20-44 26th Street ist derzeit ein Einfamilienhaus mit vier Etagen, das über eine kürzlich ausgestellte Nutzungsbewilligung (2023) verfügt und ohne offene DOB-Verstöße sowie mit einer sauberen Eigentumshistorie übergeben wird. Es bietet die Möglichkeit zur Umkonfiguration oder Legalisierung, vorbehaltlich der Genehmigungen durch das DOB und dem sich entwickelnden City of Yes-Rahmen.

Die Immobilie ist bewohnt, wird jedoch leer und im "Ist-Zustand" übergeben, wobei der aufgeschobene Wartungsbedarf im Preis reflektiert ist.

Dieses Angebot ist ideal geeignet für:
-Haushalte, die ihr Traumhaus suchen
-Investoren, die ein Buy-and-Hold- oder Renovierungsprojekt anstreben
-Entwickler, die ungenutzte FAR erschließen möchten

20-44 26th Street is currently a one-family four-floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023) and will be delivered with no open DOB violations and a clean title history, and present an opportunity for reconfiguration or legalization, subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The property is occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Primary uses seeking their dream home
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR