Eine unglaubliche Gelegenheit!

Dieses große Stadthaus in Kip's Bay verfügt über einen gemischten Grundriss mit zwei Einheiten, wobei die unteren zwei Etagen von gewerblichen Büros genutzt werden und darüber eine Wohn-Duplexwohnung liegt.

Die Immobilie erzielt eine Bruttomiete von 450.000, abgesichert durch eine Unternehmensgarantie für den Büro-Mietvertrag. Sie ist schlüsselfertig und vollständig vermietet.

Einheit #1 erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem Kellergeschoss und wird von einem Finanzdienstleistungsunternehmen genutzt. Die Jahresmiete beträgt 300.000, gesichert durch eine Unternehmensgarantie eines an der NYSE notierten Unternehmens. Der Mietvertrag läuft über 5 Jahre, mit einer 5-jährigen Verlängerungsoption zu 330.000 pro Jahr.

Aufteilung:

Der Keller wird für die Lagerung und Gebäudetechnik genutzt. Die Gartenebene verfügt über eine Eingangshalle, ein Büro, eine Küche, einen Konferenzraum, zwei Gäste-WCs und einen Hinterhof. Die Parterre-Ebene umfasst den "Havanna Raum" mit stilvollen Decken, einer Onyx-Bar, einer absenkbaren Leinwand und einem Projektionssystem sowie ein Büro, einen Großraum und ein Gäste-WC. Die oberen zwei Etagen bilden einen Duplex, in dem der Verkäufer jährlich 150.000 plus Grundsteuern für 5 Jahre zahlt. Diese Ebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Büro, ein Badezimmer und eine Terrasse im dritten Stock sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf der oberen Ebene.

Der Verkäufer ist bereit, die Räumlichkeiten zu räumen, wenn der Käufer dies bevorzugt.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.