ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL UND PRIVATEN AUSSENBEREICHEN

Das 151 East 29th Street befindet sich in einer ruhigen Straße zwischen der Third und Lexington Avenue und ist ein wunderschönes Zweifamilienhaus, das sofort nutzbar ist und erhebliches Potenzial bietet. Mit etwa 2500 Quadratfuß ungenutzten Luftrechten (unabhängig zu bestätigen) bietet die Immobilie eine Gelegenheit für zukünftiges Wachstum und generiert bereits starkes Mieteinkommen.

Das Haus ist als rechtmäßige Zweifamilienresidenz J-3 konfiguriert und besteht aus einem neu geschaffenen und renovierten Duplex in Einheit 1, das $6,800/Monat einbringt. Eine großzügige, unrenovierte Triplex in Einheit 2 ist derzeit für $10,000/Monat gelistet. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen privaten Außenbereich. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet mit Mietverträgen, die am 31.12.2026 enden.

Ein neues mechanisches System ab 2024, einschließlich eines versiegelten unteren Geschosses mit neuen elektrischen und gasförmigen Anschlüssen zum Haus. Weitere Details werden bei Interesse bereitgestellt. Der Technikraum und der Abstellraum haben einen separaten Eingang. Es gibt eine app-gesteuerte Video-Türglocke für jede Einheit.

Ob als einkommensgestützte Hauptresidenz oder als langfristiges Anlageobjekt erworben, beide mit erheblichem innerem und äußerem Erweiterungspotenzial, bietet dieses Townhouse Vielseitigkeit in einer zentralen Lage in Manhattan.

EINHEIT 1: MODERNES DUPLEX MIT GARTENRETREAT

Einheit 1 ist ein schön gestaltetes Duplex mit zwei Badezimmern und einem Schlafzimmer, das etwa 1041 Quadratfuß Innenfläche und einen ruhigen privaten Garten von 480 Quadratfuß bietet. Hohe Decken, eine markante Glastrennwand und der Zugang zum Außenbereich von beiden Ebenen schaffen ein helles und luftiges Gefühl. Es sind völlig neue Innereien sowie Materialien und Geräte ab 2024.

Das Schlafzimmer der oberen Ebene bietet Platz für ein King-Size-Bett oder Hochbetten und umfasst ein en-suite Badezimmer aus Carrara-Marmor mit einer Badewanne. Die Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und Carrara-Arbeitsplatten, öffnet sich direkt zum Garten für müheloses Leben im Innen- und Außenbereich.

Das untere Geschoss verfügt über ein flexibles Zimmer mit großzügigen Schränken, zwei eingebauten Arbeitsplätzen und einem Badezimmer aus Carrara-Marmor mit einer begehbaren Dusche. Diese Etage verfügt außerdem über eine vollständig ausgestattete Waschmaschine/Trockner in ihrem eigenen Waschraum und hat eine komfortable Deckenhöhe von 7'3". Die Glastür kann für Licht und Durchfluss offen bleiben oder mit einem Sichtschutzvorhang ausgestattet werden.

Durchdacht gestaltet mit dem Fokus auf Funktionalität, bietet Einheit 1 sowohl Komfort als auch Ruhe.

EINHEIT 2: GERÄUMIGES TRIPLEX MIT PRIVATER TERRASSE

Einheit 2 erstreckt sich über drei volle Etagen, beginnend mit einem fast 50 Fuß langen offenen Wohn- und Essbereich, der zu einer privaten Terrasse der großen Wohnküche führt und etwa 1581 Quadratfuß Innenfläche bietet. Der Maßstab und der Fluss dieser Ebene ermöglichen mehrere Wohnarrangements und viel natürliches Licht.

Die beiden oberen Etagen bieten jeweils zwei geräumige Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer, was hervorragende Trennung und Flexibilität bietet. Ein ovales SKYLIGHT erhellt die oberste Etage und die Treppe und verstärkt das Gefühl von Offenheit im gesamten Haus.

Sichtbare Ziegel, eingelassene Beleuchtung und hohe Decken tragen zum Charakter des Hauses bei, während umfangreicher Stauraum und eine Waschmaschine/Trockner im Einheit den täglichen Komfort unterstützen.

Mit Außenbereich und großzügigen Proportionen ist Einheit 2 eine außergewöhnliche Triplex-Residenz, die Raum zum Wachsen und komfortablen Wohnen im Herzen Manhattans bietet.

TWO-FAMILY TOWNHOUSE OFFERING EXPANSION POTENTIAL AND PRIVATE OUTDOOR SPACES

Situated on a quiet block between Third and Lexington Avenues, 151 East 29th Street is a beautiful two-family townhouse offering immediate usability and meaningful upside. With approximately 2500 square feet of unutilized air rights (to be independently confirmed), the property provides an opportunity for future growth while already generating strong rental income.

The home is configured as a legal two-family residence J-3 consisting of a newly created & remodeled duplex in Unit 1 producing $6,800/month. A spacious triplex, unrenovated, in Unit 2 currently listed at $10,000/month. Each apartment enjoys its own private outdoor area. Both apartments are currently rented with leases that end 12/31/2026.

New mechanical system as of 2024, including sealed lower level with new electric and gas connection to the home. Details to be provided if interested. The mechanicals room & storage has a separate entrance. There is an app controlled video doorbell for each unit.

Whether purchased as an income-supported primary residence or as a long-term asset, both with significant expansion potential internally & externally, this townhouse offers versatility in a central Manhattan location.

UNIT 1: MODERN DUPLEX WITH GARDEN RETREAT

Unit 1 is a beautifully conceived two-bathroom, one-bedroom duplex offering approximately 1041 interior square feet and a peaceful 480-square-foot private garden. High ceilings, a striking glass partition wall, and access to outdoor space from both levels create a bright and airy feel. It is totally new innards and materials & appliances as of 2024,

The upper level bedroom accommodates a king bed or bunk beds and includes an en-suite Carrara marble bathroom with a soaking tub. The kitchen, finished with premium appliances and Carrara counters, opens directly onto the garden for effortless indoor–outdoor living.

The lower level features a flexible suite with generous closets, two built-in workstations, and a Carrara marble bathroom with a walk-in shower. This floor also includes a full-size WASHER/DRYER in its own laundry room and maintains a comfortable 7'3" ceiling height. The glass door can remain open for light and flow or be fitted with a privacy curtain.

Thoughtfully designed with functionality in mind, Unit 1 offers both convenience and serenity.

UNIT 2: SPACIOUS TRIPLEX WITH PRIVATE TERRACE

Unit 2 extends across three full floors, beginning with a nearly 50-foot-long open living and dining level that leads to a private terrace off the large eat-in kitchen, offering approximately 1581 interior square feet . The scale and flow of this level allow for multiple living arrangements and abundant natural light.

The two upper floors each offer two spacious bedrooms and one full bathroom, providing excellent separation and flexibility. An oval SKYLIGHT brightens the top floor and staircase, enhancing the sense of openness throughout the home.

Exposed brick, recessed lighting, and high ceilings contribute to the home's character, while extensive closet space and an in-unit WASHER/DRYER support everyday comfort.

With outdoor space and generous proportions, Unit 2 is an exceptional triplex residence offering room to grow and live comfortably in the heart of Manhattan.