Prime 7-Familien-Investitionsmöglichkeit mit drei benachbarten R5-zonierten, unbebauten Grundstücken in Williamsbridge, Bronx – ideal für langfristige Einnahmen, zukünftige Entwicklungen oder eine umfassende Zusammenlegung in der Nähe der U-Bahn-Linie 2 und wichtiger lokaler Annehmlichkeiten.

Überblick über das 7-Familienhaus:
Willkommen in der E 221st Street 759, einem soliden, dreigeschossigen, 7-Einheiten-Wohngebäude auf einem großzügigen Grundstück von ca. 50 x 100 Fuß im Herzen des R5-Zonengebiets Williamsbridge/Olinville, Bronx. Das Gebäude wurde 1928 erbaut und bietet ca. 7.100+ Quadratfuß Wohnfläche. Diese Immobilie ist perfekt für Investoren, die einen stabilen Cashflow in einem starken Mietmarkt mit konstantem Bedarf an Mehrfamilienwohnungen suchen.
Das Gebäude enthält derzeit sieben Wohneinheiten in einer klassischen Bronx-Walk-up-Konfiguration, mit einer Mischung aus Grundrissen, die für langfristige Mieter und starke Mieteinnahmen geeignet sind. Breite Front und ein tiefes Grundstück bieten Potenzial für die Nutzung des Außenbereichs, Lagerung oder zukünftige Upgrades, vorbehaltlich der Genehmigungen.

Lage & Nachbarschaft:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, Wohnstraße zwischen White Plains Road und Barnes Avenue und profitiert von einem echten Nachbarschaftsgefühl, während es in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alltäglichen Dienstleistungen entlang der White Plains Road und angrenzenden Straßen bleibt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die nahegelegene U-Bahn-Linie 2 einfachen Zugang nach Manhattan und in andere Teile der Bronx bietet, was diese Adresse für Mieter und Pendler äußerst attraktiv macht.
Schulen, Parks und Gemeinschaftseinrichtungen sind alle in kurzer Entfernung, was die starke Mietnachfrage von Familien und Fachleuten unterstützt, die Bequemlichkeit ohne Verzicht auf eine Wohnumgebung möchten.

Benachbarte unbebaute Grundstücke:
Direkt neben dem Gebäude befinden sich drei separate unbebaute, R5-zonierte Grundstücke, jedes etwa 18 x 114,25 Fuß (ca. 2.856 Quadratfuß pro Grundstück), die eine seltene Entwicklungsmöglichkeit von Grund auf im selben Block bieten. Jedes Grundstück wird einzeln für 700.000 $ angeboten, was sie für Käufer, die Einfamilien-, Zwei- oder Dreifamilienhäuser oder kleine Mehrfamiliengebäude bauen möchten, attraktiv macht, vorbehaltlich der genehmigungen des Zoning und DOB.
Diese Grundstücke sind eben, mit Vermessungsinformationen, die aus früheren Marketingmaßnahmen ähnlicher Parzellen in der E 221st Street verfügbar sind und sind umgeben von einer Mischung aus zwei- und dreigeschossigen Wohnhäusern und mittelhohen Mehrfamiliengebäuden, die eine Vielzahl von Entwicklungsstrategien unterstützen.

Zusammenlegung & Entwicklungspotenzial:
Ein einzigartiger Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, das 7-Familienhaus zusammen mit einem, zwei oder allen drei unbebauten Grundstücken als Gesamtpaket zu erwerben. Ein Käufer kann das bestehende 7-Familienhaus als einkommensschaffendes Asset halten, während er die phasenweise Entwicklung des angrenzenden Landes plant. Die R5-Zonierung auf diesem Block erlaubt eine Reihe von Wohnentwicklungen mit niedriger bis mittlerer Dichte, was Potenzial schafft, mehrere neue Einheiten hinzuzufügen und die insgesamt vermietbare Quadratfläche im Laufe der Zeit erheblich zu erhöhen, vorbehaltlich der FAR-, Zonenanalyse und professionellen Verifizierung.
Für Entwickler und 1031-Käufer bietet die Zusammenlegung Flexibilität: Bau von zusätzlichen Einfamilien-, Zwei- oder Dreifamilienhäusern, einem kleinen Mehrfamilienhaus oder einer Reihe von Mietwohnungen im Reihenhausstil, alles nur wenige Schritte von den Verkehrsanbindungen und den Annehmlichkeiten der Nachbarschaft in einem erprobten Mietuntermarkt entfernt.

Preisvorstellung & Besichtigungsinformationen:
Das 7-Familienhaus wird zu einem Preis von ca. 2.500.000 $ angeboten, was seine Größe, Lage und Einkommenspotenzial in einem starken Mietkorridor der Bronx widerspiegelt. Die drei angrenzenden unbebauten Grundstücke werden jeweils für 700.000 $ angeboten, mit der Möglichkeit eines speziellen kombinierten Preises für Käufer, die das Gebäude und das Land zusammen als einzelnes Paket erwerben möchten. Alle Informationen unterliegen einer unabhängigen Überprüfung; Käufer und ihre Architekten/Ingenieure sollten alle Zonen-, FAR- und Entwicklungspotenziale direkt mit den entsprechenden Fachleuten und Stadtbehörden bestätigen. Private Besichtigungen und detaillierte Finanzdaten sind nur für qualifizierte Käufer nach Vereinbarung erhältlich.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC