Zwei benachbarte Gebäude in Astoria | Paketverkauf

Eine seltene Gelegenheit für den Erwerb von nebeneinanderliegenden Gebäuden in Astoria, die exklusiv als Paket angeboten werden und für einen schnellen, baren oder gut qualifizierten Abschluss preislich attraktiv sind.

20-42 26th Street und 20-44 26th Street bestehen aus zwei angegliederten Gebäuden auf separaten Grundstücken, die Skalierung, Flexibilität und mehrere Wertsteigerungsstrategien bieten, die in diesem Teilmarkt nur selten verfügbar sind.

20-44 26th Street ist derzeit eine einfamilienhaus mit vier Etagen und einer kürzlich erteilten Nutzungserlaubnis (2023).

20-42 26th Street ist derzeit eine Einfamilienresidenz mit etwa 972 Quadratfuß verbleibendem FAR.

Beide Gebäude werden ohne offene DOB-Verstöße und mit einer sauberen Eigentumsgeschichte übergeben und bieten eine Gelegenheit zur Umgestaltung oder Legalisierung, vorbehaltlich der Genehmigungen der DOB und des sich entwickelnden City of Yes-Rahmens.

Die Immobilien sind bewohnt, werden aber leer und in "Ist-Zustand" übergeben, wobei notwendige Instandhaltungen im Preis berücksichtigt sind.

Dieses Angebot ist ideal geeignet für:
-Investoren, die ein Buy-and-Hold- oder Renovierungsprojekt suchen
-Entwickler, die ungenutztes FAR freischalten möchten
-Endbenutzer, die ein Wohnkomplex mit angrenzendem Einkommensobjekt suchen

Das Wertversprechen liegt im kombinierten Eigentum: benachbarte Grundstücke, Kontrolle über die Grundfläche und Optionen, die beim individuellen Erwerb nicht verfügbar sind.

Der Verkäufer bevorzugt einen Käufer, der beide Immobilien zusammen erwirbt.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC