Zwei benachbarte Gebäude in Astoria | Paketverkauf

Eine seltene Gelegenheit, zwei nebeneinanderliegende Gebäude in Astoria zu erwerben, die ausschließlich im Paket angeboten und für einen schnellen, baren oder gut qualifizierten Abschluss zu einem attraktiven Preis angeboten werden.

20-42 26th Street und 20-44 26th Street bestehen aus zwei angebauten Gebäuden auf separaten Steuergrundstücken, die Skalierbarkeit, Flexibilität und mehrere Wertsteigerungsstrategien bieten, die in diesem Teilmarkt selten verfügbar sind.

20-44 26th Street ist derzeit eine Einfamilienvilla mit vier Stockwerken und einer kürzlich ausgestellten Nutzungsgenehmigung (2023).

20-42 26th Street ist derzeit ein Einfamilienhaus mit etwa 972 Quadratfuß verbleibendem FAR.

Beide werden ohne offene DOB-Verstöße sowie mit einer sauberen Eigentumsgeschichte übergeben und bieten eine Möglichkeit zur Rekonfiguration oder Legalisierung, vorbehaltlich der Genehmigungen durch das DOB und dem sich entwickelnden City of Yes-Rahmen.

Die Immobilien sind bewohnt, werden jedoch leer übergeben und befinden sich in "Ist-Zustand", wobei der aufgeschobene Wartungsbedarf im Preis berücksichtigt ist.

Dieses Angebot eignet sich ideal für:
-Investoren, die auf eine Buy-and-Hold- oder Renovierungsstrategie setzen
-Entwickler, die ungenutzten FAR erschließen möchten
-Endverbraucher, die nach einem Wohnkomplex mit angrenzendem Einkommensobjekt suchen

Das Wertangebot besteht in dem kombinierten Eigentum: benachbarte Grundstücke, Kontrolle über den Fußabdruck und Optionen, die beim Einzelkauf nicht verfügbar sind.

Der Verkäufer bevorzugt einen Käufer, der beide Grundstücke zusammen erwirbt.

Two Adjacent Astoria Buildings | Package Sale

A rare side-by-side building opportunity in Astoria, offered exclusively as a package and priced for a fast, all-cash or well-qualified closing.

20-42 26th Street and 20-44 26th Street comprise two attached buildings on separate tax lots, delivering scale, flexibility, and multiple value-add strategies rarely available in this submarket.

20-44 26th Street is currently a one-family four floor mansion with a recently issued Certificate of Occupancy (2023).

20-42 26th Street is currently one-family residence with approximately 972 square feet of remaining FAR.

Both are delivered with no open DOB violations, and clean title history and present an opportunity for reconfiguration or legalization subject to DOB approvals and the evolving City of Yes framework.

The properties are occupied, but delivered vacant, and in "as-is condition", with deferred maintenance reflected in the price.

This offering is ideally suited for:
-Investors seeking a buy-and-hold or renovation play
-Developers looking to unlock unused FAR
-End users seeking a live-in compound with an adjacent income property

The value proposition is the combined ownership: adjacent lots, control of the footprint, and optionality unavailable when purchased individually.

Seller prefers one purchaser acquiring both properties together. © 2025 OneKey™ MLS, LLC