Schlüsselfertige Boutique-Vier-Einheiten Luxusinvestition

8 Schlafzimmer 4 Badezimmer 4.000+ SF Freimarkt-Mieten

Präsentation von 114 West 124th Street, einem 19 Fuß breiten, nach Süden ausgerichteten Stadthaus, das sich in einer erstklassigen Lage in Harlem befindet, innerhalb einer qualifizierten Opportunity Zone und mit Freimarkt-Mietverhältnissen konfiguriert. Völlig von innen nach außen renoviert, bietet dieses schlüsselfertige Objekt Flexibilität für einen Endbenutzer oder Investor, der sowohl Einkommen als auch langfristiges Potenzial sucht.

Das Gebäude ist mit vier vollwertigen, zweibedürftigen Wohnungen konfiguriert. Die Gärten und Parlor-Level-Wohnungen bieten direkten Zugang zum Hinterhof und zur Terrasse und ermöglichen ein außergewöhnliches Leben im Innen- und Außenbereich. Es gibt auch ungenutzte Luftrechte, die zukünftiges Expansionspotenzial und zusätzlichen Wert schaffen.

Eine seltene Gelegenheit, ein vollstabilisiertes, einkommensproduzierendes Stadthaus in einem der kulturell reichsten und bei Investoren gefragtesten Stadtviertel Manhattans zu erwerben.

Investitionsübersicht

Stabilisiertes Luxusvermögen: Gut gepflegtes, freimarkt-taugliches Mehrfamilienhaus mit vier vollständig vermieteten Wohnungen. Das Grundstück arbeitet derzeit mit einer ungefähren Kapitalrendite von 4,5, mit einem klaren Weg zu verbesserten Renditen, die sich auf 6,5 Kapitalrendite durch Optimierungsstrategien nähern. Großzügige Grundstücksgröße: Über 4.000 Quadratfuß durchdacht gestalteter Wohnraum, gekennzeichnet durch hohe Decken und gut proportionierte Grundrisse auf jeder Ebene. Hochwertiger Innenausbau: Die Wohnungen zeigen verfeinerte Materialien und moderne Systeme, einschließlich Hartholzböden, freiliegenden Backsteinelementen, zeitgemäßer HVAC-Klima-Regelung, Küchen auf Chef-Niveau mit hochwertigen Geräten und Wascheinheiten in jeder Wohnung. Breite Stadthauspräsenz: Ungefähr 19 Fuß Straßenfront, die ein seltenes und attraktives Brownstone-Profil bietet. Private Außenanlage: Ein großzügiger Hintergarten schafft eine ruhige Umgebung für private Nutzung oder Unterhaltung – ein immer wertvoller werdendes Merkmal auf dem Mietmarkt. Zukunftspotenzial für Erweiterungen: Wesentliche ungenutzte Entwicklungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für vertikale Erweiterungen oder Umkonfigurationen der Einheiten, einschließlich potenzieller Umwandlungen in größere Drei-Zimmer-Grundrisse oder Wohn-/Arbeitskonzepte. Effiziente Betriebsführung: Individuell gemessene Versorgungsleistungen und moderne Infrastruktur tragen zu niedrigen Betriebs- und Verwaltungskosten bei, was die Nettorenditen verbessert. Ausgezeichnete Lage in Harlem: Am Ende der Straße von Whole Foods und der U-Bahn-Linie 2/3, mit dem Apollo Theater zwei Blocks entfernt. Umgeben von der gastronomischen und kulturellen Achse der Lenox Avenue, von Bäumen gesäumten Brownstone-Straßen, dem Marcus Garvey Park und in unmittelbarer Nähe zum Central Park, bietet dieser Standort die Kombination aus täglicher Bequemlichkeit und langfristigen Nachfragefaktoren.

Einheitenkonfiguration:

Ebenen im Garten: 1.000 SF + 420 SF privater Garten
Parterre-Ebene: 1.000 SF + zwei private Außenräume mit insgesamt 650 SF (Balkon & Terrasse)
Zweite Etage: 1.000 SF
Dritte Etage: 1.000 SF

Gebäudespezifikationen

Baujahr: 1910
Zonierung: C4-4
Grundstücksgröße: 1.892 SF
Grundstücksdimensionen:

 

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers.  

Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF  

Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot