenants individually pay their own utilities. The full cellar houses all mechanicals and additional building infrastructure.
Perfectly positioned near nearly every major subway line-G, 2, 3, 4, 5, C, B, D, N, Q, and R-the connectivity is unmatched. Daily conveniences are equally close, including a Whole Foods just a few minutes away.
Configuration Overview
Garden Duplex: Large 2+bedroom, 2-bathroom with private backyard  Second & Third Floors: Large 3-bedroom, 2-bathroom duplex  Top Duplex: Spacious 2-bedroom, 2-bathroom with private terrace  Basement: Mechanical systems and shared laundry for Units 1 and 2 This is a rare opportunity to acquire a prime Fort Greene asset that delivers immediate income today with exceptional lifestyle and long-term upside built in.